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集體土地征收后所有權會變嗎?集體土地征收后怎樣才能使用:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-30 15:37:59
  • 作者:

    圣運律師
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集體土地征收后所有權會變嗎?集體土地征收后怎樣才能使用:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

一、集體土地征收后怎樣才能使用

集體土地征收后已經是國家的,不能使用。只能從國家已經征收的土地上申請使用國有土地。依法申請,獲得土地的使用權是可以的。

《土地管理法》等法律法規對政府征收農村集體土地程序有明確的規定,政府征收農村集體土地時應依照法律的規定逐步實施。征地前告知指的是政府在準備實施征地之前應當將與征地有關的事實告知被征地農民。國家征收土地的,依照法定程序批準后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。被征收土地的所有權人、使用權人應當在公告規定期限內,持土地權屬證書到當地人民政府土地行政主管部門辦理征地補償登記。

《土地管理法》

第八十二條擅自將農民集體所有的土地通過出讓、轉讓使用權或者出租等方式用于非農業建設,或者違反本法規定,將集體經營性建設用地通過出讓、出租等方式交由單位或者個人使用的,由縣級以上人民政府自然資源主管部門責令限期改正,沒收違法所得,并處罰款。

二、農村土地征收款怎么分配

1.補償給全體股東

部分農村地區可能已經開始實行了農村土地股份合作制,在這種情況下,需要將征收補償金分給股份合作制額全體股東。

2.補償給村集體組織

被征收區域實行統一安置的,土地征收補償標準歸該村集體組織,若是征收的土地是村集體組織采取其他方式承包的果園,其征收土地補償費也因分配給該村集體組織。

3.補償給農戶

(1)部分農村地區的農戶會放棄統一進行安置,那么安置補償費用將支付給被征地的農戶,土地補償費將平均分配給該村集體組織的全體成員。

(2)若是被征收的農村土地沒有實行家庭承包經營,還是實行的統一經營的,那么征地補償金將分配給該村集體組織的全體成員。

(3)若是征收的是村集體組織的機動地(村集體組織為了靈活處理因自然災害、人口變化等情況造成的人地矛盾而預留出的土地),那么土地補償費將分配給該村集體組織內有土地承包經營權的新增人口。

我們可以了解到按照規定對于集體土地征收后,是國家的了,私人無權使用,只有從國家征用的土地上申請使用國有土地。依法申請,獲得土地的使用權是可以的,以上就是小編整理的內容,如果還有什么疑問,可以咨詢北京圣運律師網相關律師。

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內容審核:劉鵬飛律師

來源:中國法院網-集體土地征收后怎樣才能使用,

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