深圳羅湖區(qū)拆遷征收補(bǔ)償方案,羅湖區(qū)木頭龍片區(qū)零星房屋征收項(xiàng)目補(bǔ)償方案,羅湖區(qū)木頭龍片區(qū)零星房屋征收項(xiàng)目補(bǔ)償方案可能包含以下內(nèi)容：一、房屋補(bǔ)償費(fèi)房屋補(bǔ)償費(fèi)主要用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失。這一費(fèi)用根據(jù)被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方
羅湖區(qū)木頭龍片區(qū)零星房屋征收項(xiàng)目補(bǔ)償方案可能包含以下內(nèi)容：
一、房屋補(bǔ)償費(fèi)
房屋補(bǔ)償費(fèi)主要用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失。這一費(fèi)用根據(jù)被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算。
二、房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)
房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)等于宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)乘以宅基地面積，再加上被拆遷房屋重置成新價(jià)。這是征收補(bǔ)償中的重要組成部分。
三、房屋拆遷貨幣補(bǔ)償
這部分補(bǔ)償?shù)扔诤戏〒碛蟹慨a(chǎn)評(píng)估價(jià)格加上房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額。評(píng)估價(jià)格由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。
四、房屋拆遷安置費(fèi)
包括搬遷補(bǔ)助費(fèi)、沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、超過過渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)以及非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。
五、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償
因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失，政府也會(huì)給予相應(yīng)的補(bǔ)償。具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)可能因地區(qū)和具體情況而異。
總的來說，羅湖區(qū)木頭龍片區(qū)零星房屋征收項(xiàng)目補(bǔ)償方案將綜合考慮被征收房屋的價(jià)值、裝修裝飾、搬遷和安置等多個(gè)方面，以確保被征收人的合法權(quán)益得到充分保障。請(qǐng)注意，具體的補(bǔ)償方案可能因地區(qū)和時(shí)間的不同而有所調(diào)整，建議您關(guān)注當(dāng)?shù)卣墓婊蜃稍兿嚓P(guān)部門以獲取最新信息。
法律依據(jù)：
《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》第六條、第七條
《中華人民共和國土地管理法》第四十七條
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條
請(qǐng)注意，以上內(nèi)容僅為一般性描述，并不能代表羅湖區(qū)木頭龍片區(qū)零星房屋征收項(xiàng)目的具體補(bǔ)償方案。具體補(bǔ)償方案應(yīng)由當(dāng)?shù)卣鶕?jù)實(shí)際情況制定并公布。
法律分析：1、已取得非商品性質(zhì)房地產(chǎn)權(quán)利證書的住宅，以房地產(chǎn)權(quán)利證書為產(chǎn)權(quán)調(diào)換基本單位。被征收人為非原村民的，不超過建筑面積150㎡的部分按照證載建筑面積1:1給予產(chǎn)權(quán)調(diào)換，超出部分給予貨幣補(bǔ)償；
2、非商品性質(zhì)住宅采用產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，其所調(diào)換房屋的產(chǎn)權(quán)仍受相應(yīng)限制。符合相關(guān)規(guī)定的，被征收人可以補(bǔ)交規(guī)定差價(jià)后轉(zhuǎn)為商品性質(zhì)。
法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；
（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；
（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；
（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。
縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見。
多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會(huì)情況修改方案。
擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說明。
相關(guān)前期工作完成后，縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。
1. 清水--銀湖三九片區(qū)更新單元（銀湖藍(lán)山潤園）
2. 清水--清水河街道金湖文化中心城市更新單元
3. 清水--峰晟創(chuàng)谷城市更新單元
4. 清水--清水河中溢地塊城市更新
5. 清水--海龍建筑制品有限公司H405-0033地
6. 清水--清水河生命健康創(chuàng)新基地城市更新單元
