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農(nóng)村宅基地的買賣條件都有什么?農(nóng)村宅基地審批時間法律規(guī)定是什么：今日在線土地征收法律咨詢

發(fā)布時間：
2024-07-08 15:13:25
作者：
圣運律師
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農(nóng)村宅基地的買賣條件都有什么，農(nóng)村宅基地審批時間法律規(guī)定是什么，一、農(nóng)村宅基地審批時間法律規(guī)定是什么關于我國農(nóng)村區(qū)域內(nèi)的宅基地申請審批流程，通常情況下，其所耗費的時間大概會在二十個工作日之內(nèi)完成。凡滿足相關條件者皆可提出申請。這類申請需要向

農(nóng)村宅基地的買賣條件都有什么?農(nóng)村宅基地審批時間法律規(guī)定是什么：今日在線土地征收法律咨詢

一、農(nóng)村宅基地審批時間法律規(guī)定是什么

關于我國農(nóng)村區(qū)域內(nèi)的宅基地申請審批流程，通常情況下，其所耗費的時間大概會在二十個工作日之內(nèi)完成。凡滿足相關條件者皆可提出申請。這類申請需要向當?shù)氐拇迕裎瘑T會提交，經(jīng)過村民會議討論與公示環(huán)節(jié)之后，再由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府進行嚴格的審核，然后將申請材料上報至縣級國土資源管理部門，最后，由縣級人民政府依法作出批復決定。在農(nóng)村地區(qū)，村民修建其住房時，必須遵循鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃以及村莊規(guī)劃的要求，不得隨意占據(jù)永久基本農(nóng)田，并且盡可能地使用原有宅基地以及村內(nèi)現(xiàn)有的空閑土地。在編寫鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃以及村莊規(guī)劃方面，應當注重兼顧各方利益，合理妥善地安排宅基地用地，以此來全面改善農(nóng)村居民的生活居住環(huán)境和條件。在農(nóng)村區(qū)域，村民的住宅建設用地，均由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府負責審核批準；而如果這其中涉及到占用農(nóng)業(yè)用地的話，則應按照《中華人民共和國土地管理法》第四十四條的具體法律規(guī)定，辦理相應的審批手續(xù)。

《土地管理法》第六十二條第三款、第四款

農(nóng)村村民建住宅，應當符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。

編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應當統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。

農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準；

其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

二、農(nóng)村宅基地的買賣條件都有什么

農(nóng)村宅基地使用權的轉讓需滿足下列法律規(guī)定的基本條件:

首先，應當經(jīng)過所在村村民委員會的同意，并且最終獲得鄉(xiāng)級人民政府的審批核準;

其次，轉讓人和受讓人都必須為本村的合法公民;

再次，作為受讓人，其應無擁有其他宅基地，并且符合當?shù)卣厣暾堎Y格審定標準;

最后，需要指出的是，宅基地使用權不可以獨立轉讓，而應該與相應的住房一起進行整體性轉讓。

《土地管理法》第六十二條

農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。

人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農(nóng)村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準保障農(nóng)村村民實現(xiàn)戶有所居。

農(nóng)村村民建住宅，應當符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農(nóng)田，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。編制鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應當統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農(nóng)村村民居住環(huán)境和條件。

農(nóng)村村民住宅用地，由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核批準;其中，涉及占用農(nóng)用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

農(nóng)村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。

國家允許進城落戶的農(nóng)村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農(nóng)村集體經(jīng)濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。

國務院農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門負責全國農(nóng)村宅基地改革和管理有關工作。

法律是一種強大的工具，它可以保護弱者，制約強者，維護社會的公正和公平。但是，法律的力量并不僅僅在于它的規(guī)定和懲罰，更在于我們每個人的理解和遵守。正如本文的標題所提出的問題，“農(nóng)村宅基地審批時間法律規(guī)定是什么”，我們每個人都有責任和義務去學習和理解法律，去遵守法律，去維護法律的尊嚴和權威。只有這樣，我們才能真正實現(xiàn)法治社會的理想，才能真正實現(xiàn)公正和公平。