一、征收土地如何賠償相關(guān)費(fèi)用

國家的土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是按照土地被征收前三年平均產(chǎn)值的6~10倍的確定。征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補(bǔ)償。

征收耕地的補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及地上附著物和青苗的補(bǔ)償費(fèi)。土地補(bǔ)償費(fèi)為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的六至十倍。安置補(bǔ)助費(fèi)按照被征收的耕地?cái)?shù)量除以征地前被征收單位平均每人占有耕地的數(shù)量計(jì)算。

土地補(bǔ)償費(fèi)=該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值乘以補(bǔ)償倍數(shù)。根據(jù)地方是否制定了統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)，土地補(bǔ)償費(fèi)的計(jì)算公式有以下兩種情形：

1、在制定統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)的情況下，所謂征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)是在一定區(qū)域范圍內(nèi)(以市、縣行政區(qū)域?yàn)橹?，綜合考慮被征收農(nóng)用地類型、質(zhì)量、等級(jí)、農(nóng)民對土地的投入以及農(nóng)產(chǎn)品價(jià)格等因素，以前三年主要農(nóng)產(chǎn)品平均產(chǎn)量、價(jià)格為主要依據(jù)測算的綜合收益值。

2、省、自治區(qū)、直轄市人民政府要制訂并公布各市縣征地的統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)，征地補(bǔ)償做到同地同價(jià)，統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)設(shè)定基準(zhǔn)時(shí)點(diǎn)。因此，如果被征地所在市、縣已有征地統(tǒng)一年產(chǎn)值，那么結(jié)合可知：土地補(bǔ)償費(fèi)等于被征耕地面積乘以該耕地每單位面積統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)乘以補(bǔ)償倍數(shù)

3、在沒有制定統(tǒng)一年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)的情況下，土地補(bǔ)償費(fèi)的計(jì)算地方實(shí)踐中通常根據(jù)統(tǒng)計(jì)年報(bào)表計(jì)算出征地前三年該耕地的平均年產(chǎn)量(也可以采取由地方政府根據(jù)統(tǒng)計(jì)年產(chǎn)量，分區(qū)域定出年產(chǎn)量)乘以平均農(nóng)作物價(jià)格得出該耕地被征前三年平均年產(chǎn)值。

二、土地征收的主體是誰

根據(jù)國家相關(guān)的法律法規(guī)，土地征收的主體一般而言是國家機(jī)關(guān)，而且必須是市、縣級(jí)人民政府負(fù)責(zé)本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。并且這種補(bǔ)償和征收工作的機(jī)關(guān)也有嚴(yán)格的限制，市、縣級(jí)人民政府確定的房屋征收部門組織，實(shí)施本行政區(qū)域的房屋征收與補(bǔ)償工作。由此可見，土地征收的主體需要是國家法律規(guī)定的區(qū)級(jí)規(guī)劃以上的機(jī)關(guān)。

三、征地程序是什么

1、市、縣國土資源局在被征用土地所在地的村范圍內(nèi)發(fā)布征地通告，告知被征用土地的村集體經(jīng)濟(jì)組織和村民：征地范圍、面積、補(bǔ)償方式、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑以及征地用途等。通告后搶栽、搶種的農(nóng)作物或者搶建的建筑物不列入補(bǔ)償范圍。

2、市、縣國土資源局會(huì)同被征地所在地的鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府就征地通告的內(nèi)容征詢村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見，有不同意見的應(yīng)記錄在案，根據(jù)村委會(huì)或村民提出的意見分別處理并協(xié)調(diào)解決。

村委會(huì)或村民對補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑、補(bǔ)償方式有異議的，市、縣國土資源局或被征地所在的鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府，應(yīng)告知被征地相對人有權(quán)提出聽證申請，并依法組織聽證。

3、市、縣國土資源局會(huì)同被征用土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人實(shí)地調(diào)查被征土地的四至邊界、土地用途、土地面積，地上附著物種類、數(shù)量、規(guī)格等，并現(xiàn)場填制調(diào)查表一式三份，由國土資源局工作人員和所有權(quán)人、使用權(quán)人共同確認(rèn)無誤后簽字。

4、被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會(huì)應(yīng)當(dāng)就協(xié)議主要內(nèi)容按照村民大會(huì)或者村民代表大會(huì)議事程序等民主程序作出決議。

四、農(nóng)村征地補(bǔ)償糾紛怎么處理

這也是征地過程中最為常見的一種情況，出現(xiàn)這一情況后，如果無法通過協(xié)商解決的情況，可以走法律處理方式，其中主要包括行政訴訟、行政復(fù)議、行政復(fù)議裁決、民事訴訟、征地補(bǔ)償協(xié)調(diào)、裁決等方式，根據(jù)個(gè)案的不同特點(diǎn)應(yīng)當(dāng)啟動(dòng)不同的法律程序。

需要說明的是，政府征用土地必須有合法項(xiàng)目、合理的征用手續(xù)，一切依照程序走，并且應(yīng)當(dāng)給予被征人合理的補(bǔ)償費(fèi)用，支付方式限定為先補(bǔ)償，再征用，確保農(nóng)戶權(quán)益，違反該原則的均屬于違法行為。作為被征人也可以選擇拒絕簽訂征地補(bǔ)償協(xié)議，走法律途徑維護(hù)自身權(quán)益。

