一、取得土地使用權的房子可以轉讓嗎

1、取得土地使用權的房子是可以轉讓的。不得轉讓的房地產包含有：以出讓方式取得土地使用權但是不符合房屋轉讓條件的；司法機關和行政機關依法裁定查封或限制轉讓的；依法收回土地使用權的；共有房地產但未經其共有人書面同意的；權屬有爭議的；未依法登記領取權屬證書的等。

2、法律依據：

《中華人民共和國城市房地產轉讓管理規定》第六條

下列房地產不得轉讓：

(一)以出讓方式取得土地使用權但不符合本規定第十條規定的條件的；

(二)司法機關和行政機關依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產權利的；

(三)依法收回土地使用權的；

(四)共有房地產，未經其他共有人書面同意的；

(五)權屬有爭議的；

(六)未依法登記領取權屬證書的；

(七)法律、行政法規規定禁止轉讓的其他情形。

二、土地使用者以轉讓取得使用權如何確定使用年限

依據我國相關法律的規定，通過轉讓的方式取得土地使用權年限的，其使用年限為土地使用權出讓合同規定的使用年限減去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。

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內容審核：趙正群律師

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