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農(nóng)村宅基地房屋拆遷補償如何分配，農(nóng)村宅基地和土地該如何依法確權(quán):今日關(guān)于土地征收話題更新

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一、農(nóng)村宅基地房屋拆遷補償如何分配

農(nóng)村宅基地房屋拆遷補償一般涉及房屋補償、宅基地補償?shù)炔糠帧?/p>

房屋補償歸房屋所有權(quán)人。若房屋是家庭共有財產(chǎn)，應(yīng)按照家庭成員對房屋建造的貢獻(xiàn)等因素合理分割。例如，建房時部分成員出資出力較多，在分配時可適當(dāng)多分。

宅基地補償，通常歸宅基地使用權(quán)人。若宅基地是以戶為單位申請，該戶內(nèi)成員均有權(quán)益。在戶內(nèi)成員間分配時，可考慮成員是否為本村集體經(jīng)濟(jì)組織成員、是否在該宅基地長期居住生活等因素。

若存在房屋繼承情況，有遺囑的按遺囑分配補償，無遺囑則按法定繼承，由繼承人按份額分配相應(yīng)補償。

若遇到拆遷補償分配糾紛，首先建議家庭成員協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可申請村委會或鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府調(diào)解；仍無法解決的，可向法院提起民事訴訟，由法院依法判決。

二、農(nóng)村宅基地和土地該如何依法確權(quán)

農(nóng)村宅基地和土地確權(quán)依法按以下步驟進(jìn)行：

###宅基地確權(quán)

首先，由宅基地使用人向所在的集體經(jīng)濟(jì)組織提出確權(quán)申請。集體經(jīng)濟(jì)組織進(jìn)行初步審核，核查申請人是否符合申請條件、宅基地使用是否符合規(guī)劃等。

之后，相關(guān)部門會進(jìn)行實地丈量、調(diào)查，繪制宅基地的位置、面積等信息圖。公示環(huán)節(jié)很重要，將調(diào)查結(jié)果進(jìn)行公示，接受村民監(jiān)督，公示期無異議或異議不成立的，予以確權(quán)登記。符合規(guī)定的，將頒發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證書。

###土地確權(quán)

對于農(nóng)村承包地，同樣先由農(nóng)戶提出申請，發(fā)包方進(jìn)行初審。農(nóng)業(yè)農(nóng)村部門組織人員開展地籍調(diào)查，明確土地的四至界限、面積等。經(jīng)過公示無異議后，簽訂土地承包合同，進(jìn)行確權(quán)登記頒證，保障農(nóng)戶的土地承包經(jīng)營權(quán)。

當(dāng)探討農(nóng)村宅基地和土地算共同財產(chǎn)嗎這一問題時，我們要知道其認(rèn)定較為復(fù)雜。除了判斷是否屬于共同財產(chǎn)，后續(xù)還會涉及諸多關(guān)聯(lián)問題。比如倘若認(rèn)定為共同財產(chǎn)后進(jìn)行分割，分割的具體方式與份額如何確定。而且，宅基地的使用權(quán)益在共同財產(chǎn)分割后又該如何分配。這些問題在實際操作中容易引發(fā)糾紛。要是你對農(nóng)村宅基地和土地作為共同財產(chǎn)的分割方式、使用權(quán)益分配等方面存在疑問，不用煩惱，趕緊點擊網(wǎng)頁底部的“立即咨詢”按鈕，專業(yè)法律人士將為你詳細(xì)解答。