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一、農(nóng)村宅基地一個(gè)院子兩家法律咋界定

農(nóng)村宅基地一個(gè)院子兩家，從法律角度主要這樣界定：

首先，宅基地的權(quán)屬以宅基地使用證等相關(guān)證件為準(zhǔn)。若兩家都有合法證件，明確各自的宅基地范圍，則按證件所標(biāo)注界限確定權(quán)益。

其次，若證件標(biāo)注不清晰或存在爭(zhēng)議，依據(jù)“房地一體”原則，房屋的建設(shè)、使用情況可作為重要參考。比如，哪方先建造房屋、房屋實(shí)際占有使用范圍等。

再者，涉及共有部分，如共同使用的通道等，雙方應(yīng)按有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的原則協(xié)商使用，任何一方不得擅自改變或獨(dú)占。

若雙方就宅基地界限、使用權(quán)益等發(fā)生糾紛，可先由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可請(qǐng)求村委會(huì)等基層組織調(diào)解；若仍無(wú)法解決，可通過(guò)行政復(fù)議、行政訴訟等法律途徑，由政府相關(guān)部門(mén)或法院依法確定界限與權(quán)益歸屬。

二、農(nóng)村宅基地一個(gè)院子兩家糾紛咋處理

農(nóng)村宅基地院子兩家產(chǎn)生糾紛，可按以下步驟處理：

首先，嘗試自行協(xié)商。雙方基于公平、合理、互利原則，就爭(zhēng)議問(wèn)題如院子邊界劃分、使用權(quán)益等進(jìn)行溝通，尋求一致解決方案。

若協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解。向村委會(huì)或人民調(diào)解委員會(huì)提出申請(qǐng)，這些組織熟悉當(dāng)?shù)厍闆r，能依據(jù)村規(guī)民約和法律規(guī)定，居中調(diào)解，促成雙方達(dá)成和解協(xié)議。

若調(diào)解無(wú)果，則可走法律途徑。向土地管理部門(mén)反映，由其對(duì)宅基地權(quán)屬及邊界進(jìn)行調(diào)查、認(rèn)定和處理，出具相關(guān)處理決定。對(duì)處理決定不服的，可在規(guī)定期限內(nèi)提起行政復(fù)議或行政訴訟。同時(shí)，若涉及侵權(quán)等民事?tīng)?zhēng)議，受損方也可直接向法院提起民事訴訟，通過(guò)司法裁判解決糾紛。

當(dāng)探討農(nóng)村宅基地兩家一個(gè)院子該怎么分的問(wèn)題時(shí)，后續(xù)還有不少要點(diǎn)值得關(guān)注。比如在確定具體的分割方案后，如何進(jìn)行合法有效的宅基地變更登記手續(xù)，以保障各自權(quán)益。而且，分割后涉及到的附屬設(shè)施，像水井、院墻等該如何合理分配。這些問(wèn)題在實(shí)際操作中都極為關(guān)鍵。倘若你正為農(nóng)村宅基地兩家一個(gè)院子的分割，或是上述相關(guān)拓展問(wèn)題而困擾，不用煩惱，趕緊點(diǎn)擊網(wǎng)頁(yè)底部的“立即咨詢(xún)”按鈕，專(zhuān)業(yè)法律人士會(huì)為你提供詳細(xì)且精準(zhǔn)的解答。

三、農(nóng)村宅基地兩家一個(gè)院子該怎么分

在農(nóng)村，對(duì)于宅基地的分割，那可得嚴(yán)格遵循相關(guān)的法律法規(guī)以及當(dāng)?shù)氐恼摺Ｔ鄣孟瘸蛞怀蚰钦氐臋?quán)屬證明以及相關(guān)的登記情況。要是壓根就沒(méi)明確劃分好，這時(shí)候，雙方就得秉持著公平、合理的態(tài)度，并且還要協(xié)商一致才行。

咱可以參考一些因素，比如說(shuō)宅基地當(dāng)初是怎么取得的，雙方家里的人口數(shù)量有多少，還有建筑物的布局以及使用情況之類(lèi)的。最好是先通過(guò)友好的協(xié)商，把這些都商量好，然后達(dá)成一份書(shū)面的協(xié)議，把各自的使用范圍和界限都清清楚楚地寫(xiě)下來(lái)。

要是協(xié)商半天還是沒(méi)個(gè)結(jié)果，那就可以去請(qǐng)求村委會(huì)或者鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府來(lái)幫忙調(diào)解調(diào)解。要是調(diào)解也沒(méi)弄好，那就可以向當(dāng)?shù)氐娜嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟，讓法院根據(jù)具體的情況來(lái)做出判決。不過(guò)，在分割的過(guò)程中可千萬(wàn)要注意，不能違反宅基地使用的相關(guān)法律規(guī)定和政策要求，不然可就麻煩。咱可得把這事兒辦得妥妥當(dāng)當(dāng)?shù)模瑒e到時(shí)候出了啥岔子。

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內(nèi)容投稿：董曉藝

內(nèi)容審核：劉超律師

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