國有出讓土地可以出租嗎，國有出讓土地可以出租嗎首先我們需要明確的一點是國有土地是可以出租的，國有出讓土地只是獲得國有土地的一種方式。那么國有土地可以出租，國有出讓土地當然也是可以出租的。只是所需手續不同而已。以出讓方式取得國有土地使用權的，
國有出讓土地可以出租嗎
首先我們需要明確的一點是國有土地是可以出租的，國有出讓土地只是獲得國有土地的一種方式。那么國有土地可以出租，國有出讓土地當然也是可以出租的。只是所需手續不同而已。以出讓方式取得國有土地使用權的，受讓方應當先按出讓合同規定的條件完成開發投資后才能進行出租。土地使用權出租是指土地使用者作為出租人將土地使用權隨同地上建筑物、其他附著物租賃給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。未按土地使用權出讓合同規定的期限和條件投資開發、利用土地的，土地使用權不得出租。所以國有出讓土地是可以出租的。
國有土地租賃和國有土地使用權出租的區別
1、各自所處的土地市場不同
國有土地租賃屬于土地一級市場。國有土地租賃是指市、縣人民政府將國有土地使用權在一定期限內出租給土地使用者，由土地使用者支付租金的行為。而國有土地使用權出租屬于土地二級或者三級市場。
2、法律關系主體不同
國有土地租賃的主體是土地所有者與土地使用者。國有土地使用權出租是在土地使用者之間進行，其主體——出租人是通過劃撥、出讓(或轉讓)取得土地使用權的受讓人;承租人為取得一定年限的土地及地上建筑物、其他附著物的全部或者一部分的使用權，并定期向出租人支付租金的行為主體。
3、土地使用者的權益不同
相關法律法規規定：“國有土地租賃，承租人取得承租土地使用權。承租人在按規定支付土地租金并完成開發建設后，經土地行政主管部門同意或根據租賃合同約定，可將承租土地使用權轉租、轉讓或抵押。承租土地使用權轉租、轉讓或抵押，必須依法登記。”
承租土地使用權的轉讓。承租人轉讓土地租賃合同的，租賃合同約定的權利義務隨之轉給第三人，租賃合同經更名后繼續有效。
以上就是小編整理的相關內容。國有出讓土地是可以出租的。地使用權出租是指土地使用者作為出租人將土地使用權隨同地上建筑物、其他附著物租賃給承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行為。未按土地使用權出讓合同規定的期限和條件投資開發、利用土地的，土地使用權不得出租。所以國有出讓土地是可以出租的。還有需要注意的一點是國有土地租賃和國有土地使用權出租的區別，雖然字面相差無幾，但無論是從內涵或是外延上看都各有特點。如有疑問，歡迎上北京圣運律師網咨詢。
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內容審核：王四新律師
來源：中國法院網-國有出讓土地可以出租嗎，
