租賃土地代替征收是否合乎法律規定？，一、租賃土地代替征收是否合乎法律規定？以租代征土地是不合法的。這種行為違反了土地管理的相關法律制度，既侵犯了農民的合法權益，也不符合法律規定的“租地協議”。根據《中華人民共和國民法典》的相關規定，國家、集
以租代征土地是不合法的。這種行為違反了土地管理的相關法律制度，既侵犯了農民的合法權益，也不符合法律規定的“租地協議”。
根據《中華人民共和國民法典》的相關規定，國家、集體、私人的物權和其他權利人的物權受法律平等保護，任何組織或者個人不得侵犯。同時，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，應當依照法律規定登記。動產物權的設立和轉讓，應當依照法律規定交付。
因此，以租代征土地的行為是違法的，不具備農用地轉用審批手續和征收集體土地手續。對于這種行為，國家機關工作人員批準通過的屬于非法批地行為，單位和個人擅自通過的屬于非法占地行為。
《中華人民共和國民法典》第二百零七條【物權平等保護原則】國家、集體、私人的物權和其他權利人的物權受法律平等保護，任何組織或者個人不得侵犯。
以租代征土地合同是無效的。因為以租代征違反了我國土地管理法的強制性規定，包括《土地管理法》、《農村土地承包法》和《民法典》等法律法規。
根據《民法典》的規定，民事法律行為有效的條件包括行為人具有相應的民事行為能力，意思表示真實，以及不違反法律、行政法規的強制性規定，不違背公序良俗。而以租代征行為恰恰違反了這些規定，因此其合同是無效的。
此外，根據《中華人民共和國土地管理法》的規定，任何單位和個人進行建設，需要使用土地的，必須依法申請使用國有土地。只有特定的情形，如興辦鄉鎮企業和村民建設住宅經批準后或鄉鎮(村)公共設施建設，才可使用本集體經濟組織的土地。其他任何形式占有農民集體土地進行非農業建設均為非法行為，從而租賃農民集體土地的合同也因違反法律強制性的規定而無效。
因此，以租代征土地合同是無效的，不受法律保護。對于已經簽訂的以租代征土地合同，應當認定為無效合同，不具有法律效力。如果因此發生糾紛，當事人可以向法院提起訴訟，要求確認合同無效并追究相關責任。
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內容審核：劉偉濤律師
來源：臨律-租賃土地代替征收是否合乎法律規定？，
