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宅基地拆遷如何維權?宅基地問題如何投訴:今日在線土地征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-09 10:46:27
  • 作者:

    圣運律師
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宅基地拆遷如何維權,宅基地問題如何投訴,一、宅基地問題如何投訴對于宅基地問題當事人可以到當地鄉政府或土地管理所投訴,鄉鎮不受理的當事人可直接向縣政府投訴,由受理機關對土地糾紛先行調解,調解無效的作出處理決定,當事人對處理決定不服的,可以在接

宅基地拆遷如何維權?宅基地問題如何投訴:今日在線土地征收法律咨詢

一、宅基地問題如何投訴

對于宅基地問題當事人可以到當地鄉政府或土地管理所投訴,鄉鎮不受理的當事人可直接向縣政府投訴,由受理機關對土地糾紛先行調解,調解無效的作出處理決定,當事人對處理決定不服的,可以在接到處理決定后30日內向人民法院起訴。

《土地管理法》第十四條

土地所有權和使用權爭議,由當事人協商解決;

協商不成的,由人民政府處理。

單位之間的爭議,由縣級以上人民政府處理;

個人之間、個人與單位之間的爭議,由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。

當事人對有關人民政府的處理決定不服的,可以自接到處理決定通知之日起三十日內,向人民法院起訴。

在土地所有權和使用權爭議解決前,任何一方不得改變土地利用現狀。

二、宅基地拆遷如何維權

根據我國《土地管理法》的規定,宅基地糾紛的解決辦法,主要有三種:

(1)協商解決。

土地所有權和使用權爭議,由當事人協商解決。公民之間發生的宅基地糾紛,應當先通過協商的方式加以解決。

(2)行政解決。

個人之間,個人與單位之間爭議,由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。侵犯土地的所有權或者使用權爭議,由縣級以上地方人民政府土地管理部門責令停止侵犯、賠償損失。

(3)司法解決。

當事人對有關人民政府的處理決定不服的,可以在接到處理決定通知之日起30日內,向人民法院起訴。這表明公民之間就土地的使用權和所有權發生的糾紛,先經過有關行政機關的處理,對于處理決定不服,才可以向人民法院提起訴訟。否則,人民法院不予受理。但對于侵犯土地的所有權或者使用權的,被侵權人可以不經行政機關的處理,而直接向人民法院起訴。

《土地管理法》第十四條

土地所有權和使用權爭議,由當事人協商解決;協商不成的,由人民政府處理。

單位之間的爭議,由縣級以上人民政府處理;個人之間、個人與單位之間的爭議,由鄉級人民政府或者縣級以上人民政府處理。

當事人對有關人民政府的處理決定不服的,可以自接到處理決定通知之日起三十日內,向人民法院起訴。

在土地所有權和使用權爭議解決前,任何一方不得改變土地利用現狀。

三、農村宅基地如何審批

農村宅基地由鄉、縣土地管理局管理審批。農村新舊宅基地均應由縣級人民政府土地管理部門登記造冊;

由縣級人民政府發給《集體土地建設用地使用證》,并按國家規定繳納土地使用登記費,確認使用權。

《土地管理法》第六十三條

土地利用總體規劃、城鄉規劃確定為工業、商業等經營性用途,并經依法登記的集體經營性建設用地,土地所有權人可以通過出讓;

出租等方式交由單位或者個人使用,并應當簽訂書面合同,載明土地界址、面積、動工期限、使用期限、土地用途、規劃條件和雙方其他權利義務。

前款規定的集體經營性建設用地出讓、出租等,應當經本集體經濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意。

通過出讓等方式取得的集體經營性建設用地使用權可以轉讓、互換、出資、贈與或者抵押,但法律、行政法規另有規定或者土地所有權人、土地使用權人簽訂的書面合同另有約定的除外。

從上面的內容中我們可以知道,如果遇到宅基地問題如何投訴的問題我們應該知道怎樣去處理了。實際生活中我們可能會面對很多法律方面的問題,因此我們更應該多多了解一些法律方面的知識,才能夠在面臨這些問題的時候更好的通過法律去解決。本文所提供的法律知識內容僅供參考,如果還有其他問題可以點擊下方“立即按鈕”咨詢專業律師的幫助。

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內容審核:陳博揚律師

來源:臨律-宅基地問題如何投訴,宅基地拆遷如何維權

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