一、土地出讓金計(jì)算有哪些法律規(guī)定

凡以出讓或有償方式獲得國有土地使用權(quán)之建設(shè)單位，依照國務(wù)院頒布的相關(guān)規(guī)范及辦法要求，在向國家足額支付土地使用權(quán)出讓金、其他雜項(xiàng)土地有償使用費(fèi)用以及相關(guān)稅費(fèi)后，方能合法使用該片土地。

自本文法律實(shí)施日起，對于新增建設(shè)用地所產(chǎn)生的土地有償使用費(fèi)，國家將把其中30%比例上繳至中央財(cái)政，剩下的70%部分則予以保留并交由屬地各級人民政府支配。

關(guān)于這筆資金的具體使用與管理細(xì)則，應(yīng)由國務(wù)院財(cái)政部門協(xié)同相關(guān)主管部門共同制定，且須上報(bào)國務(wù)院進(jìn)行批準(zhǔn)。

《土地管理法》第五十五條

以出讓等有償使用方式取得國有土地使用權(quán)的建設(shè)單位，按照國務(wù)院規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和辦法，繳納土地使用權(quán)出讓金等土地有償使用費(fèi)和其他費(fèi)用后，方可使用土地。自本法施行之日起，新增建設(shè)用地的土地有償使用費(fèi)，百分之三十上繳中央財(cái)政，百分之七十留給有關(guān)地方人民政府。具體使用管理辦法由國務(wù)院財(cái)政部門會(huì)同有關(guān)部門制定，并報(bào)國務(wù)院批準(zhǔn)。

二、土地出讓金每次過戶是否都要交

土地出讓金不是每次過戶都要交，只有只是在取得土地使用權(quán)時(shí)或者改變土地用途時(shí)需要繳納。

土地出讓金是指各級政府土地管理部門將土地使用權(quán)出讓給土地使用者，按規(guī)定向受讓人收取的土地出讓的全部價(jià)款（指土地出讓的交易總額）；

或土地使用期滿，土地使用者需要續(xù)期而向土地管理部門繳納的續(xù)期土地出讓價(jià)款；

或原通過行政劃撥獲得土地使用權(quán)的土地使用者，將土地使用權(quán)有償轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、作價(jià)入股和投資，按規(guī)定補(bǔ)交的土地出讓價(jià)款。

《土地管理法》第五十五條

以出讓等有償使用方式取得國有土地使用權(quán)的建設(shè)單位，按照國務(wù)院規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和辦法，繳納土地使用權(quán)出讓金等土地有償使用費(fèi)和其他費(fèi)用后，方可使用土地。

自本法施行之日起，新增建設(shè)用地的土地有償使用費(fèi)，百分之三十上繳中央財(cái)政，百分之七十留給有關(guān)地方人民政府。具體使用管理辦法由國務(wù)院財(cái)政部門會(huì)同有關(guān)部門制定，并報(bào)國務(wù)院批準(zhǔn)。

法律是一種普遍的約束，它既保護(hù)我們的權(quán)益，也規(guī)范我們的行為。我們每個(gè)人都應(yīng)該充分了解和理解法律，以便更好地保護(hù)自己的權(quán)益，更好地生活在這個(gè)法治社會(huì)中。正如本文的標(biāo)題所提出的問題，“土地出讓金計(jì)算有哪些法律規(guī)定”，法律的學(xué)習(xí)和理解是一項(xiàng)長期的任務(wù)，需要我們不斷地努力和探索。我們應(yīng)該珍視這個(gè)過程，把它看作是一次自我提升的機(jī)會(huì)，以便更好地適應(yīng)社會(huì)的發(fā)展和變化。

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內(nèi)容審核：劉偉濤律師

來源：中國法院網(wǎng)-土地出讓金計(jì)算有哪些法律規(guī)定，土地出讓金每次過戶是否都要交