農村耕地互換違法嗎，農村耕地互換違法嗎土地互換是不違法的，雙方需要簽訂民事合同。根據《農村土地承包經營權流轉管理辦法》，互換是指承包方之間為方便耕作或者各自需要，對屬于同一集體經濟組織的承包地塊進行交換，同時交換相應的土地承包經營權。承包地
農村耕地互換違法嗎
土地互換是不違法的，雙方需要簽訂民事合同。根據《農村土地承包經營權流轉管理辦法》，互換是指承包方之間為方便耕作或者各自需要，對屬于同一集體經濟組織的承包地塊進行交換，同時交換相應的土地承包經營權。
承包地互換在農村普遍存在，是一種小規模的土地承包經營權流轉方式。本案所涉及的未訂書面協議、未備案、改變土地用途、互換合同解除等問題，此類糾紛中幾乎都會遇到。
1.承包地互換的效力
承包方之間為方便耕種或者各自需要，可以對屬于同一集體經濟組織的土地的土地承包經營權進行互換。國家保護承包方“依法、自愿、有償”地進行土地承包經營權的流轉，互換是經營權權利主體發生變更的土地經營權流轉，只要雙方當事人意思表示一致，且不損害他人利益，即為有效。實踐中，村民間互換土地，極少簽訂書面協議，大都以口頭方式進行。合同法明確在書面合同之外，也可以口頭或其他方式訂立合同。互換應當簽訂書面合同的屬于管理性規范，其立法目的是鼓勵、引導承包方訂立書面合同以防范糾紛，不是互換合同生效的要件，也不能據此認定非書面互換合同無效。
2.承包地互換未備案問題
采取互換等方式流轉的，應當報發包方備案。這一規定的立法目的在于讓發包方及時了解土地承包經營權的變動情況。作為一種行政管理手段，備案的性質僅為公示，并不影響當事人的權利義務，不是合同的生效要件。當前我國農村土地互換備案制度尚不完備，以未經備案為由否定互換協議的效力，不符合農村客觀實際，不利于維護正常的農村土地流轉秩序。基于此，明確規定了承包方依法互換土地承包經營權，發包方僅以該土地承包經營權流轉合同未報其備案為由，請求確認合同無效的，不予支持。
3.承包地互換后改變用途問題
嚴格限制農用地轉為建設用地，不能改變土地所有權性質和土地的農業用途。可見，“不得改變農業用途”是法律對于流轉土地的禁止性規定。改變農業用途常見的表現形式有：在承包地上建房、建窯、建墳等建設行為；在承包地上挖砂、采石、采礦、取土等破壞土壤、植被的行為。本案中被告互換土地后，前期種植水稻，后改種茶樹，均為農業用途，不能認定為改變農業用途而導致互換無效。
4.承包地互換合同的解除問題
互換中，當事人往往未對互換期限進行約定，當一方提出解除互換合同時如何處理，實踐中有兩種觀點：一種觀點認為，互換合同未約定期限或約定不明，可參照合同法第二百三十二條關于“租期不明當事人可隨時解除合同”的規定處理；另一種觀點認為，應以土地承包合同的期限來確定互換合同的剩余期限，承包期內不得主張解除互換合同。
以上內容就是小編對“農村耕地互換違法嗎”問題進行的解答，讀者如果需要法律方面的幫助，歡迎到北京圣運律師網進行法律咨詢。
北京圣運律師網溫馨提示： 《民法典》自2021年1月1日起正式施行，《婚姻法》《繼承法》《民法通則》《收養法》《擔保法》《合同法》《物權法》《侵權責任法》《民法總則》同時廢止。如果您涉及《民法典》規定的拆遷問題# 點擊這兒#進行查看！若需幫助可#咨詢北京圣運律師網拆遷安置律師#●農村耕地互換違法嗎知乎
●農村耕地互換協議有效嗎
●耕地互換可以反悔嗎?
●農村耕地是否可以互換
●農村互換耕地的確權糾紛
●耕地互換協議書范本
●耕地互換確權怎么確
●農村耕地互換協議有效嗎
●農村耕地能交換嗎
●耕地互換協議怎么寫
●自己耕地建養殖場是不是違建,農村耕地建養殖場算違建嗎:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●國家一畝地賠償多少錢,占用耕地多少畝要判刑:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●一六年征地補償標準是怎樣規定的？,農民耕地被征用補償標準是多少:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●農村有人妨礙他人耕種土地，應該如何處理？,別人私自破壞自家耕地怎么辦:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●農村地方耕地轉宅基地宅基地申請流程?,農村怎樣申請宅基地:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●征用耕地的安置補助費,征用耕地的安置補助費按照什么計算:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●旱地征地補償規定,農民耕地被征用補償標準是多少:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●國家征收耕地一畝的補償金額是多少？,現在農村土地征用一畝地多少錢:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●國家占用農民耕地補償價格是多少錢一畝？,農村耕地占用補償標準是多少錢一畝:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●承包非耕地可以建房子嗎?不是土地承包者能有青苗費嗎：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●官廳小區拆遷?小官口拆遷耕地怎么賠償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●地塊不好村里沒給翻地怎么賠償,耕地被拆遷，但村里不愿賠償，該怎么辦？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●耕地轉包期限為幾年?耕地轉包合同書怎么寫：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●煤礦對土地的破壞如何處理？,煤礦破壞耕地該怎么補償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●耕地建房拆除補償標準?耕地建房拆遷賠償：今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢
●農業征地可耕地補償標準多少錢一畝,農村征地補償現在多少錢一畝:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●政府修路占用耕地沒有賠償找誰 ,政府修路占用耕地要如何補償賠償:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●農民耕地被征用補償標準是多少 ,農民耕地被征用補償標準是多少:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●農民征地補償標準是多少?,農民耕地被征用補償標準是多少:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
內容審核：郭建煒律師
來源：臨律-農村耕地互換違法嗎，
