一、農(nóng)村一般耕地變更建設(shè)用地審批手續(xù)

農(nóng)村一般耕地變更建設(shè)用地審批手續(xù)如下：向國(guó)土資源局、建設(shè)部門、規(guī)劃部門提交用地申請(qǐng)，審查符合的頒發(fā)選址意見書，用地單位應(yīng)按規(guī)定繳納選址規(guī)費(fèi)；核發(fā)建設(shè)項(xiàng)目用地預(yù)審報(bào)告書，辦理立項(xiàng)、規(guī)劃、環(huán)保許可等手續(xù)，并繳納各項(xiàng)審批費(fèi)用；向原預(yù)審的國(guó)土資源局提出項(xiàng)目用地的正式申請(qǐng)，經(jīng)各級(jí)人民政府審批。

《土地管理法》第四十四條建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。永久基本農(nóng)田轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍內(nèi)，為實(shí)施該規(guī)劃而將永久基本農(nóng)田以外的農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，按土地利用年度計(jì)劃分批次按照國(guó)務(wù)院規(guī)定由原批準(zhǔn)土地利用總體規(guī)劃的機(jī)關(guān)或者其授權(quán)的機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。在已批準(zhǔn)的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用范圍內(nèi)，具體建設(shè)項(xiàng)目用地可以由市、縣人民政府批準(zhǔn)。在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍外，將永久基本農(nóng)田以外的農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由國(guó)務(wù)院或者國(guó)務(wù)院授權(quán)的省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。

二、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)由什么批準(zhǔn)

國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。農(nóng)用地轉(zhuǎn)用手續(xù)與征地審批手續(xù)：

(1)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用批準(zhǔn)權(quán)屬于國(guó)務(wù)院，而征用土地批準(zhǔn)權(quán)屬于國(guó)務(wù)院或者省級(jí)人民政府的，國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用時(shí)，同時(shí)批準(zhǔn)征用土地，不再另行辦理征用土地審批。

(2)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用批準(zhǔn)權(quán)和征用土地批準(zhǔn)權(quán)都屬于省級(jí)人民政府的，省級(jí)人民政府批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用時(shí)，同時(shí)批準(zhǔn)征用土地，不再另行辦理征用土地審批。

(3)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用批準(zhǔn)權(quán)屬于省級(jí)人民政府而征用土地的批準(zhǔn)權(quán)屬于國(guó)務(wù)院的，先由省級(jí)人民政府批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用后，再報(bào)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)征用土地。

《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十四條

建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。

永久基本農(nóng)田轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。

在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍內(nèi)，為實(shí)施該規(guī)劃而將永久基本農(nóng)田以外的農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，按土地利用年度計(jì)劃分批次按照國(guó)務(wù)院規(guī)定由原批準(zhǔn)土地利用總體規(guī)劃的機(jī)關(guān)或者其授權(quán)的機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。在已批準(zhǔn)的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用范圍內(nèi)，具體建設(shè)項(xiàng)目用地可以由市、縣人民政府批準(zhǔn)。

在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍外，將永久基本農(nóng)田以外的農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由國(guó)務(wù)院或者國(guó)務(wù)院授權(quán)的省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。

三、農(nóng)村建設(shè)用地建廠房是否是違建

農(nóng)村建設(shè)用地建廠房辦理了農(nóng)用地轉(zhuǎn)建設(shè)用地審批手續(xù)的，不屬于違建。農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)施用房和農(nóng)業(yè)附屬設(shè)施用房不屬于違建，多但是用于個(gè)人利益，改變用途的屬于違建。

《土地管理法》第四十四條

建設(shè)占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，應(yīng)當(dāng)辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)。

永久基本農(nóng)田轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。

在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍內(nèi)，為實(shí)施該規(guī)劃而將永久基本農(nóng)田以外的農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，按土地利用年度計(jì)劃分批次按照國(guó)務(wù)院規(guī)定由原批準(zhǔn)土地利用總體規(guī)劃的機(jī)關(guān)或者其授權(quán)的機(jī)關(guān)批準(zhǔn)。在已批準(zhǔn)的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用范圍內(nèi)，具體建設(shè)項(xiàng)目用地可以由市、縣人民政府批準(zhǔn)。

在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)模范圍外，將永久基本農(nóng)田以外的農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的，由國(guó)務(wù)院或者國(guó)務(wù)院授權(quán)的省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準(zhǔn)。

