土地流轉流轉者能繼承嗎,土地流轉的主體如何確定,一、土地流轉的主體如何確定土地承包經營權流轉的主體是承包方。 承包方有權依法自主決定土地承包經營權是否流轉和流轉的方式。具體選擇何種方式流轉土地承包經營權,作為承包方有完全的自主決定權。 農村
土地承包經營權流轉的主體是承包方。
承包方有權依法自主決定土地承包經營權是否流轉和流轉的方式。具體選擇何種方式流轉土地承包經營權,作為承包方有完全的自主決定權。
農村土地流轉的主要類型為土地互換、出租、轉包、借用、轉讓等方式。
流轉土地要堅持農戶自愿的原則,并經過鄉級土地管理部門備案,簽訂流轉合同。
土地流轉流程:
(一)提出申請。
(二)通過相關部門審核、并登記。
(三)流轉雙方信息的發布。
(四)流轉雙方組織洽談。
(五)流轉雙方簽訂合同。
(六)全面審核通過后發證。
(七)資料歸檔。
(八)跟蹤土地流轉后的情況。
《農村土地承包法司法解釋全文》第十四條
承包方依法采取轉包、出租、互換或者其他方式流轉土地承包經營權,發包方僅以該土地承包經營權流轉合同未報其備案為由,請求確認合同無效的,不予支持。
土地是通過承包的方式流轉的,土地是合法承包的,繼承人是有權繼承土地承包中屬于個人的權利。承包期內,婦女結婚,在新居住地未取得承包地的,發包方不得收回其原承包地;婦女離婚或者喪偶,仍在原居住地生活或者不在原居住地生活但在新居住地未取得承包地的,發包方不得收回其原承包地。
《農村土地承包法》第三十一條
承包期內,婦女結婚,在新居住地未取得承包地的,發包方不得收回其原承包地;婦女離婚或者喪偶,仍在原居住地生活或者不在原居住地生活但在新居住地未取得承包地的,發包方不得收回其原承包地。
三、如何進行土地流轉
土地流轉的合法程序有:
1、承包方與受讓方就流轉方式、期限和具體條件等進行自愿平等協商,達成流轉意向;
2、報所在地農村土地承包管理機構對受讓方情況進行審查;
3、經審查后在鄉鎮土地承包流轉服務中心監督下,雙方簽訂土地承包經營權流轉合同。
土地流轉的主要類型為土地互換、出租、轉包、借用、轉讓等方式。
流轉土地要堅持農戶自愿的原則,并經過鄉級土地管理部門備案,簽訂流轉合同。
土地流轉是違法的情況有:
1、違背農民意愿,強制推行土地流轉,侵害了農民的自主經營權和影響了農村土地承包關系的穩定;
2、在農村土地流轉中沒有兼顧農民利益,甚至損害農民利益,搞“反租倒包”等錯誤做法;
3、借農村土地流轉之名,隨意變更土地用途。
《農村土地承包法司法解釋全文》第十四條,承包方依法采取轉包、出租、互換或者其他方式流轉土地承包經營權,發包方僅以該土地承包經營權流轉合同未報其備案為由,請求確認合同無效的,不予支持。
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內容審核:劉超律師
來源:臨律-土地流轉的主體如何確定,土地流轉流轉者能繼承嗎