建設用地使用權人是否有權改變土地用途，土地使用權及地上建筑物一致性原則指哪些，一、土地使用權及地上建筑物一致性原則指哪些一、轉讓土地使用權時地上建筑物隨之轉讓。我國實施地隨房走、房隨地走、房地一體的房屋產權與土地使用權同時登記原則。二、土地
一、轉讓土地使用權時地上建筑物隨之轉讓。
我國實施地隨房走、房隨地走、房地一體的房屋產權與土地使用權同時登記原則。
二、土地使用權轉讓時，其地上建筑物、其他附著物所有權隨之轉讓，并應當按照規(guī)定辦理過戶登記。
《城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第二十三條土地使用權轉讓時，其地上建筑物、其他附著物所有權隨之轉讓。
第二十四條地上建筑物、其他附著物的所有人或者共有人，享有該建筑物、附著物使用范圍內的土地使用權。
土地使用者轉讓地上建筑物、其他附著物所有權時，其使用范圍內的土地使用權隨之轉讓，但地上建筑物、其他附著物作為動產轉讓的除外。
第二十五條土地使用權和地上建筑物、其他附著物所有權轉讓，應當按照規(guī)定辦理過戶登記。
土地使用權和地上建筑物、其他附著物所有權分割轉讓的，應當經市、縣人民政府土地管理部門和房產管理部門批準，并依照規(guī)定辦理過戶登記。
不可以。
我國法律對以劃撥方式使用建設用地的用途有著明確的規(guī)定，建設用地使用權人應當嚴格依照規(guī)定用途使用土地。以出讓方式取得的建設用地使用權，不同的土地用途其出讓金是不同的，出讓合同中對土地用途也有明確規(guī)定。擅自改變規(guī)定的土地用途，屬于違法行為。
如確需改變土地用途的，建設用地使用權人應當向土地行政主管部門提出申請，依法履行相關審批、登記手續(xù)及補繳土地出讓金。
《民法典》第三百五十條
建設用地使用權人應當合理利用土地，不得改變土地用途；需要改變土地用途的，應當依法經有關行政主管部門批準。
三、集體土地建設用地使用證哪些用
集體所有的土地如果要用于非農業(yè)建設，必須向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，獲得土地建設用地使用權證書。只有獲得集體建設用地使用證將土地用于非農業(yè)建設才是合法的。
《中華人民共和國土地管理法實施條例》第四條
農民集體所有的土地，由土地所有者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)集體土地所有權證書，確認所有權。
農民集體所有的土地依法用于非農業(yè)建設的，由土地使用者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)集體土地使用權證書，確認建設用地使用權。
設區(qū)的市人民政府可以對市轄區(qū)內農民集體所有的土地實行統一登記。
從上面的內容中我們可以知道，如果遇到土地使用權及地上建筑物一致性原則指哪些的問題我們應該知道怎樣去處理了。實際生活中我們可能會面對很多法律方面的問題，因此我們更應該多多了解一些法律方面的知識，才能夠在面臨這些問題的時候更好的通過法律去解決。本文所提供的法律知識內容僅供參考，如果還有其他問題可以點擊下方“立即按鈕”咨詢專業(yè)律師的幫助。
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內容審核：王有銀律師
來源：中國法院網-土地使用權及地上建筑物一致性原則指哪些，建設用地使用權人是否有權改變土地用途