7. 清水--清水河重點(diǎn)片區(qū)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目
8. 清水--深業(yè)進(jìn)智現(xiàn)代物流分撥中心更新單元
9. 清水--智豐大廈
10. 清水--清水河國際汽車物流產(chǎn)業(yè)園更新單元
11. 清水--外貿(mào)物流園城市更新單元
12. 清水--澳康達(dá)戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)園城市更新單元
13. 清水--華潤智地文創(chuàng)中心城市更新單元
14. 清水--中海慧智大廈項(xiàng)
15. 東湖--布心村水圍村城市更新單元
16. 東湖--布心花園一、二、四區(qū)城市更新單元
17. 東曉--布心工業(yè)區(qū)
18. 東曉--羅湖新高技術(shù)第二工業(yè)園區(qū)更新單元
19. 東曉--草埔城中村南北片區(qū)更新單元
20. 東曉--鴻基訊達(dá)工業(yè)區(qū)更新單元
21. 東曉--獨(dú)樹村片區(qū)更新單元
22. 東曉--布心路三順制藥廠更新單元
23. 東曉--水貝珠寶交易廣場（水貝IBC）
24. 東曉--天眾塑膠廠城市更新單元
25. 東曉--太白路超利綜合樓城市更新單元
26. 東曉--金威啤酒廠城市更新單元
27. 東曉--悅彩城（西北地塊）
28. 東曉--東立片區(qū)城市更新單元
29. 東曉--草莆清水河新村城市更新單元
30. 東曉--金翠城市更新單元
31. 東曉--布吉農(nóng)批城市更新單元
32. 東曉--布心華源實(shí)業(yè)城市更新單元
33. 東曉--仙諾布心片區(qū)城市更新單元
34. 東曉--布心工業(yè)區(qū)宏發(fā)大廈城市更新單元
35. 東曉--兆邦基商務(wù)大廈
36. 翠竹--金鉆豪園更新單元
37. 翠竹--水貝金展國際珠寶廣場更新單元
38. 翠竹--水貝村城市更新單元（京基水貝洪湖苑）
39. 翠竹--萬澤珠寶大廈城市更新單元
40. 翠竹--特發(fā)保稅黃金珠寶產(chǎn)業(yè)中心更新單元
41. 翠竹--水庫新村工業(yè)區(qū)改造
42. 翠竹--特力-吉盟工業(yè)區(qū)改造
43. 翠竹--教育新村三角地（華達(dá)園小區(qū)）更新單元
44. 翠竹--木頭龍更新單元
45. 翠竹--深圳市人民醫(yī)院周邊片區(qū)城市更新單元
46. 翠竹--雅園賓館城市更新單元
47. 翠竹--田貝四路金星市場城市更新單元
48. 翠竹--金星建材城市更新單元
49. 翠竹--中冠珠寶創(chuàng)新大廈
50. 筍崗--筍崗城市更新片區(qū)（中洲）
51. 筍崗--長城國際物流用地更新
52. 筍崗--田心村城市更新
53. 筍崗--深業(yè)泰富地塊城市更新單元
54. 筍崗--中外運(yùn)長航物流中心城市更新單元（招商開元中心）
55. 筍崗--筍崗冷庫城市更新單元
56. 筍崗--城建梅園片區(qū)城市更新單元
57. 筍崗--帝豪金融大廈城市更新單元
58. 筍崗--深圳（羅湖）互聯(lián)網(wǎng)金融產(chǎn)業(yè)總部基地城市更新單元
59. 筍崗--筍崗-清水河片區(qū)04子單元奧康德地塊城市更新單元
60. 筍崗--信榮匯大廈
61. 黃貝--粵海大廈更新單元
62. 黃貝--羅芳村城市更新單元
63. 黃貝--長安-國賓地塊城市更新單元
64. 黃貝--工紡大廈城市更新單元（仁恒世紀(jì)大廈）
65. 黃貝--三九大酒店城市更新單元（潤安深南大廈）
66. 桂園--清慶新村城市更新單元
67. 桂園--中泰小區(qū)(金塘大廈)城市更新單元
68. 桂園--蔡屋圍城市更新統(tǒng)籌片區(qū)
69. 東門--湖貝城市更新統(tǒng)籌片區(qū)
70. 東門--物資大廈城市更新單元
71. 南湖--深圳酒店區(qū)域（擴(kuò)大范圍）更新單元
72. 南湖--食品大廈城市更新單元
73. 南湖--友誼城城市更新單元
74. 南湖--南湖江西經(jīng)貿(mào)小區(qū)更新
75. 南湖--邊檢總站二大院棚戶區(qū)改造項(xiàng)目
76. 南湖--聯(lián)城工業(yè)廠房城市更新單元
77. 南湖--深南陽光大廈項(xiàng)目
78. 南湖--向西村（向西雍睦豪庭）
79. 蓮塘--鵬基工業(yè)區(qū)城市更新單元（19年已調(diào)出）
80. 蓮塘--羅湖區(qū)蓮塘第七工業(yè)區(qū)更新單元
81. 蓮塘--港蓮路工業(yè)區(qū)城市更新單元
82. 蓮塘--冠深地塊城市更新項(xiàng)目
83. 蓮塘--國威電子科技大廈更新單元
84. 蓮塘--富寶化纖廠（東海蓮塘匯）（東海富匯豪庭)
85. 蓮塘--康馨養(yǎng)老院城市更新
86. 蓮塘--長嶺村城市更新單元
87. 蓮塘--鵬蓮花園城市更新單元
88. 蓮塘--翠苑2、3棟城市更新
89. 蓮塘--粵港工業(yè)地塊城市更新單元
法律依據(jù) 《深圳市羅湖區(qū)城市更新實(shí)施辦法》的通知
法律分析:
1、已取得非商品性質(zhì)房地產(chǎn)權(quán)利證書的住宅，以房地產(chǎn)權(quán)利證書為產(chǎn)權(quán)調(diào)換基本單位。被征收人為非原村民的，不超過建筑面積150㎡的部分按照證載建筑面積1:1給予產(chǎn)權(quán)調(diào)換，超出部分給予貨幣補(bǔ)償；
2、非商品性質(zhì)住宅采用產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，其所調(diào)換房屋的產(chǎn)權(quán)仍受相應(yīng)限制。符合相關(guān)規(guī)定的，被征收人可以補(bǔ)交規(guī)定差價(jià)后轉(zhuǎn)為商品性質(zhì)。
法律依據(jù):
《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》 第八條 為了保障國家安全、促進(jìn)國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級(jí)人民政府作出房屋征收決定：
