農(nóng)村土地承包合同到期后能否續(xù)期,農(nóng)村土地承包合同是否有效,一、農(nóng)村土地承包合同是否有效農(nóng)村土地承包合同需要具備以下有效要件:1、經(jīng)過了雙方當(dāng)事人意思表示并且達(dá)成了一致的;2、雙方當(dāng)事人均具有相應(yīng)的民事行為能力;3、合同內(nèi)容沒有違反法律規(guī)定或
農(nóng)村土地承包合同需要具備以下有效要件:
1、經(jīng)過了雙方當(dāng)事人意思表示并且達(dá)成了一致的;
2、雙方當(dāng)事人均具有相應(yīng)的民事行為能力;
3、合同內(nèi)容沒有違反法律規(guī)定或社會公序良俗的。
只有滿足以上三項(xiàng)條件合同就是合法有效的。
根據(jù)《民法典》第一百四十三條的規(guī)定,具備下列條件的民事法律行為有效:
(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;
(二)意思表示真實(shí);
(三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,不違背社會公序良俗。
《民法典》第一百四十三條具備下列條件的民事法律行為有效:
(一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力;
(二)意思表示真實(shí);
(三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定,不違背公序良俗。
農(nóng)村土地承包合同到期后,如果承包土地的期限有沒有超過國家規(guī)定的相關(guān)土地承包年限的,則可以續(xù)期;如果已經(jīng)到了國家規(guī)定的期限的,則不可以續(xù)期。
對于土地承包期限的規(guī)定為:耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年。
《農(nóng)村土地承包法》第二十一條
耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年。
前款規(guī)定的耕地承包期屆滿后再延長三十年,草地、林地承包期屆滿后依照前款規(guī)定相應(yīng)延長。
三、土地承包權(quán)是否能繼承
土地承包權(quán)不屬于遺產(chǎn),一般不能繼承。
國家為保護(hù)農(nóng)村土地承包關(guān)系的長期穩(wěn)定,實(shí)行“增人不增地、減人不減地”的政策,即承包期內(nèi),承包地通常不因家庭成員的死亡而發(fā)生土地承包經(jīng)營權(quán)的繼承,土地由所在戶其他成員繼續(xù)承包。
但過以下兩種方式取得土地承包經(jīng)營權(quán)可以繼承:
一是通過招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得的土地承包經(jīng)營權(quán);
二是林地承包經(jīng)營權(quán),林地承包在承包人死亡后,其繼承人可以在承包期內(nèi)繼續(xù)承包。
《土地承包法》第三十一條
林地承包的承包人死亡,其繼承人可以在承包期限內(nèi)繼續(xù)承包。
《土地承包法》第五十四條
依照本章規(guī)定通過招標(biāo)、拍賣、公開協(xié)商等方式取得土地經(jīng)營權(quán)的,該承包人死亡,其應(yīng)得的承包收益,依照《民法典》繼承編的規(guī)定繼承;在承包期內(nèi),其繼承人可以繼續(xù)承包。
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內(nèi)容審核:鄧海鳳律師
來源:中國法院網(wǎng)-農(nóng)村土地承包合同是否有效,農(nóng)村土地承包合同到期后能否續(xù)期
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