建筑承包合同的法律效力是怎么樣的

建設工程分包是指經發包人同意或者認可，建設工程的總承包人將承包的部分工程發包給具有相應資質條件的單位。可見，分包是在總承包合同之外，以總承包人(分包合同的發包方)與分包人(分包合同的承包方)為合同當事人的獨立的工程承包合同。分包必須符合三個條件：

(1)須經發包人同意或者認可;

(2)總承包人發包給分包人的是其總承包工程中的部分工程;

(3)分包人須具有要相應的資質條件，分包人按照分包合同的約定對總承包人負責，

《建設工程質量管理條例》第七十八條對違法分包所下的定義，以下情形屬于違法分包：

(一)總承包單位將建設工程分包給不具備相應資質條件的單位的;

(二)建設工程總承包合同中未有約定，又未經建設單位認可，承包單位將其承包的部分建設工程交由其他單位完成的;

(三)施工總承包單位將建設工程主體結構的施工分包給其他單位的;

(四)分包單位將其承包的建設工程再分包的。

最高人民法院《關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》(以下簡稱《解釋》)第四條規定：“承包人非法轉包、違法分包建設工程或者沒有資質的實際施工人借用有資質的建筑施工企業名義與他人簽訂建設工程施工合同的行為無效。人民法院可以根據民法通則第一百三十四條規定，收繳當事人已經取得的非法所得。”根據本條規定，一旦施工合同被認定為違法分包，則雙方所簽訂的合同屬于無效合同。

根據我國《合同法》第五十二條規定：“有下列情形之一的，合同無效。

(一)一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;

(二)惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益;

(三)以合法形式掩蓋非法目的;

(四)損害社會公共利益;

(五)違反法律、行政法規的強制性規定。”據此，《解釋》將違法分包的施工合同認為無效的依據只能是依據該第五項的規定，即此類合同違反了法律、行政法規的強制性規定。

所以，建設工程分包合同是要不違反法律規定無效的情形，是具有法律效力的。

以上內容就是相關的回答，承包合同肯定是受到法律保護的，只是說在進行承包或者是分包的時候，需要滿足相應的條件，在有單位承包出去之后，那么說承擔的后果應當由承包方承擔，如果您還有其他法律問題的可以咨詢北京圣運律師網相關律師。

北京圣運律師網溫馨提示： 《民法典》自2021年1月1日起正式施行，《婚姻法》《繼承法》《民法通則》《收養法》《擔保法》《合同法》《物權法》《侵權責任法》《民法總則》同時廢止。如果您涉及《民法典》規定的拆遷問題# 點擊這兒#進行查看！若需幫助可#咨詢北京圣運律師網拆遷安置律師#

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●建筑承包合同協議書范本

●建筑工程承包合同包括哪些合同

●建筑工程承包合同條款

●建筑工程承包合同范本

●建筑承包法律規定

●建筑工程承包合同法

●建筑承包合同協議書

●建筑工程承包合同包括哪些合同

●建筑承包合同怎么寫

●建筑承包合同書怎么寫

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●拆遷協議是否有法律效力?拆遷協議有效期幾年：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●鄉鎮政府征地協議的法律效力?廠與鎮簽訂征地協議書：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●簽訂承包協議,能否規避勞動關系?民法典中員工簽承包合同是否具有法律效力：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地承包合同有法律效力嗎?土地承包合同的期限是多長：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷協議書怎樣寫才有法律效力?拆遷協議怎么簽,需要注意哪些事項：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●劃撥土地上房屋轉讓?劃撥土地的房屋轉讓合同有法律效力嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷 空白協議?空白的拆遷協議,有法律效力嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●永久承包的土地可以收回嗎?永久土地承包合同是否具有法律效力?：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷協議是否有法律效力?拆遷協議的陷阱有哪些：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地承包合同有法律效力嗎?土地承包合同包括哪些條款：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●未經承包人同意再次流轉?承包經營權流轉未經村委會備案的法律效力有什么問題：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷協議有沒有法律?拆遷協議是否具有法律效力呢?：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷沒有拆遷協議怎么走法律程序?拆遷了已劃地,沒有簽安置協議,請問有法律效力嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●房屋征收補償協議簽訂后,協議即可生效?房屋征收補償協議行政合同具有法律效力嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷協議有法律效力嗎知乎?拆遷協議有法律效力嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●宅基地房權屬爭議：村委會證明無效！律師解析法律常識,村委會開具宅基地證明有法律效力:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●房屋拆遷公證?拆遷公證書的法律效力：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷未協議解除租賃關系的非居住房屋如何補償,承租人未參與簽訂的拆遷補償安置協議的法律效力如何:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●單位規章制度制定程序有瑕疵，有法律效力嗎？規章制度 勞動糾紛 泰州律師 興化律師 高港律師,我可以申請單位的規章制度無效嗎？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷中村民與村委會簽訂的補償協議是否有法律效力,拆遷中村民與村委會簽訂的補償協議有效嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內容審核：趙正群律師

來源：中國法院網-建筑承包合同的法律效力是怎么樣的，