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國有土地上房屋征收的范圍?國有土地上房屋征收標準是怎樣的:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-30 14:12:37
  • 作者:

    圣運律師
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國有土地上房屋征收標準是怎樣的,一、國有土地上房屋征收標準是怎樣的1、國有土地上房屋征收標準是按照類似房地產的市場價格對被征收土地進行貨幣補償,或者以異地或原地再建的房屋和被拆除房屋進行產權交換,被拆遷人也可以選擇二者結合補償。2、法律依據

國有土地上房屋征收的范圍?國有土地上房屋征收標準是怎樣的:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

一、國有土地上房屋征收標準是怎樣的

1、國有土地上房屋征收標準是按照類似房地產的市場價格對被征收土地進行貨幣補償,或者以異地或原地再建的房屋和被拆除房屋進行產權交換,被拆遷人也可以選擇二者結合補償。

2、法律依據:《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條:被征收人可以選擇貨幣補償,也可以選擇房屋產權調換。被征收人選擇房屋產權調換的,市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋,并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。因舊城區改建征收個人住宅,被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

二、國有土地上房屋征收評估辦法是什么

1、房地產價格評估機構、房地產估價師、房地產價格評估專家委員會(以下稱評估專家委員會)成員應當獨立、客觀地開展房屋征收評估、鑒定工作,并對出具的評估、鑒定意見負責。任何單位和個人不得干預房屋征收評估、鑒定活動。與房屋征收當事人有利害關系的,應當回避;

2、房地產價格評估機構由被征收人在規定時間內協商選定;在規定時間內協商不成的,由房屋征收部門通過組織被征收人按照少數服從多數的原則投票決定,或者采取搖號、抽簽等隨機方式確定。具體辦法由省、自治區、直轄市制定;

3、同一征收項目的房屋征收評估工作,原則上由一家房地產價格評估機構承擔。房屋征收范圍較大的,可以由兩家以上房地產價格評估機構共同承擔。

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內容審核:王蘭律師

來源:頭條-國有土地上房屋征收標準是怎樣的,

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