最低補(bǔ)償總額以建面45平方米乘以普通商品房售價(jià)

據(jù)新華社青島8月25日電(記者 蘇萬(wàn)明)25日，青島市人大常委會(huì)第23次會(huì)議開(kāi)始舉行，市民關(guān)注的《青島市城市房屋拆遷管理?xiàng)l例(修訂草案修改稿)》將在會(huì)議中接受第二次審議。在提交審議的拆遷條例中，提出拆遷補(bǔ)償金“由取得房產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)的機(jī)構(gòu)以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定”。

修訂草案修改稿中確定沿用貨幣補(bǔ)償和房屋補(bǔ)償兩種方式。但補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)變動(dòng)很大：實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模疬w補(bǔ)償金根據(jù)被拆遷房屋所在區(qū)位、用途、建筑面積、建筑結(jié)構(gòu)、使用年限、樓層、朝向等因素，由取得房產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)的機(jī)構(gòu)以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。被拆遷人除了拆遷補(bǔ)償金之外，還可以獲得“本區(qū)域普通商品住房銷售價(jià)格乘以10平方米”的住房改善費(fèi)。

草案還規(guī)定，拆遷補(bǔ)償?shù)淖畹捅Ｕ峡傤~是以建筑面積45平方米乘以區(qū)域普通商品住房銷售價(jià)格計(jì)算出的價(jià)款。若實(shí)行房屋補(bǔ)償，被拆遷人可獲得和貨幣補(bǔ)償方式結(jié)算的拆遷補(bǔ)償總額相當(dāng)?shù)姆课荩a(bǔ)償房屋的建筑面積不少于45平方米。

|||房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)應(yīng)如何評(píng)估拆遷補(bǔ)償價(jià)格評(píng)估中若干問(wèn)題處理之呼和浩特城市房屋拆遷補(bǔ)償評(píng)估暫行教授建議北京引入拆遷補(bǔ)償市場(chǎng)評(píng)估成都城市房屋拆遷補(bǔ)償評(píng)估管理暫行|||房屋拆遷補(bǔ)京上地建材 抵制政府拆遷入獄8月 索賠300萬(wàn)鴻源星野蠻拆遷　8住戶艱難索賠動(dòng)遷公司來(lái)了大學(xué)生讓居民監(jiān)督“陽(yáng)光動(dòng)遷”節(jié)約集約用地的若干法律問(wèn)題探析

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內(nèi)容審核：趙正群律師

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