一、土地置換的法律規(guī)定

1.所選用于置換的土地需已通過合法途徑獲得了建設(shè)用地批準(zhǔn)文件或建設(shè)用地使用證，或是廢棄的磚瓦窯用地以及以往被閑置的村莊建設(shè)用地等具有價值的土地資源。

2.新舊替換的建設(shè)用地區(qū)域?qū)⒈３窒嗤墓δ苡猛?，同時嚴(yán)格參照土地利用總體規(guī)劃、城市總體規(guī)劃及各村莊和集鎮(zhèn)的詳規(guī)加以確定和執(zhí)行。

3.在進(jìn)行涉及土地調(diào)換的過程中，必須堅持絕對遵守不侵占基本農(nóng)田、建設(shè)用地總量不得增加、農(nóng)用地和耕地總量不得減少的準(zhǔn)則。

以此來保證土地利用的科學(xué)性和環(huán)保性。

4.用于調(diào)換之用的兩片土地，必須在同等大小和位置上，且都須處于同一省級行政區(qū)域劃定的同一縣域轄區(qū)范圍內(nèi)。

5.如需將建設(shè)用地作為置換來源，需要先對其進(jìn)行充分的復(fù)墾工作，等待驗收無誤后，方可正式提出土地置換請求?！吨腥A人民共和國土地管理法》第二條

中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。

全民所有，即國家所有土地的所有權(quán)由國務(wù)院代表國家行使。

任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。

國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。

國家依法實行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國有土地使用權(quán)的除外。

二、土地置換合同糾紛如何解決，法律上如何認(rèn)定

律師解答土地置換合同糾紛的解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁以及訴訟。

根據(jù)《土地管理法》第十四條的規(guī)定，土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；

協(xié)商不成的，由人民政府處理。

單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；

個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。

當(dāng)事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。

在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀?！锻恋毓芾矸ā返谑臈l土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；

協(xié)商不成的，由人民政府處理。

單位之間的爭議，由縣級以上人民政府處理；

個人之間、個人與單位之間的爭議，由鄉(xiāng)級人民政府或者縣級以上人民政府處理。

當(dāng)事人對有關(guān)人民政府的處理決定不服的，可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi)，向人民法院起訴。

在土地所有權(quán)和使用權(quán)爭議解決前，任何一方不得改變土地利用現(xiàn)狀。

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法律是一種普遍的約束，它既保護(hù)我們的權(quán)益，也規(guī)范我們的行為。我們每個人都應(yīng)該充分了解和理解法律，以便更好地保護(hù)自己的權(quán)益，更好地生活在這個法治社會中。正如本文的標(biāo)題所提出的問題，“土地置換的法律規(guī)定”，法律的學(xué)習(xí)和理解是一項長期的任務(wù)，需要我們不斷地努力和探索。我們應(yīng)該珍視這個過程，把它看作是一次自我提升的機會，以便更好地適應(yīng)社會的發(fā)展和變化。如果您還需要咨詢相關(guān)的其他問題，可通過點擊下方立即咨詢按鈕，我們會匹配專業(yè)律師為您解答問題。

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內(nèi)容審核：李軒教授

來源：臨律-土地置換的法律規(guī)定，土地置換合同糾紛如何解決，法律上如何認(rèn)定