農(nóng)民申請自建房的手續(xù)有哪些

(一)農(nóng)村居民申請宅基地的條件農(nóng)村居民申請宅基地必須符合下列條件：

一是農(nóng)村居民年齡必須年滿十八周歲且符合分家條件;

二是農(nóng)村居民建房必須符合土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計(jì)劃及村鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃;

三是農(nóng)村居民建房限額標(biāo)準(zhǔn)，使用原有宅基地和村內(nèi)空閑地的限額面積為180平方米，使用農(nóng)用地的限額面積為140平方米;

四是農(nóng)村居民建房必須“一戶一基”;

五是農(nóng)村村民在出租，出賣原有的宅基地再申請宅基地的不予批準(zhǔn);

六是嚴(yán)禁非農(nóng)戶和其他人員在本村購買宅基地。

(二)農(nóng)民建房應(yīng)當(dāng)遵循的原則農(nóng)村居民建房應(yīng)當(dāng)使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地，能夠利用劣地的不得占用好地，能夠占用荒地的不得占用耕地，使用國有土地的必須辦理出讓手續(xù)。

(三)農(nóng)民建房申請宅基地的審批程序

1、農(nóng)村村民建住宅，首先向集體經(jīng)濟(jì)組織提出申請;

2、村集體經(jīng)濟(jì)組織對申請建房戶在醒目的地方進(jìn)行張榜公示(15個(gè)工作日以上);

3、國土資源管理所及鎮(zhèn)社會事務(wù)辦公室到實(shí)地對申請人是否符合條件，擬用地是否符合規(guī)劃等進(jìn)行初審;

4、公布期滿無異議后，將符合“一戶一基”條件的用地戶按規(guī)定報(bào)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核后，報(bào)縣人民政府審批(占用農(nóng)用地的按規(guī)定報(bào)市政府辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù))。

5、宅基地批準(zhǔn)后，國土資源所及鎮(zhèn)社會事務(wù)辦公室到實(shí)地批放宅基地，并發(fā)放選址意見書，規(guī)劃許可證，施工許可證(“一書兩證”)。

6、村民住宅建成后，國土資源所到實(shí)地檢查是否按批準(zhǔn)面積和要求使用土地，對符合要求的建房戶核發(fā)集體土地使用證書。

7、村民憑土地使用證及規(guī)劃許可證申請辦理房屋所有權(quán)證

自建房可以出租嗎

出租房屋，必須具有合法權(quán)利，該權(quán)利最有效的證明文件就是由主管部門頒發(fā)的《房屋權(quán)利證明》。但由于歷史原因，很多居民自建房屋尚未取得《房屋權(quán)利證明》，這類房屋出租，在辦理合同登記(備案)手續(xù)時(shí)，必須提交證明材料，這些證明材料主要有紅線圖、《建筑許可證》，已開具付清房款證明的購房合同，已生效的法院判決文書、裁決文書或仲裁機(jī)關(guān)的仲裁文書，主管機(jī)關(guān)批準(zhǔn)搭建臨時(shí)性、簡易性住房的批準(zhǔn)文件，街道主管部門或委托社區(qū)工作站開具的《房屋臨時(shí)使用證明》等。不能出示證明其產(chǎn)權(quán)證明材料的，禁止出租。

農(nóng)民申請自建房的手續(xù)有哪些?如自建房沒有申請，房屋就可能是違建，可能會被相關(guān)部門強(qiáng)拆，到時(shí)候損失需要建房者自己去承擔(dān)。在農(nóng)民申請自建房手續(xù)上有不明白的地方或是對申請自建房有各種問題，北京圣運(yùn)律師網(wǎng)上有許多專業(yè)人才幫助你。

律師推薦：安康律師 梁平律師 攀枝花律師 迪慶律師

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●2024農(nóng)民申請自建房的手續(xù)是什么呢

●2024農(nóng)民申請自建房的手續(xù)是什么意思

●2022年以后農(nóng)村建房政策

●2024建房好嗎

●2020年農(nóng)村申請自建房條件

●今年農(nóng)村自建房政策

●2o21年農(nóng)村建房政策

●2024農(nóng)民申請自建房的手續(xù)是什么意思

●2022年申請自建房

●二0二0年農(nóng)村建房政策出臺了嗎

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●奉賢拆遷辦地址?奉賢拆遷前有哪些手續(xù)：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●準(zhǔn)遷證的辦理需要什么手續(xù)?準(zhǔn)遷證需要什么材料：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●集體土地轉(zhuǎn)為國有土地后,村民所建住房和法嗎?2024農(nóng)民集體土地變成國有土地需要的手續(xù)、流程、材料：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷戶分房政策?拆遷房分戶需要什么手續(xù)?：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●國家征地荒地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?2024荒地怎么辦理征用土地手續(xù)：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●北京市東城區(qū)西城區(qū)平房能過戶嗎?,東城區(qū)房屋過戶的手續(xù):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●劃撥 流轉(zhuǎn)?2024哪些情形流轉(zhuǎn)劃撥土地使用權(quán)應(yīng)辦理手續(xù)：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●本村村民買賣房屋合法?村民之間買賣房屋在土地方面需要辦理什么手續(xù)：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●沒手續(xù)的養(yǎng)殖場被強(qiáng)拆了怎么辦,養(yǎng)殖場違建可以強(qiáng)拆嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村拆遷房過戶要手續(xù)費(fèi)嗎?我國農(nóng)村拆遷房怎么過戶?：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●養(yǎng)殖場拆遷沒手續(xù)怎么補(bǔ)償?購房合同養(yǎng)殖場無手續(xù)拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣的?：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●農(nóng)村房屋拆遷流程圖?農(nóng)村房子拆遷需要什么手續(xù)?：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●房子拆遷要什么手續(xù)?房屋拆遷想要什么手續(xù)：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷房屋辦房產(chǎn)證需要提供什么手續(xù)?拆遷房辦房產(chǎn)證需要什么手續(xù)?：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●農(nóng)村房屋拆遷需要哪些證件?農(nóng)村拆遷房屋都有什么手續(xù)?：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●酒店拆遷員工國家補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?手續(xù)齊全的賓館拆遷沒有補(bǔ)償怎么辦：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●,營業(yè)執(zhí)照改名字需要什么手續(xù):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●房屋改建手續(xù)流程?房屋改建需要哪個(gè)部門同意,需要什么手續(xù)：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地使用權(quán)變更的規(guī)定?土地使用權(quán)變更手續(xù)有哪些：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●土地使用權(quán)變更手續(xù)?土地使用權(quán)變更流程有哪些：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：羅思章律師

來源：中國法院網(wǎng)-2024農(nóng)民申請自建房的手續(xù)是什么，