一、拆遷協(xié)議簽字就確定拆遷了嗎

不是。

根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，即使簽了拆遷補(bǔ)償協(xié)議，拆房子也需要有一段過渡時(shí)間(該時(shí)間段主要是通知、公告相對(duì)人，并為相對(duì)人提供一定的搬遷過渡時(shí)間)，拆遷方并不能立刻、馬上就把房子拆了。

拆遷的法定流程如下：

1、頒發(fā)拆遷許可證

取得房屋拆遷許可證表明取得了房屋拆遷的資格，是實(shí)施房屋拆遷的前提和基礎(chǔ)。取得房屋拆遷許可證的單位稱為拆遷人，被拆遷房屋的所有人是被拆遷人。

(1)申請(qǐng)房屋拆遷許可證

單位和個(gè)人(有例外)需要拆遷房屋的，必須持國家規(guī)定的批準(zhǔn)的文件、拆遷計(jì)劃和拆遷方案，向房屋所在地的市、縣人民政府房屋拆遷管理部門提出房屋拆遷許可申請(qǐng)。

(2)審批和核發(fā)拆遷許可證

市、縣人民政府房屋拆遷管理部門自收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)，對(duì)申請(qǐng)事項(xiàng)進(jìn)行審查，對(duì)符合條件的，核發(fā)房屋拆遷許可證。拆遷人應(yīng)當(dāng)按照房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍和拆遷期限，實(shí)施房屋拆遷。

(3)拆遷許可證的續(xù)期

拆遷人需要延長(zhǎng)拆遷期限的，拆遷人應(yīng)當(dāng)在拆遷期限屆滿15日前，向房屋拆遷管理部門提出延期申請(qǐng)。經(jīng)過審查符合條件的，可延長(zhǎng)拆遷許可證的拆遷期限，最大延長(zhǎng)期限為半年。延期后，房屋拆遷管理部門應(yīng)進(jìn)行延期公告。

2、發(fā)布拆遷公告

房屋拆遷管理部門在核發(fā)房屋拆遷許可證時(shí)，應(yīng)當(dāng)將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等事項(xiàng)，以房屋拆遷公告的形式予以公布。房屋拆遷管理部門和拆遷人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向被拆遷人做好宣傳、解釋工作。

3、拆遷補(bǔ)償協(xié)商

拆遷公告發(fā)布后，拆遷人與被拆遷人進(jìn)入拆遷補(bǔ)償協(xié)商階段。分為兩種情況：

(1)、一種情況是，通過協(xié)商達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。

在拆遷公告規(guī)定的拆遷期限內(nèi)，拆遷人與被拆遷人就拆遷補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、安置用房和安置地點(diǎn)、搬遷期限、搬遷過渡方式和過渡期等事項(xiàng)，經(jīng)過平等、自愿、合法的協(xié)商達(dá)成一致意見，雙方簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議。

(2)、另一種情況是，經(jīng)過平等、自愿、合法的協(xié)商未達(dá)成拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議。

4、進(jìn)行裁決

拆遷人與被拆遷人不能達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議時(shí)，拆遷人、被拆遷人雙方任何一方均可向房屋拆遷管理部門申請(qǐng)拆遷補(bǔ)償安置裁決，房屋拆遷管理部門是被拆遷人的，由同級(jí)人民政府裁決。

5、拆遷實(shí)施階段：

分以下幾種情況

(1)拆遷人與被拆遷人達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議時(shí)，雙方可按協(xié)議的約定自動(dòng)履行各自的義務(wù)，拆遷人將拆遷補(bǔ)償款支付給被拆遷人，被拆遷人將房屋內(nèi)的物品搬走，將房屋騰空。

(2)拆遷人與被拆遷人達(dá)成補(bǔ)償協(xié)議后，有一方不履行協(xié)議時(shí)，對(duì)方有權(quán)向人民法院提起訴訟，要求對(duì)方按補(bǔ)償協(xié)議的約定履行義務(wù)。同時(shí)，一方可申請(qǐng)法院先予執(zhí)行。

(3)因不能達(dá)成拆遷補(bǔ)償協(xié)議，一方向房屋拆遷主管部門提出了裁決申請(qǐng)，作出裁決后，如果拆遷人或被拆遷人認(rèn)可裁決的內(nèi)容，那么，可按裁決的規(guī)定內(nèi)容自動(dòng)履行相關(guān)的義務(wù)。

(4)房屋拆遷主管部門的裁決作出后，如果拆遷人或被拆遷人一方或雙方不服，可在60日內(nèi)向拆遷主管部門的上一級(jí)行政機(jī)關(guān)申請(qǐng)復(fù)議，或在三個(gè)月內(nèi)向人民法院提起訴訟。

