一、上海宅基地標(biāo)準(zhǔn)面積是多少

農(nóng)村宅基地面積之規(guī)定如下：

（首先）若該地人均耕地面積不足1000平方米的平原或者是山區(qū)縣（市），每一處宅基地的總面積應(yīng)不大于200平方米；而對(duì)于人均耕地面積超過1000平方米的平原或者是山區(qū)縣（市），則每處宅基地的總面積應(yīng)控制在不超過233平方米之內(nèi)；

另外，位于壩上地區(qū)的宅基地，其總面積也不得高于467平方米。

縣級(jí)市人民政府有權(quán)根據(jù)本地實(shí)際狀況，在上述標(biāo)準(zhǔn)的范圍內(nèi)向外設(shè)定不同的農(nóng)村宅基地具體規(guī)定。

第十四條明確告知，農(nóng)村村民如因繼承等因素使得一戶家庭擁有的宅基地?cái)?shù)量達(dá)到或超出兩處，那么多出來的宅基地應(yīng)當(dāng)轉(zhuǎn)讓出去。

接受轉(zhuǎn)讓宅基地的村民，必須滿足申請(qǐng)宅基地的基本要求，并且需要按照本辦法規(guī)定的相關(guān)程序來完成宅基地審批工作。

如果農(nóng)村村民家庭握有兩處或更多的宅基地且超過兩年時(shí)間尚未將多余的宅基地轉(zhuǎn)讓出去，村委員會(huì)則有權(quán)向鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地管理機(jī)構(gòu)提交收回集體土地使用權(quán)的申請(qǐng)，經(jīng)過縣級(jí)市土地行政主管部門的嚴(yán)格審查以及縣級(jí)市人民政府的批準(zhǔn)之后，收回并統(tǒng)一調(diào)配使用這些宅基地。

同時(shí)，第十五條提出了農(nóng)村村民在戶口遷出本集體經(jīng)濟(jì)組織以后，其原本宅基地上的房屋發(fā)生損毀且無法再利用的情況時(shí)，必須主動(dòng)退出原有的宅基地，由村委員會(huì)依據(jù)第十四條的相關(guān)規(guī)定，對(duì)這些閑置宅基地進(jìn)行無償回收。

《民法典》（2021年1月1日起實(shí)施）第三百六十二條??宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。

第三百六十三條??宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理的法律和國(guó)家有關(guān)規(guī)定。

第三百六十四條??宅基地因自然災(zāi)害等原因滅失的，宅基地使用權(quán)消滅。對(duì)失去宅基地的村民，應(yīng)當(dāng)依法重新分配宅基地。

第三百六十五條??已經(jīng)登記的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或者消滅的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理變更登記或者注銷登記。

二、上海宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)參照當(dāng)?shù)仄胀ㄗ≌笇?dǎo)價(jià)，由區(qū)縣人民政府參照一定時(shí)間、一定區(qū)域內(nèi)普通商品房住宅均價(jià)、城市規(guī)劃等綜合確定；

2、拆遷中認(rèn)定的宅基地面積應(yīng)經(jīng)合法批準(zhǔn)、切不超控制標(biāo)準(zhǔn)；

3、房屋重置成新均價(jià)是指一定時(shí)間、一定區(qū)域內(nèi)的被拆遷宅基地房屋重置成新平均價(jià)，具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣政府按照前述區(qū)域內(nèi)農(nóng)村房屋建設(shè)情況在400--700元/平方米幅度內(nèi)確定。戶均安置面積，按照100-150平方米控制，具體標(biāo)準(zhǔn)由區(qū)縣政府根據(jù)當(dāng)?shù)剞r(nóng)村經(jīng)濟(jì)水平、農(nóng)民居住情況確定。

《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十八條

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

《土地管理法》第四十八條

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

法律的力量不僅僅在于它的約束力，更在于它的教育和引導(dǎo)作用。它教育我們?nèi)绾握_地行事，如何尊重他人的權(quán)益，如何維護(hù)社會(huì)的公正和公平。正如本文的標(biāo)題所提出的問題，“上海宅基地標(biāo)準(zhǔn)面積是多少”，我們可以從中得到許多有價(jià)值的啟示和教訓(xùn)。我們應(yīng)該珍視這些教訓(xùn)，將它們內(nèi)化為我們的行為準(zhǔn)則，以便更好地遵守法律，更好地生活在這個(gè)法治社會(huì)中。

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內(nèi)容審核：范美華律師

來源：中國(guó)法院網(wǎng)-上海宅基地標(biāo)準(zhǔn)面積是多少，上海宅基地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)