我們?cè)谏钪杏龅椒蓡栴}時(shí)，可以通過運(yùn)用法律知識(shí)或者是相關(guān)專業(yè)人員的幫助來解決，以此來維護(hù)自己的合法權(quán)益。在上述的文章內(nèi)容中已經(jīng)對(duì)農(nóng)村一般耕地變更建設(shè)用地審批手續(xù)的問題進(jìn)行了解答，對(duì)于該問題如果還有其他疑問的話，點(diǎn)擊下方“立即咨詢”按鈕我們會(huì)匹配專業(yè)律師為您解答。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●農(nóng)村耕地變更建設(shè)用地怎樣申請(qǐng)

●一般耕地變更建設(shè)用地費(fèi)用大概多少錢每畝

●耕地變建設(shè)用地需要多長(zhǎng)時(shí)間

●農(nóng)村耕地變更用途手續(xù)

●耕地怎樣變更建設(shè)地

●耕地變更設(shè)施農(nóng)用地

●耕地怎么變更一般用地

●一般耕地變更建設(shè)用地費(fèi)用大概多少錢每畝

●耕地變更建設(shè)用地需要多久

●農(nóng)村耕地更改為建設(shè)用地相關(guān)手續(xù)

●農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)由什么批準(zhǔn)的

●農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)由什么批準(zhǔn)辦理

●農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)由哪一級(jí)政府批準(zhǔn)

●農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)太難了

●農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批管理程序

●農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批流程圖

●農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批程序

●農(nóng)用地轉(zhuǎn)用必須經(jīng)哪里批準(zhǔn)

●農(nóng)用地轉(zhuǎn)用的審批權(quán)限

●農(nóng)用地轉(zhuǎn)用手續(xù)如何辦理

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●農(nóng)業(yè)設(shè)施用地建廠房算違建嗎?設(shè)施農(nóng)用地屬于耕地嗎：今日在線土地征收法律咨詢

●農(nóng)村耕地被占如何處理,農(nóng)村集體土地被個(gè)人占用怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●盜竊罪從重處罰的情形有哪些?偷盜渣土破壞耕地怎么判刑？：今日在線土地征收法律咨詢

●法律規(guī)定強(qiáng)征耕地農(nóng)民集體土地怎樣來維權(quán)制止,地方非法強(qiáng)征農(nóng)民集體土地老百姓怎么來維權(quán)制止:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●盜竊罪從重處罰的情形有哪些?多次偷盜渣土破壞耕地怎樣判刑？：今日在線土地征收法律咨詢

●買房合同糾紛如何舉報(bào)?占用耕地建房如何舉報(bào)：今日在線土地征收法律咨詢

●村里的耕地被征用補(bǔ)償款應(yīng)該怎么分配給村民戶？集體土地征地補(bǔ)償款有哪些：今日在線強(qiáng)拆評(píng)估法律咨詢

●我國(guó)保護(hù)馳名商標(biāo)的法律有哪些?我國(guó)保護(hù)耕地的基本國(guó)策是什么：今日在線土地征收法律咨詢

●強(qiáng)占別人房屋構(gòu)成什么罪?強(qiáng)占別人耕地犯什么法：今日在線土地征收法律咨詢

●一般耕地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地手續(xù)需要哪些手續(xù)?一般耕地和基本農(nóng)田的區(qū)別：今日在線土地征收法律咨詢

●耕地糾紛用到的法律條款有哪些?耕地糾紛法院可以調(diào)解嗎：今日在線土地征收法律咨詢

●農(nóng)民朋友注意了！修路占地不給補(bǔ)償，是違法的！,國(guó)家修路占用農(nóng)村耕地怎么補(bǔ)償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●農(nóng)村耕地征地補(bǔ)償款怎么分?農(nóng)村耕地有糾紛怎么解決：今日在線土地征收法律咨詢

●農(nóng)民拒絕征地應(yīng)該如何處理?占用農(nóng)民耕地如何處理：今日在線土地征收法律咨詢

●農(nóng)村土地以租代征違法嗎?農(nóng)村耕地互換違法嗎：今日在線土地征收法律咨詢

●農(nóng)村耕地征地補(bǔ)償款如何分?農(nóng)村新增人口征地如何安置：今日在線補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

●侵占國(guó)有資產(chǎn)罪怎么處罰?侵占耕地三畝怎么處罰：今日在線土地征收法律咨詢

●劃撥土地沒房產(chǎn)證怎么過戶?劃撥土地有耕地占用稅嗎：今日在線土地征收法律咨詢

●農(nóng)村公路占地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)?農(nóng)村公路兩側(cè)是耕地的種植綠化樹有什么規(guī)定：今日在線土地征收法律咨詢

●農(nóng)村耕地有糾紛怎么解決?農(nóng)村耕田可以出租嗎：今日在線土地征收法律咨詢

內(nèi)容審核：趙明媛律師

來源：臨律-農(nóng)村一般耕地變更建設(shè)用地審批手續(xù)，農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)由什么批準(zhǔn)