生活中的拆遷協(xié)議通常是指拆遷補(bǔ)償協(xié)議，是拆遷工作中最重要的文書，也是解決拆遷糾紛的主要法律依據(jù)。那么，如何判斷拆遷協(xié)議效力呢？拆遷協(xié)議無效的情形有哪些呢？詳情請見下文。

拆遷協(xié)議的無效是指拆遷人與被拆遷人所達(dá)成的拆遷協(xié)議因其不符合有關(guān)法律規(guī)范的規(guī)定，經(jīng)有關(guān)部門確認(rèn)后，該協(xié)議自訂立時起就沒有法律拘束力。

拆遷協(xié)議無效的情形：

根據(jù)我國《民法通則》的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合房屋拆遷的行政法規(guī)、規(guī)章、拆遷地方性法規(guī)和地方性規(guī)章的規(guī)定，造成拆遷協(xié)議無效的情形主要有以下幾類：

1、不具備拆遷民事權(quán)利能力的拆遷人與被拆遷人訂立的拆遷協(xié)議無效；拆遷人與其他不在拆遷范圍內(nèi)的當(dāng)事人訂立的拆遷協(xié)議為無效。

2、被拆遷人是無民事行為能力人，或者被拆遷人是限制行為能力人，其與拆遷人對方所訂立的拆遷協(xié)議為無效。

3、代理人超越代理權(quán)限或者無代理權(quán)限所簽訂的拆遷協(xié)議無效。

4、拆遷協(xié)議違反法律法規(guī)規(guī)定，應(yīng)認(rèn)定為無效。

拆遷人和被拆遷人在協(xié)商拆遷安置補(bǔ)償事宜時，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)的規(guī)定，對于違反國家法律法規(guī)規(guī)定的，依據(jù)《民法通則》第五十八條的規(guī)定，應(yīng)當(dāng)確認(rèn)為無效的拆遷協(xié)議。

5、拆遷當(dāng)事人中一方以欺詐、脅迫等方式，使對方在違背真實意思表示的情況下所簽訂的拆遷協(xié)議無效。

依據(jù)《民法通則》第四條的規(guī)定，民事活動應(yīng)當(dāng)遵循自愿、公平、等價有償、誠實信用的原則。拆遷人與被拆遷人在訂立拆遷協(xié)議的過程中，均應(yīng)當(dāng)尊重對方當(dāng)事人的真實意思表示，一方當(dāng)事人采取脅迫、欺詐或者乘人之危的情況下，使他方違背真實意思表示所訂立的拆遷協(xié)議，經(jīng)人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)查明，應(yīng)當(dāng)確認(rèn)為無效。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●拆遷協(xié)議效力無效的判定方法有哪些

●拆遷協(xié)議效力無效的判定方法是

●拆遷合同無效的五種情形

●拆遷協(xié)議效力無效的判定方法是什么

●拆遷協(xié)議無效成功案例

●房屋拆遷協(xié)議無效

●拆遷合同無效的五種情形

●拆遷協(xié)議效力無效的判定方法是

●拆遷協(xié)議確認(rèn)無效的起訴期限

●拆遷協(xié)議無效后重新補(bǔ)償依據(jù)

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●？房屋拆遷糾紛：房屋拆遷合同當(dāng)事人的適格及合同效力糾紛的處理：今日在線強(qiáng)拆評估法律咨詢

●？房屋拆遷糾紛：房屋拆遷合同當(dāng)事人的適格及合同效力糾紛的處：今日在線強(qiáng)拆評估法律咨詢

●和村委會簽的拆遷協(xié)議有法律效力嗎？拆遷協(xié)議的主要內(nèi)容：今日在線強(qiáng)拆評估法律咨詢

●房屋拆遷協(xié)議有哪些法律效力要求？房屋拆遷保證金協(xié)議會約定多少保證金？：今日在線強(qiáng)拆評估法律咨詢

●拆遷安置協(xié)議有法律效力嗎怎么寫？拆遷安置協(xié)議的必備條款：今日在線強(qiáng)拆評估法律咨詢

●空白的拆遷協(xié)議,有法律效力嗎？拆遷已經(jīng)過很久還能維權(quán)嗎：今日在線強(qiáng)拆評估法律咨詢

●購買拆遷安置房合同怎么寫的？拆遷安置房買賣合同效力如何認(rèn)定：今日在線強(qiáng)拆評估法律咨詢

●征地地上補(bǔ)償費(fèi)的訴訟時效應(yīng)為多長時間?合同征地補(bǔ)償效力訴訟時效有多長時間，法律上如何認(rèn)定：今日在線土地征收法律咨詢

●如何確定簽訂的拆遷補(bǔ)償協(xié)議有沒有法律效力?大棚拆遷的有拆遷補(bǔ)償嗎，法律是如何規(guī)定的：今日在線土地征收法律咨詢

●如何確定簽訂的拆遷補(bǔ)償協(xié)議有沒有法律效力?違章建筑其拆遷補(bǔ)償如何處理，有沒有相關(guān)的法律規(guī)定：今日在線土地征收法律咨詢

●《民法典》第五百二十條 【連帶債務(wù)涉他效力】,《民法典》第五百一十八條 【連帶之債】:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●同一物上多個擔(dān)保物權(quán)的效力—司考真題答案解析,同一物上多個擔(dān)保物權(quán) -法律知識:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●民法典中抵押合同的效力如何認(rèn)定,民法典對抵押權(quán)與抵押合同的效力是怎么樣規(guī)定的:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●分居協(xié)議書怎么寫才有效？,分居協(xié)議有法律效力嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●拆遷評估簽字的法律效力,房屋拆遷的評估流程，拆遷評估簽字的法律效力:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●浙江高院判例：拆遷補(bǔ)償協(xié)議未加蓋公章的效力,征收補(bǔ)償決定沒蓋章，有法律效力嗎？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●和鄰居有經(jīng)濟(jì)糾紛是否影響拆遷協(xié)議的效力??拆遷和鄰居有經(jīng)濟(jì)糾紛怎么解決：今日在線補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

●房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議有法律效力嗎?拆遷補(bǔ)償協(xié)議不給怎么辦：今日在線補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

●沒簽訂拆遷協(xié)議,拆遷怎么維權(quán)?拆遷安置協(xié)議有法律效力嗎？：今日在線補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

●寧夏糾紛協(xié)議書維權(quán)時效多長時間,寧夏確認(rèn)合同效力糾紛維權(quán)時效多長時間:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

內(nèi)容審核：北京圣運(yùn)律師

來源：頭條-拆遷協(xié)議效力無效的判定方法，拆遷協(xié)議效力無效的判定方法