一、拆遷補償協(xié)議不給怎么辦

被征收人可以向法院提起訴訟，要求政府支付征收補償。當然雖然已經(jīng)簽署補償協(xié)議，但是可以在補償款未到賬的情況下拒絕搬離房屋。如果對補償協(xié)議中補償?shù)臄?shù)額沒有異議，只是一直拿不到協(xié)議中寫明的補償款的話。可以就協(xié)議的履行到法院起訴。根據(jù)規(guī)定，補償協(xié)議訂立后，一方當事人不履行補償協(xié)議約定的義務的，另一方當事人可以依法提起訴訟。

拆遷補償協(xié)議無效，則意味著沒有簽訂協(xié)議，因此只能按照原來的狀態(tài)，重新協(xié)商補償或者依法進行評估補償。縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現(xiàn)狀調查和社會穩(wěn)定風險評估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)(鎮(zhèn))和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。

二、房屋拆遷補償協(xié)議有法律效力嗎

征收補償協(xié)議是雙方真實意思的表示，在沒有違反法律強制性規(guī)定的情況下是具有法律效力的文件。表現(xiàn)在協(xié)議約定的權利義務受法律的保護和約束。依法訂立的房屋征收補償安置協(xié)議必須認真恪守，當事人任何一方均無權擅自變更或者解除。如果在履行協(xié)議中發(fā)生糾紛，協(xié)議約定的條款便是解決糾紛的主要依據(jù)。

拆遷補償方式分貨幣補償和房屋產(chǎn)權調換。若是貨幣補償，則補償金額根據(jù)被拆遷房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。若是產(chǎn)權調換，則按照拆遷房屋和調換房屋各自的房地產(chǎn)市場評估價格計算，結清產(chǎn)權調換的差價。

在實行貨幣補償形式的情況下，需要對被拆遷房屋的市場價格進行評估，在實行房屋產(chǎn)權調換形式的情況下，需要同時對被拆遷房屋和所調換房屋的市場價格進行評估，以作為結清差價的依據(jù)。至于房屋的評估機構的選擇，應由拆遷人和被拆遷人共同選定，如雙方未能就選定評估機構達成合意，則由雙方各提出一至兩家評估機構，抽簽決定。

拆遷單位不給拆遷補償協(xié)議，被拆人可以去法院起訴維權。在自愿的基礎上簽訂的房屋拆遷補償協(xié)議具備法律效力，受法律的保護。簽訂協(xié)議的當事人需要是房屋的拆遷者和房屋的所有人，房屋被拆遷之后，有兩種補償方式，一種是貨幣補償，另一種是房產(chǎn)置換。

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內容審核：趙正群律師

來源：臨律-拆遷補償協(xié)議不給怎么辦，房屋拆遷補償協(xié)議有法律效力嗎