宅基證可不可以抵押貸款，農(nóng)村集體宅基地可不可以抵押，一、農(nóng)村集體宅基地可不可以抵押農(nóng)村集體宅基地不可不可以抵押，其屬于法律禁止抵押的財產(chǎn)范圍，法律禁止抵押的財產(chǎn)還包括對所有權，使用權有爭議的財產(chǎn)，依法被查封，扣押和監(jiān)禁的財產(chǎn)，以及土地所有權
農(nóng)村集體宅基地不可不可以抵押，其屬于法律禁止抵押的財產(chǎn)范圍，法律禁止抵押的財產(chǎn)還包括對所有權，使用權有爭議的財產(chǎn)，依法被查封，扣押和監(jiān)禁的財產(chǎn)，以及土地所有權等。
《民法典》第三百九十九條
下列財產(chǎn)不得抵押：
（一）土地所有權；
（二）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權，但是法律規(guī)定可不可以抵押的除外；
（三）學校、幼兒園、醫(yī)療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫(yī)療衛(wèi)生設施和其他公益設施；
（四）所有權、使用權不明或者有爭議的財產(chǎn)；
（五）依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)；
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財產(chǎn)。
農(nóng)村宅基地上房屋財產(chǎn)可不可以抵押貸款,但是宅基地使用權不可不可以抵押。
農(nóng)民住房財產(chǎn)權抵押貸款,是指在不改變宅基地所有權性質(zhì)的前提下,以農(nóng)民住房所有權及所占宅基地使用權作為抵押、由銀行業(yè)金融機構向符合條件的農(nóng)民住房所有人發(fā)放的、在約定期限內(nèi)還本付息的貸款。
我國法律明文禁止宅基地使用權辦理抵押貸款，對于宅基地上的房屋是否可不可以抵押的問題，可不可以進行具體分析。在我國，房屋所有權轉讓一般實行“地隨房走”的原則，如果允許抵押房屋，那么宅基地使用權也應該一并抵押。
農(nóng)村居民在轉讓房屋后，將不可不可以再申請新的宅基地;在實現(xiàn)抵押權時，房屋可不可以查封，但地不可不可以賣，也將導致抵押權無法正常實現(xiàn)。因此，無論在集體經(jīng)濟組織外部，還是集體經(jīng)濟組織內(nèi)部，均不得將宅基地使用權用于抵押。
《民法典》第三百九十九條
下列財產(chǎn)不得抵押：
（一）土地所有權；
（二）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權，但是法律規(guī)定可不可以抵押的除外；
（三）學校、幼兒園、醫(yī)療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫(yī)療衛(wèi)生設施和其他公益設施；
（四）所有權、使用權不明或者有爭議的財產(chǎn)；
（五）依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)；
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財產(chǎn)。
三、農(nóng)村房屋可不可以抵押貸款
農(nóng)村的房屋可不可以抵押貸款。宅基地雖然不可不可以作抵押，但是合法自建的房屋可不可以，當然，該房屋必須取得集體土地使用權證和房屋權屬證書。
農(nóng)村房屋抵押借款申請，由擁有農(nóng)村住房所有權的借款人向金融機構提出，并提交下列材料：
1、借款人(抵押人)的有效身份證明；
2、所抵押房屋所有權證及相應土地使用權證(包括集體建設用地使用權證)，且權利主體一致；
3、抵押人對抵押房屋的權屬狀況、抵押狀況、同意處置抵押物的書面承諾；
4、抵押人對抵押房屋處置后本人及其所撫養(yǎng)、扶養(yǎng)、贍養(yǎng)的家屬有安居之處的書面承諾〔該承諾需抵押人所在村(社區(qū))簽署證明意見〕；
5、金融機構認為需要提供的其他材料。
抵押貸款，又稱“抵押放款”。是指某些國家銀行采用的一種貸款方式。要求借款方提供一定的抵押品作為貸款的擔保，以保證貸款的到期償還。抵押品一般為易于保存，不易損耗，容易變賣的物品，如有價證券、票據(jù)、股票、房地產(chǎn)等。貸款期滿后，如果借款方不按期償還貸款，銀行有權將抵押品拍賣，用拍賣所得款償還貸款。拍賣款清償貸款的余額歸還借款人。如果拍賣款不足以清償貸款，由借款人繼續(xù)清償。
債務人或者第三人有權處分的下列財產(chǎn)可不可以抵押：
1、建筑物和其他土地附著物；
2、建設用地使用權；
3、海域使用權；
4、生產(chǎn)設備、原材料、半成品、產(chǎn)品；
5、正在建造的建筑物、船舶、航空器；
6、交通運輸工具；
7、法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)。
《中華人民共和國民法典》第三百九十九條
下列財產(chǎn)不得抵押：
（一）土地所有權；
（二）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權，但是法律規(guī)定可不可以抵押的除外；
（三）學校、幼兒園、醫(yī)療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫(yī)療衛(wèi)生設施和其他公益設施；
（四）所有權、使用權不明或者有爭議的財產(chǎn)；
（五）依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)；
（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財產(chǎn)。
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內(nèi)容審核：趙雪玲律師
來源：頭條-農(nóng)村集體宅基地可不可以抵押，宅基證可不可以抵押貸款
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