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建設(shè)用地使用權(quán)人是否有權(quán)改變土地用途，承租土地使用權(quán)可以收回嗎，有沒有法律依據(jù)，一、承租土地使用權(quán)可以收回嗎，有沒有法律依據(jù)1、承租的土地使用權(quán)符合以下情形可以收回：雙方協(xié)商一致解除承包經(jīng)營合同且承包經(jīng)營權(quán)的提前終止不損害國家集體或他人利益

建設(shè)用地使用權(quán)人是否有權(quán)改變土地用途?承租土地使用權(quán)可以收回嗎，有沒有法律依據(jù)：今日在線土地征收法律咨詢

一、承租土地使用權(quán)可以收回嗎，有沒有法律依據(jù)

1、承租的土地使用權(quán)符合以下情形可以收回：

雙方協(xié)商一致解除承包經(jīng)營合同且承包經(jīng)營權(quán)的提前終止不損害國家集體或他人利益的；土地承包經(jīng)營權(quán)的期限屆滿的；承包地被征收的；承包地使用價值喪失的。

2、

《農(nóng)村土地承包法》

第二十七條承包期內(nèi)，發(fā)包方不得收回承包地。

國家保護進城農(nóng)戶的土地承包經(jīng)營權(quán)。

不得以退出土地承包經(jīng)營權(quán)作為農(nóng)戶進城落戶的條件。

承包期內(nèi)，承包農(nóng)戶進城落戶的，引導(dǎo)支持其按照自愿有償原則依法在本集體經(jīng)濟組織內(nèi)轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)或者將承包地交回發(fā)包方，也可以鼓勵其流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營權(quán)。

承包期內(nèi)，承包方交回承包地或者發(fā)包方依法收回承包地時，承包方對其在承包地上投入而提高土地生產(chǎn)能力的，有權(quán)獲得相應(yīng)的補償。

二、建設(shè)用地使用權(quán)人是否有權(quán)改變土地用途

不可以。

我國法律對以劃撥方式使用建設(shè)用地的用途有著明確的規(guī)定，建設(shè)用地使用權(quán)人應(yīng)當嚴格依照規(guī)定用途使用土地。以出讓方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)，不同的土地用途其出讓金是不同的，出讓合同中對土地用途也有明確規(guī)定。擅自改變規(guī)定的土地用途，屬于違法行為。

如確需改變土地用途的，建設(shè)用地使用權(quán)人應(yīng)當向土地行政主管部門提出申請，依法履行相關(guān)審批、登記手續(xù)及補繳土地出讓金。

《民法典》第三百五十條

建設(shè)用地使用權(quán)人應(yīng)當合理利用土地，不得改變土地用途；需要改變土地用途的，應(yīng)當依法經(jīng)有關(guān)行政主管部門批準。

三、租廠子沒有土地使用權(quán)合同有效嗎

買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門沒收違法所得。因此，租廠子沒土地使用權(quán)是違法行為，合同無效。具備下列條件的民事法律行為有效：

（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；

（二）意思表示真實；

（三）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。

《民法典》第一百四十三條

具備下列條件的民事法律行為有效：

（一）行為人具有相應(yīng)的民事行為能力；

（二）意思表示真實；

（三）不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗。

通過上述文章中的內(nèi)容，相信大家已經(jīng)對承租土地使用權(quán)可以收回嗎，有沒有法律依據(jù)問題有了一定的了解，建議大家可以多多了解一些這方面相關(guān)的法律知識，才可以在遇到法律問題的時候可以運用法律的武器來保護自己的合法權(quán)益。針對上述文章中的問題，如果您還有不清楚需要了解的地方，可以直接點擊下方“立即咨詢”按鈕和律師進行在線溝通。