一、拆遷了已劃地,沒有簽安置協(xié)議,請問有法律效力嗎.

拆遷協(xié)議具備法律效率。

該協(xié)議常指房屋拆遷補償安置協(xié)議，具有法律有效性。

其優(yōu)勢在于，權(quán)利經(jīng)法律認可后受法律保護；而其義務(wù)依法產(chǎn)生后，受法律強制執(zhí)行。

依法制定的房屋拆遷補償安置協(xié)議須嚴格遵守，當事人雙方不得隨意更改或取消。

若出現(xiàn)履行協(xié)議糾紛，協(xié)議條款將成為主要裁決依據(jù)。

《中華人民共和國民法典》

第一百四十三條

具備下列條件的民事法律行為有效：

(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；

(二)意思表示真實；

(三)不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。

第一百四十四條

無民事行為能力人實施的民事法律行為無效。

第一百四十六條

行為人與相對人以虛假的意思表示實施的民事法律行為無效。以虛假的意思表示隱藏的民事法律行為的效力，依照有關(guān)法律規(guī)定處理。

二、拆遷兩層樓怎么算平方

關(guān)于復式房屋的樓層高度規(guī)定，其中具有2.2米或更高樓層高度的戶型其所有所占面積將全部被納入房屋建筑面積的計算范疇；而對于樓層高度低于2.2米的戶型，其實際占據(jù)面積的一半將被計作房屋建筑面積。

盡管復式房屋的層高相較于普通住宅有所增加，但并未達到兩層的標準，通常為4.5米左右的層高設(shè)計。

復式房屋的層高構(gòu)成中，既有符合全額計算標準的部分，也存在一半全額計算的情況。

其次，關(guān)于復式房屋的樓梯問題，樓梯同樣被視為房屋建筑面積的組成部分。

如果在建造房屋時并未設(shè)置樓梯，則樓梯面積將不會被計入房屋建筑面積。

雖然大部分觀點認為樓梯應(yīng)由房屋新業(yè)主自行修建，但在房屋銷售過程中，開發(fā)商仍可能再次向購房者收取這筆費用。

最后，關(guān)于陽臺的計算方式，無頂蓋的陽臺僅將其一半的實際面積納入房屋建筑面積；而有頂蓋的陽臺則需將其全部實際面積計入房屋建筑面積。

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內(nèi)容審核：李軒教授

來源：頭條-拆遷了已劃地,沒有簽安置協(xié)議,請問有法律效力嗎，