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農(nóng)村土地分紅按戶口合理嗎??農(nóng)村土地征用和租用有何差異?：今日在線土地征收法律咨詢

一、農(nóng)村土地征用和租用有何差異?

土地征用與租用之間首要且最為根本的差異便是其所呈現(xiàn)出來(lái)的行政強(qiáng)制性與否：

進(jìn)行土地征用意味著采取國(guó)家行政手段將農(nóng)民集體所有權(quán)下的土地使用權(quán)予以無(wú)償收回，以供社會(huì)公眾之所需；

而從租用的角度來(lái)看，則代表著通過(guò)國(guó)家向使用者提供土地從而達(dá)成在平等和自愿原則之上構(gòu)建的租約關(guān)系。

1.首先，所謂土地征用，就是國(guó)家為了達(dá)到社會(huì)公共利益的最大化目的，遵循相關(guān)法律法規(guī)的具體程序以及獲取相應(yīng)的批準(zhǔn)權(quán)限，在此過(guò)程中，需要對(duì)農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織以及農(nóng)民予以合理的補(bǔ)償，之后才可依法行使權(quán)力，將農(nóng)民集體所有的土地使用權(quán)收歸國(guó)有。

在此情況之下，國(guó)家行政機(jī)構(gòu)具有法定權(quán)利對(duì)公民、法人或其他組織擁有的財(cái)物資源，包括但不限于土地等，依職權(quán)規(guī)定實(shí)施征用。

2.其次，國(guó)有土地租用則是指國(guó)家將國(guó)有的土地出租予使用者，通過(guò)使用者與縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門簽署簽訂一定期限的土地租賃合同，并按照租賃合同約定支付租金這一途徑，使得國(guó)有的土地能夠得到有效利用。

國(guó)有土地租賃是國(guó)有土地有償使用的一個(gè)重要組成部分，也是出讓方式所無(wú)法替代的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。

值得注意的是，在經(jīng)過(guò)出租方同意后，土地租賃合同可被視為合法的轉(zhuǎn)讓對(duì)象，但如果需要改變合同中原有的使用條件，此時(shí)必須重新簽署新的租地合同。

另外，租賃的土地上面的房屋等建筑物、構(gòu)筑物也符合標(biāo)準(zhǔn)的話，便可依法設(shè)定為抵押，當(dāng)?shù)盅旱靡詫?shí)現(xiàn)時(shí)，租地合同亦需要同步進(jìn)行轉(zhuǎn)讓處理。《土地管理法》第四十七條

國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級(jí)以上地方人民政府予以公告并組織實(shí)施。

縣級(jí)以上地方人民政府?dāng)M申請(qǐng)征收土地的，應(yīng)當(dāng)開展擬征收土地現(xiàn)狀調(diào)查和社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并將征收范圍、土地現(xiàn)狀、征收目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式和社會(huì)保障等在擬征收土地所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)公告至少三十日，聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見。

二、農(nóng)村土地分紅按戶口合理嗎?

現(xiàn)如今我國(guó)農(nóng)村實(shí)行的是家庭聯(lián)產(chǎn)承包責(zé)任制，集體土地承包到每家每戶，以家庭為單位進(jìn)行土地的種植及管理，所獲經(jīng)濟(jì)收入由家庭自由支配。如果是統(tǒng)一流轉(zhuǎn)出去，則根據(jù)承包地面積進(jìn)行比例劃定，然后分配收益，這個(gè)是合理合法的，大多地方都是采取這樣的方式來(lái)分配利益?！吨腥A人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》第五條農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員有權(quán)依法承包由本集體經(jīng)濟(jì)組織發(fā)包的農(nóng)村土地。

任何組織和個(gè)人不得剝奪和非法限制農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員承包土地的權(quán)利。

第六條農(nóng)村土地承包，婦女與男子享有平等的權(quán)利。承包中應(yīng)當(dāng)保護(hù)婦女的合法權(quán)益，任何組織和個(gè)人不得剝奪、侵害婦女應(yīng)當(dāng)享有的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。

第七條農(nóng)村土地承包應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持公開、公平、公正的原則，正確處理國(guó)家、集體、個(gè)人三者的利益關(guān)系。

法律的力量不僅僅在于它的約束力，更在于它的教育和引導(dǎo)作用。它教育我們?nèi)绾握_地行事，如何尊重他人的權(quán)益，如何維護(hù)社會(huì)的公正和公平。正如本文的標(biāo)題所提出的問(wèn)題，“農(nóng)村土地征用和租用有何差異?”，我們可以從中得到許多有價(jià)值的啟示和教訓(xùn)。我們應(yīng)該珍視這些教訓(xùn)，將它們內(nèi)化為我們的行為準(zhǔn)則，以便更好地遵守法律，更好地生活在這個(gè)法治社會(huì)中。如果您還需要咨詢相關(guān)的其他問(wèn)題，可通過(guò)點(diǎn)擊下方立即咨詢按鈕，我們會(huì)匹配專業(yè)律師為您解答問(wèn)題。