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國有農場土地承包法?民法典國營農場土地承包合同可以作廢嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

一、民法典國營農場土地承包合同可以作廢嗎

對國營農場進行承包的，簽訂的承包合同可以作廢，雙方協(xié)商解除合同后，合同權利義務關系終止，合同就作廢。

《中華人民共和國民法典》

第五百五十七條【債權債務終止情形】有下列情形之一的，債權債務終止：

(一)債務已經履行;

(二)債務相互抵銷;

(三)債務人依法將標的物提存;

(四)債權人免除債務;

(五)債權債務同歸于一人;

(六)法律規(guī)定或者當事人約定終止的其他情形。

合同解除的，該合同的權利義務關系終止。

第五百六十二條【合同約定解除】當事人協(xié)商一致，可以解除合同。

當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時，解除權人可以解除合同。

第五百六十三條【合同法定解除】有下列情形之一的，當事人可以解除合同：

(一)因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的;

(二)在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務;

(三)當事人一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行;

(四)當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的;

(五)法律規(guī)定的其他情形。

以持續(xù)履行的債務為內容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應當在合理期限之前通知對方。

二、如何確認土地承包合同無效

如果要確認土地承包合同無效是需要申請的，而對當事人的訴訟請求和理由，應從以下四個方面審查：

1、當事人在簽訂土地承包合同時，對承包金數(shù)額的約定所應參照的標準，是以承包前的土地實際收益的情況來衡量，還是以承包后承包方的實際經營收益情況來確定，法律沒有明確規(guī)定，當事人也很少在合同中作出約定，大多數(shù)土地承包合同約定的只是一個承包金的總額。這樣的承包金總額約定是否公平合理，難以有一個準確、恰當?shù)膮?shù)可供法官把握。這是立法上的漏洞，也是司法中的難題。

2、發(fā)包方所屬村民成員以土地承包合同的內容(主要是針對承包金數(shù)額約定條款)顯失公平為由，訴請撤銷或變更合同，必須審查該訴請是否超過申請撤銷、變更的法定期限。行使撤銷權的法定期限為自當事人知道或應當知道撤銷事由之日起一年內;行使變更權的法定期限為自行為成立之時起一年內。經審查原告的申請撤銷或變更合同期限已超過法定撤銷、變更申請期限的，法院不應支持其訴請。

3、在審判實踐中往往存在簽約的發(fā)包方負責人更換后，后任村組干部和部分村民只見承包方經營效益良好的結果，不見其經營管理有方的辛勞，以約定的承包金數(shù)額偏低，顯失公平為由訴請調整承包金數(shù)額。從法理和法律分析，顯失公平分為自始顯失公平和嗣后顯失公平，而嗣后顯失公平的合同按情勢變更原則處理。

4、關于發(fā)包方所屬半數(shù)以上的村民以約定的承包金數(shù)額未經民主議定為由訴請確認土地承包合同無效的問題。在我國目前農村土地承包的責任田承包、專業(yè)承包和招標承包三種方式中，只有專業(yè)承包和招標承包可能存在約定的承包金數(shù)額未經民主議定的情形。

通過上述分析知道，依據(jù)《民法典》的規(guī)定，合同解除的，該合同的權利義務關系終止。所以。承包國營農場后，解除承包合同的，承包合同的權利和義務就終止，合同就會作廢。如果需要法律方面的幫助，讀者可以到北京圣運律師網(wǎng)進行咨詢。