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農村違規建筑誰來認定?農村違法建筑怎么規定的：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

一、農村違法建筑怎么規定的

1、違法建筑是指未經規劃土地主管部門批準，未領取建設工程規劃許可證或臨時建設工程規劃許可證，擅自建筑的建筑物和構筑物。違法建筑包括：占用已規劃為公共場所、公共設施用地或公共綠化用地的建筑;不按批準的設計圖紙施工的建筑;擅自改建、加建的建筑;農村經濟組織的非農建設用地或村民自用宅基地非法轉讓興建的建筑;特區內城市化的居民委員會或股份合作公司的非農業用地非法轉讓興建的建筑;農村經濟組織的非農業用地或村民自用宅基地違反城市規劃或超過市政府規定標準的建筑;擅自改變工業廠房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑;逾期未拆除的臨時建筑;違反法律、法規有關規定的其他建筑。

2、法律依據：

《土地管理法》第七十三條，對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的，縣級以上人民政府土地行政主管部門(國土資源局)有權實施以下行政處罰：

（1）限期拆除在非法轉讓的土地上新建的建筑物和其他設施、恢復土地原狀;

（2）對符合土地利用總體規劃的，沒收在非法轉讓的土地上新建的建筑物和其他設施;

（3）可以并處罰款;

（4）鄉、鎮人民政府可以實施的行政處罰。

《中華人民共和國城鄉規劃法（修訂）》第六十五條，在鄉、村莊規劃區內未依法取得鄉村建設規劃許可證或者未按照鄉村建設規劃許可證的規定進行建設的，由鄉、鎮人民政府責令停止建設、限期改正;逾期不改正的，可以拆除。

二、農村違章建筑拆除流程有哪些

1、立案。立案就是執法部門對于發現或接到投訴、舉報等事實或者材料后，認為有違法事實發生或存在并需要追究法律責任時，決定把它作為行政案件進行查處的一種活動。

2、調查。在調查中，應當注意以下幾點：調查人員不得少于2個人。調查人員要主動出示執法證件。有兩個作用：一是調查人員必須具備執法資格;二是防止沒有執法資格的人冒充執法人員進行執法活動。在實踐中很多地方得執法人員在調查時往往是不出示執法證件的。面對這種情形，建議被處罰的人可以主動要求他們出示證件，并記錄下他們證件上的相關信息(比較重要的信息有姓名、編號等)，這樣方便日后維權。在被詢問以及在簽署筆錄時要謹慎。

3、決定。告知，聽取陳述、申辯。這個主要是保證被處罰人的知情權、陳述權、申辯權。執法人員在作出處罰決定前，一般會書面告知被處罰人行政處罰的事實、理由和依據。被處罰人有權陳述、申辯，如果執法人員拒絕聽取當事人的陳述、申辯，行政處罰決定不能成立。聽證。聽證是指行政機關實施行政處罰過程中，在作出決定前，由非本案調查人員主持，聽取調查人員提出當事人違法的事實、證據和行政處罰建議與法律依據，并聽取當事人的陳述、舉證、質證和申辯及意見的程序活動。

4、處罰決定書的送達和執行。執法機關如果決定要進行處罰，會作出并向被處罰人送達行政處罰決定書。

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