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誰有權強制拆除房屋?遇到強拆的訴訟時效是多久：今日在線土地征收法律咨詢

一、遇到強拆的訴訟時效是多久

房屋強拆后，如果提起行政訴訟的，訴訟時效為六個月，因不動產提起訴訟的案件自行政行為作出之日起超過二十年。根據《中華人民共和國行政訴訟法》第四十六條規定：公民、法人或者其他組織直接向人民法院提起訴訟的，應當自知道或者應當知道作出行政行為之日起六個月內提出。法律另有規定的除外。

非法強拆的一般維權方式如下：

1、在面臨非法侵害威脅時，正式書面向當地公安機關提出保護請求，并保留送達回執。

2、在遭受侵害時立即報警求助。

3、在被侵害之后要求立案偵查，追究侵權人的刑事責任。

4、在適當時機向法院提出行政不作為的行政復議或行政訴訟。

二、誰有權強制拆除房屋

如果房屋是合法房屋，并且房屋位于集體土地上的時候，在簽約期限內，當拆遷方與被拆遷方針對拆遷補償達不成一致的時候，縣級以上人民政府土地行政主管部門應當作出責令交出土地，如果在法定期內，被拆遷方沒有將土地交出，也沒有進行復議、訴訟，那么行政機關可以向法院申請強制執行之后，才能對土地上的房屋進行強制拆除。

如果房屋是合法房屋，并且房屋位于國有土地上的時候，在簽約期限內，當拆遷方與被拆遷方針對拆遷補償方案達不成一致的時候，由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府，由市、縣級人民作出房屋征收補償決定，如果在法定期限內被拆遷方既沒有交出房屋，也沒有進行行政復議、訴訟，那么行政機關應當向法院申請強制執行之后，才能進行強拆房屋。

如果房屋是違法建筑，并且房屋位于集體土地上的時候，鎮政府具有拆除鄉、村莊規劃區內違法建設的職權，所以鎮政府有權強制拆除集體土地上的違法建筑;如果房屋是違法建筑，并且房屋位于國有土地上的時候，雖然城鄉規劃局可以對違法建筑進行查處，但是其并不能直接進行強制拆除。強制拆除房屋，需要由行政機關向縣級以上地方人民政府申請，由縣級以上政府責成有關部門實施強制拆除。

所以，不管房屋是合法建筑，還是違法建筑，都不是行政機關想拆就能拆的，需要由有權機關，遵守法定的程序，才能將房屋進行強制拆除。在實踐中，很多情況下，強制拆除都是被拆遷方連招呼都不打一聲，直接進行的強制拆除，那么這種強制拆除行為顯然是違反了法定程序，被拆遷方可以通過向法院起訴請求確認強拆違法，然后申請行政賠償，以此來維護自己的合法權益。

三、違建可以強制拆除嗎

違建的拆除必須遵守法定程序，不能強制拆除。行政強制法第5條規定：行政強制的實施要適應適當。第13條規定：行政強制執行只可以根據法律設定執行;法律沒有明文規定的情況由行政相關部門決定向法院申請強制執行。第35條規定：行政機關在進行強制執行決定之前，應該事先催促并告知當事人履行期限內的義務。第44條規定：對違法的建筑設施、構筑物、設備等需要強制拆除的，由行政機關部門進行公示，當事人要在法律規定的時限內自行拆除。當事人對裁定有異議在法律規定的內既不申請行政復議也不申請行政訴訟，更加不拆除違建的建筑設施，行政機關部門可以依法進行強制拆除。

遇到強拆的訴訟時效是多久?由于此時一般是提起行政訴訟，因此要求是在6個月內提起。對于強制拆除房屋而言，也需要區分是屬于合法拆除還是非法拆除。當然不管對于哪種情況，只要被拆遷人認為自身權利受到了侵犯的，其實都可以在規定時效內維權處理。若你在這方面還有疑問的話，可以點擊下方按鈕咨詢我們的專業律師。