另外要說明的一點(diǎn)是，關(guān)于補(bǔ)償費(fèi)用方面，這個(gè)是沒有具體數(shù)額的，因?yàn)楦鱾€(gè)地區(qū)有差異，被征用地所處的位置都有很大的關(guān)系，因此國家在這一塊也是由市縣批準(zhǔn)征訂方案，根據(jù)實(shí)際情況做出補(bǔ)償。

征收土地如何賠償相關(guān)費(fèi)用，土地征收被征收方是可以獲得相應(yīng)的補(bǔ)償，這筆補(bǔ)償是由幾個(gè)不同的補(bǔ)償項(xiàng)目構(gòu)成的，不同的地區(qū)所存在的補(bǔ)償金額就會(huì)不同，所以，在被征收之前就一定要多咨詢一下，清楚當(dāng)?shù)氐恼撸欠裼械陀诂F(xiàn)在的生活水平，這樣才能更好的處理。本文內(nèi)容如果沒有完整解答您的問題，可以點(diǎn)擊下方“立即咨詢”按鈕提交咨詢，律師會(huì)為您提供專業(yè)解答。

北京圣運(yùn)律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●征收土地的按照什么賠償

●征收土地補(bǔ)償辦法

●征收土地征收

●土地征收怎么賠

●征收土地給予什么條件

●征收土地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2021

●征收土地需要繳納哪些費(fèi)用

●征收土地補(bǔ)償辦法

●征收土地款怎么分配

●征收土地有什么補(bǔ)償

●土地征收的主體是誰呢

●土地征收的主體政府還是土地行政主管部門

●土地征收 主體

●土地征收的主體單位有哪些

●征收土地主體的法律依據(jù)

●征收土地由誰來具體組織實(shí)施

●土地征收的合法主體和程序

●土地征收是誰的權(quán)限范圍?

●土地征收主體如何確定

●土地征收的實(shí)施主體

北京圣運(yùn)律師事務(wù)所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●拆遷補(bǔ)償涵蓋哪些費(fèi)用項(xiàng)目？如何簽訂拆遷補(bǔ)償協(xié)議：今日在線強(qiáng)拆評估法律咨詢

●征地補(bǔ)償費(fèi)分配糾紛案例？征地補(bǔ)償費(fèi)用項(xiàng)目有哪些？：今日在線強(qiáng)拆評估法律咨詢

●拆遷房辦理產(chǎn)權(quán)證需要繳納哪些費(fèi)用和費(fèi)用？拆遷戶辦房產(chǎn)證需要哪些材料：今日在線強(qiáng)拆評估法律咨詢

●國家征收土地補(bǔ)償費(fèi)用包括哪些,征收土地的補(bǔ)償費(fèi)用有哪些:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●房屋拆遷費(fèi)怎么算？如何計(jì)算房屋拆遷賠償費(fèi)用：今日在線強(qiáng)拆評估法律咨詢

●土地被征收，所有的被征收方都可以獲得社會(huì)保障費(fèi)用嗎??根據(jù)規(guī)定集體土地征收是什么？：今日在線土地征收法律咨詢

●征地補(bǔ)償費(fèi)用包括哪些項(xiàng)目??國家土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么？：今日在線土地征收法律咨詢

●房屋拆遷補(bǔ)償應(yīng)包含哪些費(fèi)用和費(fèi)用？房屋拆遷補(bǔ)償流程是什么：今日在線強(qiáng)拆評估法律咨詢

●拆遷補(bǔ)償費(fèi)用如何確定收入？拆遷補(bǔ)償是否可以進(jìn)行協(xié)商還款：今日在線強(qiáng)拆評估法律咨詢

●遇到違法拆遷律師怎么處理糾紛??土地基準(zhǔn)地價(jià)包括拆遷補(bǔ)償費(fèi)用嗎？：今日在線土地征收法律咨詢

●溫州拆遷找律師多少錢?拆遷律師費(fèi)用一般多少：今日在線補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

●征收土地的補(bǔ)償費(fèi)用包括什么？?行政相對人不同意征地如何辦？：今日在線土地征收法律咨詢

●關(guān)于修路占地怎么處理？征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)中的費(fèi)用項(xiàng)目有哪些：今日在線強(qiáng)拆評估法律咨詢

●征地補(bǔ)償費(fèi)用項(xiàng)目有什么?非農(nóng)戶口可否享受征地拆遷補(bǔ)償：今日在線土地征收法律咨詢

●承包土地合同違約賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么?土地征地補(bǔ)償費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)是什么?：今日在線補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)法律咨詢

●怎樣計(jì)算拆遷房子的補(bǔ)償費(fèi)用是多少？拆遷房屋糾紛法律規(guī)定應(yīng)該找哪個(gè)部門：今日在線強(qiáng)拆評估法律咨詢

●征地補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用包括什么??為了公共利益政府能征地嗎？：今日在線土地征收法律咨詢

●征地補(bǔ)償費(fèi)用包括什么??行政機(jī)關(guān)依法征地是什么程序？：今日在線土地征收法律咨詢

●征地的補(bǔ)償費(fèi)用包括什么??土地征收誰批準(zhǔn)是正確的？：今日在線土地征收法律咨詢

●拆遷房所需交費(fèi)用的種類有哪些圖片？房屋拆遷補(bǔ)償款何時(shí)到賬戶：今日在線強(qiáng)拆評估法律咨詢

內(nèi)容審核：索建國律師

來源：中國法院網(wǎng)-征收土地如何賠償相關(guān)費(fèi)用，土地征收的主體是誰