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集體建設用地是什么意思?集體建設用地租賃合同最長期限是多少：今日在線土地征收法律咨詢

一、集體建設用地租賃合同最長期限是多少

集體建設用地租賃協(xié)議的最長期限為二十年。

租賃期限超越此范圍，則超出的期限是不受法律保護的。

租賃協(xié)議到期后，雙方當事人有權重新簽訂租賃協(xié)議，但新簽的租賃協(xié)議規(guī)定的租賃期限自協(xié)議簽署之日起，也不應超過二十年。

同時，國有土地的租賃協(xié)議在租期方面有以下具體的限制：

1、對于耕地而言，其承包期限為三十年；

2、對于草原來說，其承包期限通常為三十年到五十年之間；

3、而對于林地而言，其承包期限普遍為三十年到七十年不等；

如涉及到特殊林木類型的場地租賃，則需要經(jīng)過國務院林業(yè)管理部門的批準，方可適度延長租賃期限。

《農(nóng)村土地承包法》第二十條

耕地的承包期為三十年。

草地的承包期為三十年至五十年。

林地的承包期為三十年至七十年；

特殊林木的林地承包期，經(jīng)國務院林業(yè)行政主管部門批準可以延長。

《民法典》第七百零五條

租賃期限不得超過二十年。

超過二十年的，超過部分無效。

租賃期限屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同；

但是，約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。

二、集體建設用地是什么意思

集體土地建設用地，即鄉(xiāng)村（鎮(zhèn)）建設用地，特指由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村集體經(jīng)濟組織以及農(nóng)村個體投資者、廣大群眾通過投資或集資形式，用于進行各類非農(nóng)業(yè)項目建設所占用的土地資源。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

法律是社會的基石，是維護社會秩序和公正的重要手段。我們每個人都應該尊重法律，遵守法律，維護法律的尊嚴和權威。正如本文的標題所提出的問題，“集體建設用地租賃合同最長期限是多少”，法律不僅是一種規(guī)定，更是一種教育和引導。我們應該從法律中學習如何正確地行事，如何尊重他人的權益，如何維護社會的公正和公平。只有這樣，我們才能真正實現(xiàn)法治社會的理想，才能真正實現(xiàn)公正和公平。