重慶市征地拆遷補償標準，重慶市征地補償標準，一、重慶市征地補償標準重慶市住房拆遷補償準則：房屋產權價值的補償不得低于所征收房屋的市場交易價格，可以通過專業評估機構進行確定；搬遷費用為每平方米20元，算作兩次計算；臨時安置補助費按照每平方米2
重慶市住房拆遷補償準則：
房屋產權價值的補償不得低于所征收房屋的市場交易價格，可以通過專業評估機構進行確定；
搬遷費用為每平方米20元，算作兩次計算；
臨時安置補助費按照每平方米25元來計算，如果逾期未遷出，在第12個月以內，每月應額外增加50%的費用，從第13個月到第24個月的這段時間里，則每月額外增加75%的費用，而超過24個月的時段，每月將額外增加100%的費用。《重慶市人民政府關于進一步調整征地補償安置標準有關事項的通知》第四條
征用土地應依法支付土地補償費、安置補助費以及地上附著物和表苗補償費。土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗補償費的使用、管理按照《中華人民共和國土地管理法實施條例》第二十六要的規定執行。
1、征用土地應依法支付土地補償費、安置補助費以及地上附著物和表苗補償費。
土地補償費、安置補助費以及地上附著物
2、征用土地的土地補償費和安置補助費按照《重慶市土地管理規定》第三十九條的規定執行。
3、地上建筑物補償以集體土地使用權證和農村房屋所有權證登記的合法面積為準計算，構筑物按實計算。
青苗補償按征地時實施種植面積計算。
4、未經批準占用耕地成片栽種的一般樹木，按糧食類青苗補償標準計算補償費。
零星裁種的一般樹木按實補償。
果園、茶園、桑園、苗圃、花園按當地耕地前3年平均年產值的1.2至1.5倍計算補償費。
對珍稀名貴樹木，按照國家有關規定執行。
5、下列地上建(構)筑物、青苗不予補償：
(一)不具有土地使用權屬證書和農村房屋所有權證的房屋和其他建(構)筑物;
(二)政府征地批文下達之日后栽插的花草、林木、青苗及搭建的建(構)筑物;
(三)超過批準使用期限或雖末確定使用期限但己使用2年以上的臨時用地上的建(構)筑物;
(四)非法占用集體土地修建的建(構)筑物;
(五)天然野生雜叢。
6、按照本辦法的規定，屬于住房安置對象的，其拆遷房屋參照農房造價給予適當補償。
按照本辦法的規定，不屬于住房安置對象的，其拆遷房屋，按照前款規定的標準上浮50%予以補償。
征地農轉非人員的住房在征地拆遷范圍以外的，不拆遷、不補償、不安置。
但應根據集體土地使用權屆證書確定的宅基地面積，按所在地耕地被征用前3年平均年產值的1至2倍，向被征地農村集體經濟組織一次性支付征地農轉非人員占用宅基地綜合補償費。
補償后，農轉非人員在公共設施使用、公益事業等方面與所在地的農村集體經濟組織成員享受同等待遇。
因國家建設需要征用該宅基地時，房屋的補償、安置按征地時的有關規定辦理。
7、被征地單位(不含被征地的村民住戶)的水、電設施按實際安裝費用補償。
水利工程補償，技國家有關規定執行。
有線廣播線路、閉路電視線路、天然氣安裝按實際安裝費用補償。
電話移裝按電信部門規定購移機費標準補償。
被拆除房屋的裝飾物，由所有人自行拆除，不予補償;
不能自行拆除的，給予適當補償。
村民的住房改作其他用途的，接住房補償。
8、征地拆遷具有土地使用權屬證書和其他合法權證的企業建(構)筑物，技重置價格計算補償費后，原建(構)筑物歸國家所有，由土地行政主管部門負責處置。
被拆遷企業的搬遷損失費(含設備搬遷損耗、停工損失及搬遷費)擯所搬遷設備折舊后凈值的15%至20%計算。《國有土地上房屋征收與補償條例》
第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：
(一)被征收房屋價值的補償;
(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;
(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。
市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。
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內容審核：羅思章律師
來源：中國法院網-重慶市征地補償標準，重慶市征地拆遷補償標準
