一、北京市東城區西城區平房能過戶嗎?

北京市東城區和西城區的平房可以過戶，但需要滿足一定的條件。

一、過戶的基本條件

根據《不動產登記暫行條例》第十六條，申請人需提交以下材料，并對申請材料的真實性負責：

登記申請書；

申請人、代理人身份證明材料、授權委托書；

相關的不動產權屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產權屬證書；

不動產界址、空間界限、面積等材料；

與他人利害關系的說明材料；

法律、行政法規以及本條例實施細則規定的其他材料。

只有滿足上述條件，并按照相關法律法規的規定進行申請和登記，才能完成平房的過戶。

二、過戶的注意事項

房產證是過戶的關鍵：平房過戶必須確保有有效的房產證。如果只有城市平房有證，而小院沒有證，那么整個房產（包括平房和小院）可能無法過戶，因為沒有房產證的房屋存在沒有產權證明的障礙。

遵守相關法律法規：過戶過程中必須嚴格遵守《不動產登記暫行條例》等相關法律法規，確保所有手續合法、有效。

確保權屬清晰：在過戶前，應確保平房的權屬清晰，無產權糾紛或抵押等限制過戶的情況。

綜上所述，北京市東城區和西城區的平房可以過戶，但需滿足相關法律法規規定的條件，并確保權屬清晰、手續齊全。

二、北京西城經濟適用房可以進行買賣嗎

可以，根據《關于已購經濟適用住房上市出售有關問題的通知》的有關規定：

1、已購經濟適用住房家庭取得契稅完稅憑證未滿五年的，不得按市場價格上市出售，確需出售的，產權人應當向戶口所在區縣住房保障管理部門提出申請，由區縣住房保障管理部門通過搖號等方式確定符合條件的購房人，由購房人按原價購買或由區縣住房保障管理部門按原價回購。

2、已購經濟適用住房家庭取得契稅完稅憑證滿五年后，可以按市場價出售所購住房。產權人應按原購房價格和出售價格價差的70%補交土地等價款。同等價格條件下，已購經濟適用住房產權人戶口所在區縣住房保障管理部門可以優先回購。

一、經濟適用房買賣糾紛

1、借名買房：“借名買房”是即指不符合資格購買經濟適用房的人以他人有資格的名義來購買經濟適用房。房屋產權證上的權人為名義上的購買人，但是實際上出資的卻是另外的人。一般借名買房的雙方當事人在會購房前私下簽訂協議，對借名的行為做出約定：

雙方明確地約定一方將自己擁有的購買經濟適用房的房號讓給他方；雙方不明確約定房號，只簽訂協議約定，而房屋購買后房屋的權利將歸屬于實際出資的一方。這種情況下起糾紛通常是因為房屋的所屬不明確，而法院判決傾向將是實際出資人會享有經濟適用房的長期居住權。

2、黑白合同：“黑白合同”則是指在對購買時間不足五年且不滿足上市交易的條件的經濟適用房交易時，買賣雙方在合同中約定將以經濟適用房當時的原價進行交易。這種合同表面上是按照原價轉讓經濟適用房，實質上是買賣雙方同時約定過高的裝飾設備的補償款，保證賣方能從中賺差價。

三、東城區房屋過戶的手續

關于東城區房屋過戶需要什么手續，有以下解釋：先簽訂房地產買賣合同（當地房地產交易中心可買到），在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同首付給他3成，然后去房地產交易中心過戶，過戶當日付6成，等你拿到產證后給他最后的1成。

過戶的手續不復雜，只要雙方的身份證原件以及復印件、戶口本、結婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產證，就可以去過戶了。注意的是雙方當事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的！

一次性付款就是在時間上比貸款要快1個月，其他無分別，總的時間是，簽好合同當天就可以去過戶（帶齊資料），過戶好后20個工作日拿到新的產證，其他再交接一下水電費就可以了。

房屋過戶需要啥手續

過戶費用如下；

（1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納

（2）營業稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價5.5%繳納。

（3）土地增值稅；房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%繳納。

（4）所得稅：房屋產權取得滿五年的免征，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）

（5）房屋交易手續費；按房屋建筑面積6元/平方米交納

（6）房屋產權登記費：80.00元。

（7）房屋評估費；按評估額0.5%繳納

房屋過戶手續的辦理流程如何

法律咨詢解答

房子過戶手續辦理流程：

1、買賣雙方帶著買賣協議、雙方身份證、原房屋所有權證到房地產交易管理部門申請辦理房屋產權轉讓手續；

2、申報交易價格；

3、房地產買賣管理部門進行檢查；

4、立契過戶；

5、辦理過戶手續。

相關法律規定

《中華人民共和國民法典》第二百零九條，不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。

怎么辦理房屋過戶手續流程

房屋過戶手續流程如下:

