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劃撥土地使用權是否能不能進行買賣?部分劃撥土地使用權能不能入股：今日在線土地征收法律咨詢

一、部分劃撥土地使用權能不能入股

股東使用劃撥土地使用權出資視為不合格出資。

出資人以劃撥土地使用權出資，公司、其他股東或者公司債權人主張認定出資人未履行出資義務的，人民法院應當責令當事人在指定的合理期間內辦理土地變更手續或者解除權利負擔；

逾期未辦理或者未解除的，人民法院應當認定出資人未依法全面履行出資義務。

因此，使用劃撥土地使用權出資的股東應當用等額貨幣或其他符合法律規定的形式出資置換劃撥土地出資的部分。

《最高人民法院關于適用《中華人民共和國公司法》若干問題的規定（三）》第八條，出資人以劃撥土地使用權出資，或者以設定權利負擔的土地使用權出資，公司、其他股東或者公司債權人主張認定出資人未履行出資義務的，人民法院應當責令當事人在指定的合理期間內辦理土地變更手續或者解除權利負擔；

逾期未辦理或者未解除的，人民法院應當認定出資人未依法全面履行出資義務。

二、劃撥土地使用權是否能不能進行買賣

通過劃撥方式取得的國有土地使用權在一定的條件下能不能買賣，即必須經過劃撥土地的人民政府審批同意后才能不能買賣，并且還需要簽訂土地出讓合同和繳納土地出讓金，辦好國土證后才能不能買賣。

《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第四十五條

符合下列條件的，經市、縣人民政府土地管理部門和房產管理部門批準，其劃撥土地使用權和地上建筑物、其他附著物所有權能不能轉讓、出租、抵押：

（一）土地使用者為公司、企業、其他經濟組織和個人；

（二）領有國有土地使用證；

（三）具有地上建筑物、其他附著物合法的產權證明；

（四）依照本條例第二章的規定簽訂土地使用權出讓合同，向當地市、縣人民政府補交土地使用權出讓金或者以轉讓、出租、抵押所獲效益抵交土地使用權出讓金。

轉讓、出租、抵押前款劃撥土地使用權的，分別依照本條例第三章、第四章和第五章的規定辦理。

三、劃撥土地使用權的入股是不是有效

股東使用劃撥土地使用權出資視為不合格出資。出資人以劃撥土地使用權出資，公司、其他股東或者公司債權人主張認定出資人未履行出資義務的，人民法院應當責令當事人在指定的合理期間內辦理土地變更手續或者解除權利負擔；逾期未辦理或者未解除的，人民法院應當認定出資人未依法全面履行出資義務。

因此，使用劃撥土地使用權出資的股東應當用等額貨幣或其他符合法律規定的形式出資置換劃撥土地出資的部分。

《最高人民法院關于適用《中華人民共和國公司法》若干問題的規定（三）》第八條

出資人以劃撥土地使用權出資，或者以設定權利負擔的土地使用權出資，公司、其他股東或者公司債權人主張認定出資人未履行出資義務的，人民法院應當責令當事人在指定的合理期間內辦理土地變更手續或者解除權利負擔；逾期未辦理或者未解除的，人民法院應當認定出資人未依法全面履行出資義務。

從上面的內容中我們可以知道，如果遇到部分劃撥土地使用權能不能入股的問題我們應該知道怎樣去處理了。實際生活中我們可能會面對很多法律方面的問題，因此我們更應該多多了解一些法律方面的知識，才能夠在面臨這些問題的時候更好的通過法律去解決。本文所提供的法律知識內容僅供參考，如果還有其他問題可以點擊下方“立即按鈕”咨詢專業律師的幫助。