(5)房屋拆遷主管部門的裁決作出后，如果拆遷人或被拆遷人未在規(guī)定的期限內(nèi)申請(qǐng)復(fù)議或提起行政訴訟，一方可申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

正常情況下，房屋拆遷首先有關(guān)部門需要獲得相關(guān)許可證，然后發(fā)布拆遷公告，再和被拆遷方協(xié)商補(bǔ)償協(xié)議，簽訂完補(bǔ)償協(xié)議以后，雙方需要按照協(xié)議的約定進(jìn)行搬遷，同時(shí)拆遷方需要向被拆遷方支付約定的補(bǔ)償款項(xiàng)，最后才能進(jìn)行拆遷。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●拆遷協(xié)議簽字就確定拆遷了嗎合法嗎

●拆遷協(xié)議簽字就確定拆遷了嗎有效嗎

●拆遷協(xié)議簽字后

●拆遷協(xié)議簽字就確定拆遷了嗎怎么辦

●拆遷協(xié)議已簽

●拆遷簽完的協(xié)議有效嗎

●拆遷協(xié)議上誰簽字房子就歸誰嗎

●拆遷協(xié)議簽字就確定拆遷了嗎有效嗎

●拆遷簽完的協(xié)議有效嗎

●拆遷協(xié)議誰簽名合法

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●拆遷時(shí)房子的拆遷面積怎么計(jì)算??拆遷協(xié)議引起的糾紛怎么辦？：今日在線土地征收法律咨詢

●拆遷協(xié)議中應(yīng)該包括的內(nèi)容有哪些??拆遷協(xié)議糾紛適用哪里管轄？：今日在線土地征收法律咨詢

●哪些拆遷糾紛不能申請(qǐng)行政裁決??征地拆遷協(xié)議糾紛找什么部門處理：今日在線土地征收法律咨詢

●拆遷辦不履行拆遷協(xié)議起訴后法院立案的條件有哪些??拆遷辦不履行拆遷協(xié)議怎么辦：今日在線土地征收法律咨詢

●拆遷安置房和商品房的區(qū)別?拆遷安置房的協(xié)議怎么更改名字：今日在線土地征收法律咨詢

●不履行拆遷安置協(xié)議可以起訴嗎??征收國有土地時(shí)拆遷安置一般是多少：今日在線土地征收法律咨詢

●沒簽訂拆遷協(xié)議,拆遷怎么維權(quán)?拆遷安置協(xié)議有法律效力嗎？：今日在線土地征收法律咨詢

●拆遷補(bǔ)償款一般多久打過來?拆遷辦的拆遷協(xié)議只有一份嗎？：今日在線土地征收法律咨詢

●征地拆遷補(bǔ)償協(xié)議簽字后一定有效嗎??征地拆遷需要幾個(gè)人簽字：今日在線土地征收法律咨詢

●安置房和商品房的區(qū)別有哪些?拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議怎么簽？：今日在線土地征收法律咨詢

●起訴必須符合哪些條件?拆遷協(xié)議糾紛如何起訴？：今日在線土地征收法律咨詢

●無法達(dá)成拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議怎么辦??房屋拆遷安置什么意思？：今日在線土地征收法律咨詢

●房屋拆遷安置協(xié)議應(yīng)載明哪些基本內(nèi)容??征收國有土地房屋拆遷有拆遷安置協(xié)議嗎：今日在線土地征收法律咨詢

●房屋拆遷怎樣評(píng)估價(jià)值?拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議是民事還是行政：今日在線土地征收法律咨詢

●拆遷協(xié)議的基本內(nèi)容有哪些??拆遷協(xié)議在拆遷辦能拿出來嗎：今日在線土地征收法律咨詢

●房屋拆遷協(xié)議簽訂了可以反悔嗎??拆遷協(xié)議糾紛有訴訟時(shí)效嗎？：今日在線土地征收法律咨詢

●安置房有房產(chǎn)證可以買賣嗎??邵東開發(fā)區(qū)不按拆遷協(xié)議安置嗎？：今日在線土地征收法律咨詢

●拆遷糾紛怎么解決??拆遷糾紛調(diào)解協(xié)議書怎么寫？：今日在線土地征收法律咨詢

●拆遷補(bǔ)償協(xié)議無效的判定規(guī)則是什么??安置補(bǔ)償協(xié)議糾紛解決需要請(qǐng)律師嗎？：今日在線土地征收法律咨詢

●農(nóng)村拆遷安置協(xié)議簽訂的注意事項(xiàng)有哪些??拆遷安置協(xié)議是什么樣的？：今日在線土地征收法律咨詢

內(nèi)容審核：劉佳律師

來源：頭條-拆遷協(xié)議簽字就確定拆遷了嗎，