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農村宅基地的買賣條件都有什么?農村宅基地審批時間法律規定是什么：今日在線土地征收法律咨詢

一、農村宅基地審批時間法律規定是什么

關于我國農村區域內的宅基地申請審批流程，通常情況下，其所耗費的時間大概會在二十個工作日之內完成。凡滿足相關條件者皆可提出申請。這類申請需要向當地的村民委員會提交，經過村民會議討論與公示環節之后，再由鄉鎮人民政府進行嚴格的審核，然后將申請材料上報至縣級國土資源管理部門，最后，由縣級人民政府依法作出批復決定。在農村地區，村民修建其住房時，必須遵循鄉（鎮）土地利用總體規劃以及村莊規劃的要求，不得隨意占據永久基本農田，并且盡可能地使用原有宅基地以及村內現有的空閑土地。在編寫鄉（鎮）土地利用總體規劃以及村莊規劃方面，應當注重兼顧各方利益，合理妥善地安排宅基地用地，以此來全面改善農村居民的生活居住環境和條件。在農村區域，村民的住宅建設用地，均由鄉（鎮）人民政府負責審核批準；而如果這其中涉及到占用農業用地的話，則應按照《中華人民共和國土地管理法》第四十四條的具體法律規定，辦理相應的審批手續。

《土地管理法》第六十二條第三款、第四款

農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃，不得占用永久基本農田，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。

編制鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環境和條件。

農村村民住宅用地，由鄉（鎮）人民政府審核批準；

其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。

二、農村宅基地的買賣條件都有什么

農村宅基地使用權的轉讓需滿足下列法律規定的基本條件:

首先，應當經過所在村村民委員會的同意，并且最終獲得鄉級人民政府的審批核準;

其次，轉讓人和受讓人都必須為本村的合法公民;

再次，作為受讓人，其應無擁有其他宅基地，并且符合當地宅基地申請資格審定標準;

最后，需要指出的是，宅基地使用權不可以獨立轉讓，而應該與相應的住房一起進行整體性轉讓。

《土地管理法》第六十二條

農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。

人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。

農村村民建住宅，應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃，不得占用永久基本農田，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環境和條件。

農村村民住宅用地，由鄉(鎮)人民政府審核批準;其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。

農村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。

國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。

國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。

法律是一種強大的工具，它可以保護弱者，制約強者，維護社會的公正和公平。但是，法律的力量并不僅僅在于它的規定和懲罰，更在于我們每個人的理解和遵守。正如本文的標題所提出的問題，“農村宅基地審批時間法律規定是什么”，我們每個人都有責任和義務去學習和理解法律，去遵守法律，去維護法律的尊嚴和權威。只有這樣，我們才能真正實現法治社會的理想，才能真正實現公正和公平。