土地征收的主體是誰，征收土地如何賠償相關費用，一、征收土地如何賠償相關費用國家的土地征收補償標準是按照土地被征收前三年平均產值的6~10倍的確定。征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地
國家的土地征收補償標準是按照土地被征收前三年平均產值的6~10倍的確定。征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。
征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。土地補償費為該耕地被征收前三年平均年產值的六至十倍。安置補助費按照被征收的耕地數量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數量計算。
土地補償費=該耕地被征收前三年平均年產值乘以補償倍數。根據地方是否制定了統一年產值標準，土地補償費的計算公式有以下兩種情形：
1、在制定統一年產值標準的情況下，所謂征地統一年產值標準是在一定區域范圍內(以市、縣行政區域為主)，綜合考慮被征收農用地類型、質量、等級、農民對土地的投入以及農產品價格等因素，以前三年主要農產品平均產量、價格為主要依據測算的綜合收益值。
2、省、自治區、直轄市人民政府要制訂并公布各市縣征地的統一年產值標準，征地補償做到同地同價，統一年產值標準應設定基準時點。因此，如果被征地所在市、縣已有征地統一年產值，那么結合可知：土地補償費等于被征耕地面積乘以該耕地每單位面積統一年產值標準乘以補償倍數
3、在沒有制定統一年產值標準的情況下，土地補償費的計算地方實踐中通常根據統計年報表計算出征地前三年該耕地的平均年產量(也可以采取由地方政府根據統計年產量，分區域定出年產量)乘以平均農作物價格得出該耕地被征前三年平均年產值。
根據國家相關的法律法規，土地征收的主體一般而言是國家機關，而且必須是市、縣級人民政府負責本行政區域的房屋征收與補償工作。并且這種補償和征收工作的機關也有嚴格的限制，市、縣級人民政府確定的房屋征收部門組織，實施本行政區域的房屋征收與補償工作。由此可見，土地征收的主體需要是國家法律規定的區級規劃以上的機關。
三、征地程序是什么
1、市、縣國土資源局在被征用土地所在地的村范圍內發布征地通告，告知被征用土地的村集體經濟組織和村民：征地范圍、面積、補償方式、補償標準、安置途徑以及征地用途等。通告后搶栽、搶種的農作物或者搶建的建筑物不列入補償范圍。
2、市、縣國土資源局會同被征地所在地的鄉鎮政府就征地通告的內容征詢村集體經濟組織和農民的意見，有不同意見的應記錄在案，根據村委會或村民提出的意見分別處理并協調解決。
村委會或村民對補償標準、安置途徑、補償方式有異議的，市、縣國土資源局或被征地所在的鄉鎮政府，應告知被征地相對人有權提出聽證申請，并依法組織聽證。
3、市、縣國土資源局會同被征用土地的所有權人、使用權人實地調查被征土地的四至邊界、土地用途、土地面積，地上附著物種類、數量、規格等，并現場填制調查表一式三份，由國土資源局工作人員和所有權人、使用權人共同確認無誤后簽字。
4、被征地農村集體經濟組織或者村民委員會應當就協議主要內容按照村民大會或者村民代表大會議事程序等民主程序作出決議。
四、農村征地補償糾紛怎么處理
這也是征地過程中最為常見的一種情況，出現這一情況后，如果無法通過協商解決的情況，可以走法律處理方式，其中主要包括行政訴訟、行政復議、行政復議裁決、民事訴訟、征地補償協調、裁決等方式，根據個案的不同特點應當啟動不同的法律程序。
需要說明的是，政府征用土地必須有合法項目、合理的征用手續，一切依照程序走，并且應當給予被征人合理的補償費用，支付方式限定為先補償，再征用，確保農戶權益，違反該原則的均屬于違法行為。作為被征人也可以選擇拒絕簽訂征地補償協議，走法律途徑維護自身權益。
另外要說明的一點是，關于補償費用方面，這個是沒有具體數額的，因為各個地區有差異，被征用地所處的位置都有很大的關系，因此國家在這一塊也是由市縣批準征訂方案，根據實際情況做出補償。
征收土地如何賠償相關費用，土地征收被征收方是可以獲得相應的補償，這筆補償是由幾個不同的補償項目構成的，不同的地區所存在的補償金額就會不同，所以，在被征收之前就一定要多咨詢一下，清楚當地的政策，是否有低于現在的生活水平，這樣才能更好的處理。本文內容如果沒有完整解答您的問題，可以點擊下方“立即咨詢”按鈕提交咨詢，律師會為您提供專業解答。
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內容審核：王四新律師
來源：中國法院網-征收土地如何賠償相關費用，土地征收的主體是誰
