一、怎樣按照土地的產(chǎn)值計(jì)算征收費(fèi)

1、對(duì)土地進(jìn)行征收的，新土地管理法實(shí)施后，不是按土地的產(chǎn)值計(jì)算征收補(bǔ)償，而是按省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。

2、法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十八條征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

二、農(nóng)村土地征地補(bǔ)償程序是怎樣的

1、征地告知

在征地報(bào)批前，市、縣(市)國(guó)土資源部門就當(dāng)將擬征土地的用途、位置、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑等以《征地告知書》的形式告知被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶。同時(shí)告知被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶，對(duì)擬征土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置途徑有申請(qǐng)聽證的權(quán)利。《征地告知書》應(yīng)當(dāng)在擬征土地所在地的村、組內(nèi)張貼。

2、征地調(diào)查確認(rèn)

在征地告知后，市、縣(市)國(guó)土資源部門應(yīng)當(dāng)及時(shí)調(diào)查核實(shí)擬征土地的權(quán)屬、地類、面積以及地上附著物權(quán)屬、種類和數(shù)量等，據(jù)實(shí)填寫《征地調(diào)查結(jié)果確認(rèn)表》，被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)戶以及地上附著物產(chǎn)權(quán)人應(yīng)對(duì)調(diào)查結(jié)果予以確認(rèn)。

3、組織征地聽證

被征地集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶就征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置途徑提出聽證書面申請(qǐng)的，市、縣(市)國(guó)土資源部門應(yīng)當(dāng)按照《國(guó)土資源聽證規(guī)定》組織聽證。

4、組織報(bào)批材料

5、報(bào)批審查

根據(jù)批準(zhǔn)權(quán)限，根據(jù)用地在土地利用總體規(guī)劃圖上的位置，分城市批次用地和村鎮(zhèn)批次用地或單獨(dú)選址項(xiàng)目用地等形式上報(bào)。

6、繳納有關(guān)稅費(fèi)

用地經(jīng)批準(zhǔn)后，按規(guī)定繳納新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)和耕地開墾費(fèi)，稅費(fèi)繳清后方可領(lǐng)取用地批文。

7、兩公告一登記

征用土地方案經(jīng)依法批準(zhǔn)后，市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)自收到批準(zhǔn)文件之日起10日內(nèi)，在被征用土地所在地的村、組內(nèi)以書面形式公告。其中，征用鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有土地的，在鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府所在地進(jìn)行公告。

8、補(bǔ)償安置聽證

被征地農(nóng)民在該征地補(bǔ)償安置方案制訂之前有權(quán)申請(qǐng)聽證，市、縣人民政府土地行政主管部門收到聽證申請(qǐng)的，應(yīng)當(dāng)組織聽證。

9、補(bǔ)償安置

征地補(bǔ)償、安置方案確定后，市、縣人民政府土地行政主管部門應(yīng)當(dāng)依照征地補(bǔ)償、安置方案向被征用土地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民支付土地補(bǔ)償費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)，并落實(shí)需要安置農(nóng)業(yè)人口的安置途徑。

通過上述分析知道，依據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，土地價(jià)值補(bǔ)償不再按土地產(chǎn)值計(jì)算，征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。希望以上內(nèi)容能對(duì)您有所幫助，如果您還有其它問題可以點(diǎn)擊下方按鈕咨詢，或者到北京圣運(yùn)律師網(wǎng)咨詢專業(yè)律師。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●怎樣按照土地的產(chǎn)值計(jì)算征收費(fèi)用

●怎樣按照土地的產(chǎn)值計(jì)算征收費(fèi)用的比例

●土地產(chǎn)值計(jì)算公式

●土地產(chǎn)值怎么算

●土地費(fèi)用計(jì)算

●土地金額計(jì)算公式

●土地稅收產(chǎn)出率計(jì)算公式

●怎樣按照土地的產(chǎn)值計(jì)算征收費(fèi)用的比例

●土地年產(chǎn)值怎么計(jì)算

●土地費(fèi)用怎么計(jì)算

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●廠房拆遷比民房拆遷貴嗎?工廠拆遷與產(chǎn)值有關(guān)系嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●關(guān)于調(diào)整全省征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)的通知?統(tǒng)一年產(chǎn)值與征地區(qū)片綜合地價(jià),土地補(bǔ)償按什么來確定：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●江西撫州市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（2023年統(tǒng)一年產(chǎn)值）,撫州征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有哪些具體補(bǔ)償方案:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●云南省德宏州瑞麗市征地統(tǒng)一產(chǎn)值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少？,芒市云南省德宏州征地統(tǒng)一年產(chǎn)值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●云南省迪慶州德欽縣征地統(tǒng)一年產(chǎn)值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),云南省迪慶州德欽縣統(tǒng)一征地年產(chǎn)值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●云南省屏邊縣征地統(tǒng)一產(chǎn)值補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少,云南各州市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●江西萍鄉(xiāng)市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（2023統(tǒng)一年產(chǎn)值）,江西省萍鄉(xiāng)征地補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目有哪些？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●征用土地的補(bǔ)償費(fèi)包括哪些及怎么計(jì)算?怎么按照土地的產(chǎn)值計(jì)算征收費(fèi)：今日在線土地征收法律咨詢

內(nèi)容審核：楊建峰律師

來源：臨律-怎樣按照土地的產(chǎn)值計(jì)算征收費(fèi)，