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簽署拆遷協(xié)議需要注意什么?拆遷協(xié)議抵押貸款請求會(huì)被受理嗎?：今日在線土地征收法律咨詢

一、拆遷協(xié)議抵押貸款請求會(huì)被受理嗎

1、只提供拆遷協(xié)議是不能辦理貸款的，抵押貸款和信用貸款都是辦理不到的，如果要辦理抵押貸款只能等產(chǎn)權(quán)證辦理下來后才能辦理，如果是信用貸款的話可以提供身份證、工作證明、公司地址、公司座機(jī)、工資流水、居住證明，帶著產(chǎn)權(quán)證或拆遷協(xié)議(可以拿到銀行試試)社保卡、公積金卡、行駛證等資料，有助于提高綜合評分。

2、城市房屋拆遷補(bǔ)償、安置協(xié)議公證，是國家公證機(jī)構(gòu)，根據(jù)公民、法人申請，依法證明拆遷人與被逝遷人為明確拆遷補(bǔ)償、安置中相互間權(quán)利義務(wù)關(guān)系訂立協(xié)議的行為真實(shí)性、合法性的活動(dòng)。

辦理城市房屋拆遷補(bǔ)償、安置協(xié)議公證，應(yīng)遵循服從國家規(guī)劃，有利城市建設(shè)，合理補(bǔ)償?shù)脑瓌t。

3、辦理城市房屋拆遷補(bǔ)償、安置協(xié)議公證，由被拆遷房屋所在地公證處受理。

申請人應(yīng)填寫公證申請表，并提交下列證明、材料:

(1)申請人身份證件(法人要提交法定代表人資格證明;

代管人、管理人要提交代管權(quán)或管理權(quán)資格證明)及其復(fù)印;

(2)代理人代為申請的，代理人提交授權(quán)委托書或其他有代理權(quán)資格的證明、身份證明及其復(fù)印件;

(3)區(qū)、縣以上人民政府房屋拆遷主管部門頒發(fā)的房屋拆遷許可證;

(4)拆遷主管部門公布的拆遷公告、建設(shè)章程及方案等;

(5)被拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)證件及其復(fù)印件;

(6)房屋拆遷補(bǔ)償、安置協(xié)議文本;

(7)公證人員認(rèn)為應(yīng)當(dāng)提交的其他證明、材料。

二、簽署拆遷協(xié)議需要注意什么

拆遷協(xié)議里比較重要必須明確的內(nèi)容有:

1、補(bǔ)償款的總金額及各項(xiàng)補(bǔ)償內(nèi)容的具體明細(xì)，如果存在廠房出租的情況，這個(gè)各項(xiàng)補(bǔ)償內(nèi)容的具體明細(xì)就尤為重要，這涉及到雙方以后分割拆遷補(bǔ)償款的份額確定。

2、補(bǔ)償款的支付時(shí)間及支付方式。

3、安置房、安置土地的面積及具體的位置、土地性質(zhì)，因?yàn)榈乩砦恢脹Q定了土地的區(qū)位價(jià)值，土地性質(zhì)是住宅、工業(yè)還是商業(yè)也直接決定土地的價(jià)值，如果雙方在合同中沒有明確的約定，在實(shí)際履行中很容易產(chǎn)生糾紛。

4、如果簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)償協(xié)議上的內(nèi)容必須合法，與主合同條款不沖突，如果對主合同有重大改動(dòng)，須明確約定以補(bǔ)償協(xié)議約定為準(zhǔn)。

拆遷的主體一般是政府，由于拆遷行為會(huì)損害到被拆遷者的權(quán)益，故此被拆遷者可以得到一定的補(bǔ)償，具體的補(bǔ)償形式會(huì)在拆遷協(xié)議之中約定。

對于拆遷戶來說，若是想要向銀行貸款，那么是不能僅帶著拆遷協(xié)議這一單一材料的，否則貸款請求極有可能會(huì)被駁回。

日常生活中我們會(huì)面臨很多法律問題，所以應(yīng)該了解一些法律方面的知識(shí)，以免在遇到法律問題時(shí)無法維護(hù)自己的合法權(quán)益。相信上面文章的內(nèi)容已經(jīng)對您的問題作出了解答，如果您還有其他相關(guān)疑問的話，可以查看本站的其他普法內(nèi)容，或者也可以咨詢律師為您解答。