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征地是先補償后開工嗎?，法律主觀：不合法，第一、找相關承建部門落實第二、任何取得開工許可證的項目都必須具備“三通一平”第三、具備開工條件里就有一項要求賠款兌現或取得對方同意的前提下才能取得立項開工的手續。根據《土地管理法實施條例》第二十五

征地是先補償后開工嗎?,征地批復后多久征地:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、征地是先補償后開工嗎?

法律主觀：

不合法，第一、找相關承建部門落實第二、任何取得開工許可證的項目都必須具備“三通一平”第三、具備開工條件里就有一項要求賠款兌現或取得對方同意的前提下才能取得立項開工的手續。根據《土地管理法實施條例》第二十五條規定征收土地的各項費用應當自征地補償、安置方案批準之日起3個月內全額支付。

法律客觀：

《土地管理法》第四十八條征收土地應當給予公平、合理的補償，保障被征地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。征收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公布區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關系、人口以及經濟社會發展水平等因素，并至少每三年調整或者重新公布一次。征收農用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區、直轄市制定。

二、先征地后補償是不是合法的呢

不合法，第一、找相關承建部門落實第二、任何取得開工許可證的項目都必須具備“三通一平”第三、具備開工條件里就有一項要求賠款兌現或取得對方同意的前提下才能取得立項開工的手續。

根據《土地管理法實施條例》第二十五條規定征收土地的各項費用應當自征地補償、安置方案批準之日起3個月內全額支付。

先搬遷后補償合法嗎

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十七條規定，房屋征收過程中應當先補償，后搬遷。但是在一些拆遷項目中，拆遷部門先逼迫被拆遷人搬遷，后支付補償款，這種行為是明顯違反法律規定的。

拆遷部門在明知違法的情況下仍要這樣做，主要有兩點原因：

1、在談判中取得有利地位

處于弱勢地位的被拆遷人之所以能夠和勢力強大的政府部門進行談判，最主要的原因就在于被拆遷人手頭的房屋。但是一旦房屋被拆掉了，談判補償事宜的主動權就掌握在拆遷方手中，被拆戶很難有討價還價的余地，這對被拆遷戶來說是相當不利的。

2、使項目能夠盡早施工

拆遷方先拆后補這種做法是違法的，但是這種違法行為給其帶來的收益是巨大的。只要能夠想先行拆除拆遷范圍內的房屋，那么對于加快項目的建設是非常有利的。

面對拆遷方先搬遷后補償的做法，被拆遷人有權拒絕這種違法的拆遷行為，可以拒不交出房屋。只有當補償做到足額到位并且安置妥善后，才能進行搬遷，否則被拆遷人的合法權益就可能受到侵害。

先征地后下批文合法嗎

不合法，征（收）用土地的準備權在國務院和省級政府，在沒有有批準權的政府批準征用土地前，是不能占用的，就算是公益用地，也得要有批準文件。

根據《國土資源部關于完善農用地轉用和土地征收審查報批工作的意見》第十四條的相關規定，農用地轉用和土地征收批準文件的有效期為兩年，文件經批準后，市縣政府兩年內未用地或實施征收補償方案的，有關批準文件自動失效。同時，根據《國務院關于深化改革嚴格土地管理的決定》的相關規定可知，批準轉用農用地后，滿兩年沒有實施具體征地或用地行為的，該批準文件失效。

法律依據：

該內容由齊鳳律師和律說律答共創回答

三、征地批復后多久征地

法律分析：征收土地需公告至少三十日。縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，將征收事宜在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內予以公告。

法律依據：《中華人民共和國土地管理法》第四十七條國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。多數被征地的農村集體經濟組織成員認為征地補償安置方案不符合法律、法規規定的，縣級以上地方人民政府應當組織召開聽證會，并根據法律、法規的規定和聽證會情況修改方案。