(一)確定開發商已經進行初始登記。開發商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。

(二)確定房屋面積，到開發商指定的房屋面積計量站申請并領取測繪表。或者帶身份證直接到開發商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。

(三)提交相關文件，填寫《登記申請表》。需提交的材料包括購房合同、房屋結算單、大房產證復印件等。填寫好的申請表需要請開發商審核并蓋章。

(四)繳納公共維修基金、契稅。需要注意的是，無論是小區辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產證的必需文件，一旦遺失會影響獲得房產證。

(五)按照規定時間領取房產證一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書，并按照上面通知的時間領取房產證。另外，在繳納印花稅和產權登記費、工本費時需仔細核對房產證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態等重要信息。

房屋過戶要手續有哪些

房屋過戶的手續有：

1、房地產轉移登記申請表；

2、申請人身份證明；

3、房地產權利證書；

4、有關行政機關的行政決定書，房地產買賣合同書；

5、已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件；

6、人民法院強制性轉移應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書。

房屋過戶及贈與手續有哪些

辦理房產贈與手續的具體步驟是：

1、贈與人與受贈人訂立關于房屋贈與的書面合同，即贈與書。

2、受贈人憑原房屋所有權證、贈與書，根據《契稅暫行條例》規定交納契稅，領取契證。

3、辦理公證。根據司法部、建設部《關于房產登記管理中加強公正的聯合通知》第三條規定，贈與房地產必須辦理公證。

4、辦理房屋所有權轉移登記手續。

5、贈與人將房屋交付受贈人。

該內容由 蔣小松律師 和 律說律答 共創回答

北京圣運律師為您整理關于本文的法律熱搜話題

●北京市東城區西城區平房能過戶嗎最新消息

●北京東西城平房出售

●北京東西城私產平房政策

●東城區平房買賣

●北京東城區平房改造最新消息

●北京東西城的平房值得買嗎

●2021年北京市東城區平房會繼續騰退嗎

●東城區平房買賣

●東城區平房房源

●西城區平房落戶政策

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關內容閱讀

●拆遷平房與樓房補償?平房拆遷補償和樓房一致嗎?：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●北京西城平房自愿騰退,2023年北京西城平房自愿騰退:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●60平方拆遷賠多少?60平房子拆遷補償多少錢？：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●平房拆遷院子算面積嗎?平房動遷院子算面積嗎？：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●北京市通州區南大街平房騰退相關規定是什么？,北京市通州區南大街平房騰退相關政策是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●北京市房屋拆遷補償辦法是如何規定的？,北京平房拆遷補償標準:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●北京市通州區南大街平房騰退相關政策是什么,北京市通州區南大街平房騰退相關政策是什么 -法律知識:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷平房與樓房補償?拆遷的平房怎么補償房主：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●舊城改造補償標準平房怎么補償?舊城改造的補償標準：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●民勤縣平房出租信息?民勤城里平房拆遷怎么補償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●有營業執照的平房動遷怎么給?有營業執照的住宅房,拆遷時會按照門面補償嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●拆遷院子可算平方?平房拆遷院子算面積嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

●現在平房拆遷補償標準一平方多少錢？,平房的拆遷補償標準是多少平方:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●湖南澧縣修高速路拆遷平房蓋一層板的那種補償多少錢一平米,高速公路拆房子多少錢一平方:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷平房怎么賠償?拆遷平方不夠怎么辦：今日在線土地征收法律咨詢

●200平房子拆遷能賠多少?200平拆遷多少錢：今日在線土地征收法律咨詢

●200平房子拆遷能賠多少?60平米拆遷能賠多少：今日在線土地征收法律咨詢

●上海動遷30平房子賠多少錢?上海動遷補償看戶口嗎：今日在線土地征收法律咨詢

●拆遷平房怎么賠償?拆遷平方不夠怎么辦：今日在線補償標準法律咨詢

●2021年北京市通州區政府已對窯廠平房、喬莊667號住宅房屋及附屬物實施征收：今日土地拆遷,征收政策轉載

內容審核：劉偉濤律師

來源：頭條-北京市東城區西城區平房能過戶嗎?，