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有沒有不動產(chǎn)證拆遷補償?雙證齊全在拆遷補償時有沒有用：今日在線土地征收法律咨詢

一、雙證齊全在拆遷補償時有沒有用

1、雙證齊全在拆遷補償時有沒有用；

2、拆遷方遇到了雙證房子,那么就應該對人家進行公平合理合法的補償,因為人家對房屋有沒有完全的使用權和所有沒有權；

3、如果被拆遷人,遇到這種情況,那補償標準就應當高于其他缺少證件房屋的補償。隨著城鎮(zhèn)化步伐的加快，對農(nóng)村地區(qū)的征地是越來越多了，那么對農(nóng)村土地補償標準的確定就顯得非常重要。征收了農(nóng)村居民賴以生存的土地，就需要對其作出相應的補償。因為農(nóng)村土地的類型非常的多，所以土地補償?shù)臉藴室膊煌Ｕ魇胀恋匦枰w移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據(jù)具體情況和有沒有關部門進行協(xié)商，編制投資概算，列入初步設計概算報批。對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。拆遷補償?shù)姆绞剑梢詫嵭胸泿叛a償，也可以實行房屋產(chǎn)權調(diào)換，還可以選擇貨幣補償和產(chǎn)權置換相結合的補償方式。

《國有沒有土地上房屋征收與補償條例》第二十七條

實施房屋征收應當先補償、后搬遷。

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后，被征收人應當在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設單位參與搬遷活動。

二、有沒有不動產(chǎn)證拆遷補償

拆建單位會依照相關規(guī)定向被拆遷房屋的所有沒有權人或使用人支付各種補償金。一般包括房屋價值補償費、搬遷費和臨時安置費、停產(chǎn)停業(yè)損失的補償費、補助和獎勵金以及房屋裝修補償費及家電設備移機補償費。

《國有沒有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

（一）被征收房屋價值的補償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

三、拆遷臨時建筑會有沒有補償

臨時建筑拆遷是否有沒有補償視情況而定。

1、對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償;

2、對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。

市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有沒有關部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認定和處理。

《國有沒有土地上房屋征收與補償條例》第二十四條

市、縣級人民政府及其有沒有關部門應當依法加強對建設活動的監(jiān)督管理，對違反城鄉(xiāng)規(guī)劃進行建設的，依法予以處理。

市、縣級人民政府作出房屋征收決定前，應當組織有沒有關部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認定和處理。對認定為合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑的，應當給予補償;對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，不予補償。

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