代征道路面積屬于誰的，投標中的開發商的。代征面積是指由開發商一并征收，但是要用來做城市公共基礎設施的（比如城市道路、城市綠化）。一般政府給于公布的招投標指標中的面積都是包括代征面積的。擴展資料：代征用地指城市規劃部門確定范圍，由建設單位代替
投標中的開發商的。代征面積是指由開發商一并征收，但是要用來做城市公共基礎設施的（比如城市道路、城市綠化）。一般政府給于公布的招投標指標中的面積都是包括代征面積的。
擴展資料：
代征用地指城市規劃部門確定范圍，由建設單位代替城市人民政府征用集體所有土地或辦理國有土地使用權劃撥手續，并負責拆遷現狀地上建構筑物、安置現狀居民和單位后，交由市政、交通部門、綠化行政部門等行政單位進行管理的規劃市政、道路、綠化以及其他用地。
代征用地包括代征道路用地、代征綠化用地、代征其他用地。
代征用地不納入建設用地容積率、建筑密度、綠地率等指標核算范圍。
道路分級
行政等級劃分
1、國家公路，簡稱國道(G)
國道指在國家干線網中，具有全國性的政治、經濟和國防意義的主要干線公路，包括重要的國際公路，國防公路，連接首都與各省、自治區、直轄市首府的公路，連接各大經濟中心、港站樞紐、商品生產基地和戰略要地的公路。國道中跨省的高速公路由交通部批準的專門機構負責修建、養護和管理。
2、省公路，簡稱省道(S)
省道是指具有全省(自治區、直轄市)政治、經濟意義，并由省(自治區、直轄市)公路主管部門負責修建、養護和管理的公路干線。
3、縣公路，簡稱縣道(X)
縣道是指具有全縣政治、經濟意義，連接縣城和縣內主要鄉(鎮)、主要商品生產和集散地的公路，以及不屬于國道、省道的縣際間公路。縣道由縣、市公路主管部門負責修建、養護和管理。
4、鄉公路，簡稱鄉道(Y)
鄉道是指主要為鄉(鎮)村經濟、文化、行政服務的公路，以及不屬于縣道以上公路的鄉與鄉之間及鄉與外部聯絡的公路。鄉道由人民政府負責修建、養護和管理。
5、專用公路(Z)
專用公路是指專供或主要供廠礦、林區、農場、油田、旅游區、軍事要地等與外部聯系的公路。專用公路由專用單位負責修建、養護和管理。也可委托當地公路部門修建、養護和管理。
一般把國道和省道稱作干線，把縣道和鄉道稱作支線。
公路兩邊征收范圍如下：
1、需要看征地的紅線范圍圖，在紅線范圍圖里面的土地和房屋時應當被拆除的。
2、每條車道3.5米，6車道就是21米寬，中間通常有1米寬的分隔帶，兩路邊行人道各2米，即需要起碼征地23米寬，但有些路還需要附道，兩邊共7米，征地范圍即30米，路邊卻有不一定征收的控制線，通常10到15米不可以建筑使用；
3、高速路行車道每條車道為3.5到3.75米，兩側至少各1.5米的路肩緊急停車帶，最多可達到2.5到3.5米的緊急停車道，中央隔離帶最少有1.5米，這只是路面大概的寬度；
4、還要根據路段劃分，比如填方段和挖方段，路邊設置的邊溝、排水溝、隔離柵等根據地形不同占地面積也不同，填方段的話，填高5米和填高2米占地肯定不一樣。
【法律依據】：《公路安全保護條例》第十一條
縣級以上地方人民政府應當根據保障公路運行安全和節約用地的原則以及公路發展的需要，組織交通運輸、國土資源等部門劃定公路建筑控制區的范圍。
公路建筑控制區的范圍，從公路用地外緣起向外的距離標準為：
（一）國道不少于20米；
（二）省道不少于15米；
（三）縣道不少于10米；
（四）鄉道不少于5米。
屬于高速公路的，公路建筑控制區的范圍從公路用地外緣起向外的距離標準不少于30米。
公路彎道內側、互通立交以及平面交叉道口的建筑控制區范圍根據安全視距等要求確定。
代征地是開發商在征地的時候代政府部門一并征收的土地，主要是用于做道路等交通的，開發商要出錢，但是這部分土地開發商沒有使用權。在郊區代征地一般為集體土地。在城區代征地土地使用權性質則可能為劃撥土地使用權。以出讓方式取得的土地使用權和以其他有償方式取得的土地使用權。由于大多數代征地為劃撥用地，故本文的代征地土地使用權性質如不做特別說明，為城區劃撥土地使用權。
一、代征地費用怎么確定
代征地費用確定有兩種方法，一種是參考基準地價評估，根據新的基準地價體系中的熟地價和毛地價水平，經過修正可得出征地費用，一種是根據代征地上的房屋現狀按照征地拆遷政策進行評估。本文根據拆遷征地政策進行試算，參照住宅用途和非住宅用途房屋拆遷的有關法規，代征地費用可表達如下：
（1）代征用城區范圍內非住宅用地
現狀代征地樓面費用＝區位價格；現狀容積率調整系數；房屋現狀用途調整系數；位置臨路修正系數＋地上物補償價格
該公式主要參照非住宅拆遷補償辦法
（2）代征用城區范圍內住宅用地
現狀代征地樓面費用＝（基準地價；k＋基準房價）；建筑面積＋地上物補償價格
該公式參照住宅房屋補償款公式確定。K值為容積率調整系數，基準地價。基準房價以及k值根據項目的具體情況確定。地上物的補償，參考多數項目的拆遷水平確定。
需要說明的是，以上費用均為計算費用，非為實際發生費用，除上述費用外，還包括各種補助。相關管理費和服務費等。通過計算可得到現狀代征地總費用，最終結果應以發生的客觀合理部分為準。
二、代征地項目來源
代征地的項目來源主要有城市舊城區改造和征用集體土地。其中城市舊城改造又分為：危舊房改造。污染擾民企業搬遷轉讓。存量土地轉開發。項目轉讓等。
●代征道路面積屬于誰的土地
●代征路面積是什么意思
●代征道路的使用權屬于誰
●代征道路范圍
●代征道路的權屬
●代征道路需要補償嗎
●代征道路算在容積率里嗎
●代征路面積是什么意思
●代征道路用地
●代征道路用地的使用權
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內容審核：李站波律師
來源：中國法院網-代征道路面積屬于誰的，