（一）國防和外交的需要；
（二）由政府組織實(shí)施的能源、交通、水利等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的需要；
（三）由政府組織實(shí)施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護(hù)、防災(zāi)減災(zāi)、文物保護(hù)、社會(huì)福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；
（四）由政府組織實(shí)施的保障性安居工程建設(shè)的需要；
（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定組織實(shí)施的對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建的需要；
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。
《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 國家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。
縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見。
多數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員認(rèn)為征地補(bǔ)償安置方案不符合法律、法規(guī)規(guī)定的，縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織召開聽證會(huì)，并根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定和聽證會(huì)情況修改方案。
擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi)，持不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證明材料辦理補(bǔ)償?shù)怯洝？h級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門測算并落實(shí)有關(guān)費(fèi)用，保證足額到位，與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人就補(bǔ)償、安置等簽訂協(xié)議；個(gè)別確實(shí)難以達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)征收土地時(shí)如實(shí)說明。
相關(guān)前期工作完成后，縣級(jí)以上地方人民政府方可申請(qǐng)征收土地。
法律分析：深圳公共資源交易中心發(fā)布《龍崗區(qū)南灣街道南嶺村社區(qū)土地整備利益統(tǒng)籌項(xiàng)目前期服務(wù)項(xiàng)目中標(biāo)公告》,深圳市天健(集團(tuán))股份有限公司脫穎而出,中標(biāo)該項(xiàng)目前期服務(wù)商。
法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。 征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。
(1)征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。
(2)征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。 征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。
(3)被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。 征收城市郊區(qū)的菜地，用地單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)建設(shè)基金。 依照本條第二款的規(guī)定支付土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)，可以增加安置補(bǔ)助費(fèi)。 國務(wù)院根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。
●深圳羅湖區(qū)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
●深圳市羅湖區(qū)拆遷
●深圳羅湖村拆遷
●羅湖拆遷規(guī)劃
●深圳羅湖待拆遷小區(qū)
●羅湖區(qū)拆遷辦
●深圳市羅湖區(qū)人民政府房屋征收決定書
●羅湖區(qū)舊改規(guī)劃
●深圳羅湖區(qū)2019年舊改規(guī)劃
●深圳羅湖區(qū)拆遷規(guī)劃
●深圳拆遷房屋賠償標(biāo)準(zhǔn)
●深圳拆遷房屋賠償標(biāo)準(zhǔn)
●深圳房屋拆遷2021年補(bǔ)償政策
●2021深圳拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)
●深圳拆遷補(bǔ)償政策
●深圳拆遷房怎么賠償
●深圳拆遷房政策
●深圳拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2020
●2021年深圳拆遷補(bǔ)償新政出臺(tái)
●深圳拆遷房屋賠償標(biāo)準(zhǔn)1:1.13
本文到此結(jié)束，希望對(duì)您有所幫助，歡迎我們的本網(wǎng)站以便快速找到！
投稿：彭松
內(nèi)容審核：圣運(yùn)律師
電話：400-1598098 郵箱：syls@bjsheng.cn 地址：北京市朝陽區(qū)亮馬橋路甲40號(hào)二十一世紀(jì)大廈3層
拆遷律師 征地律師 征地拆遷補(bǔ)償 版權(quán)所有 ?2015 北京圣運(yùn)律師事務(wù)所 備案號(hào)：京ICP備11044403號(hào)
