一、法律規定土地使用權如何續期

1、如果是住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續期。

2、土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要繼續使用土地的，應當至遲于屆滿前一年申請續期，除根據社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批準。經批準準予續期的，應當重新簽訂土地使用權出讓合同，依照規定支付土地使用權出讓金。

3、土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者未申請續期或者雖申請續期但依照前款規定未獲批準的，土地使用權由國家無償收回。

二、什么是土地使用年限

土地使用權出讓年限按下列用途確定：

1、住宅用地：全國統一執行的土地使用年限為70年;

2、工業用地：全國統一執行的土地使用年限為50年;

3、教育、科技、文化、衛生、體育用地：全國統一執行的土地使用年限為50年;

4、商業、旅游、娛樂用地：全國統一執行的土地使用年限為40年;

5、綜合或者其他用地：全國統一執行的土地使用年限為50年。

通過小編進行的分析可以知道，國有土地使用權到期后，如果是住宅土地的會自動續期。如果是其他的國有土地使用權，土地使用者需要繼續使用土地的，應當至遲于屆滿前一年申請續期。如果需要法律方面的幫助，讀者可以到北京圣運律師網進行咨詢。

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內容審核：侯承志律師

來源：臨律-2024法律規定土地使用權如何續期，