一、拆遷補償如何保障租戶的權益

拆遷補償保障租戶的權益的方法是：

拆遷部門取得了房屋拆遷許可證或其他合法審批手續，并發布了拆遷公告。承租人此時可以主張解除租賃合同，并根據租賃合同要求出租人承擔一定的違約賠償責任。房屋拆遷補償標準是依法支付房屋補償費和裝修費、房屋拆遷安置費和搬遷費、困難補助幾種費用。除此之外，還有獎勵費、房屋內各項家電移機補償費、非住宅房屋營運損失補償費等各項補償費用。

二、拆遷補償租戶怎么分配

北京圣運律師提醒您，拆遷補償租戶按照如下規則分配：

1.被拆除房屋為未出租和按市場方式出租的私有住房的，所有人補償款的計算公式為：貨幣補償金額=(市場單價+價格補貼)×被拆除房屋的建筑面積。

2.被拆除房屋為老出租私房(包括落政代為經租房屋)的，給所有人補償款不設最低補償單價標準，也無價格補貼。計算公式為：貨幣補償金額=評估單價×被拆除房屋的建筑面積。

承租人繼續保持租賃關系的可以參與分配拆遷安置費。雙方對解除租賃關系無法達成一致的可以要求出租人對其進行安置、一并賠償搬遷、營運損失，雙方解除租賃關系的承租人可以要求對提前解約造成的損失進行補償。

三、拆遷補償租戶不服怎么辦

對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條

房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定，按照征收補償方案作出補償決定，并在房屋征收范圍內予以公告。

補償決定應當公平，包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。

被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

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內容審核：陳博揚律師

來源：中國法院網-拆遷補償如何保障租戶的權益，拆遷補償租戶怎么分配