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拆遷安置房離婚后如何分割?拆遷安置房的土地性質是什么：今日在線土地征收法律咨詢

一、拆遷安置房的土地性質是什么

關于補償性房屋的種類繁多，主要可以分為以下三種類型：

(1)在具體的房地產開發項目中因各種原因需要進行搬遷的住宅,相關的動遷管理部門通常會選擇通過其他可行方式來安置業主或者代替他們向他人購買適用于中產階級及全民的商品房;

(2)因為國家級別的大型城市基礎設施工程被迫拆遷離宅的住戶,政府往往會直接出資建造相應的配套商品房以供給這些被打斷生活節奏的居民們使用,或者是按照標準給予他們適當的購買特定商品房的補貼;

(3)由于現今時代農村土地改革和發展的長遠規劃,拆遷房也成為了征地后安置村民的主要方式之一，這類房屋多數都是在集體建設用地上建造的居民住房。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十八條

征收個人住宅，被征收人符合住房保障條件的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當優先給予住房保障。具體辦法由省、自治區、直轄市制定。

第二十一條

被征收人選擇房屋產權調換的，市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋，并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。因舊城區改建征收個人住宅，被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的，作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

第二十二條

因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費；選擇房屋產權調換的，產權調換房屋交付前，房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。

二、拆遷安置房離婚后如何分割

離婚時，拆遷安置房的分割分兩種情況：

1、對于雙方均是被拆遷安置人口的，該房屋為夫妻的共同財產，分割時應根據房屋的實際使用情況和雙方的經濟條件予以分割。

2、對于僅有一方為被拆遷安置人口的，只要該房屋是在婚姻關系存續期間取得的，也應當作為夫妻共同財產。但在分割時應適當考慮房屋的來源，將所有權判歸被拆遷安置人所有，但應當給對方相應的經濟補償。

《民法典》第一千零八十七條

離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。

對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。

法律是一種普遍的約束，它既保護我們的權益，也規范我們的行為。我們每個人都應該充分了解和理解法律，以便更好地保護自己的權益，更好地生活在這個法治社會中。正如本文的標題所提出的問題，“拆遷安置房的土地性質是什么”，法律的學習和理解是一項長期的任務，需要我們不斷地努力和探索。我們應該珍視這個過程，把它看作是一次自我提升的機會，以便更好地適應社會的發展和變化。