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農村土地分紅按戶口合理嗎??農村土地征用和租用有何差異?：今日在線土地征收法律咨詢

發布時間：
2024-07-05 13:55:35
作者：
圣運律師
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農村土地分紅按戶口合理嗎??農村土地征用和租用有何差異?：今日在線土地征收法律咨詢

一、農村土地征用和租用有何差異?

土地征用與租用之間首要且最為根本的差異便是其所呈現出來的行政強制性與否：

進行土地征用意味著采取國家行政手段將農民集體所有權下的土地使用權予以無償收回，以供社會公眾之所需；

而從租用的角度來看，則代表著通過國家向使用者提供土地從而達成在平等和自愿原則之上構建的租約關系。

1.首先，所謂土地征用，就是國家為了達到社會公共利益的最大化目的，遵循相關法律法規的具體程序以及獲取相應的批準權限，在此過程中，需要對農民集體經濟組織以及農民予以合理的補償，之后才可依法行使權力，將農民集體所有的土地使用權收歸國有。

在此情況之下，國家行政機構具有法定權利對公民、法人或其他組織擁有的財物資源，包括但不限于土地等，依職權規定實施征用。

2.其次，國有土地租用則是指國家將國有的土地出租予使用者，通過使用者與縣級以上人民政府土地行政主管部門簽署簽訂一定期限的土地租賃合同，并按照租賃合同約定支付租金這一途徑，使得國有的土地能夠得到有效利用。

國有土地租賃是國有土地有償使用的一個重要組成部分，也是出讓方式所無法替代的關鍵環節。

值得注意的是，在經過出租方同意后，土地租賃合同可被視為合法的轉讓對象，但如果需要改變合同中原有的使用條件，此時必須重新簽署新的租地合同。

另外，租賃的土地上面的房屋等建筑物、構筑物也符合標準的話，便可依法設定為抵押，當抵押得以實現時，租地合同亦需要同步進行轉讓處理。《土地管理法》第四十七條

國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。

二、農村土地分紅按戶口合理嗎?

現如今我國農村實行的是家庭聯產承包責任制，集體土地承包到每家每戶，以家庭為單位進行土地的種植及管理，所獲經濟收入由家庭自由支配。如果是統一流轉出去，則根據承包地面積進行比例劃定，然后分配收益，這個是合理合法的，大多地方都是采取這樣的方式來分配利益。《中華人民共和國農村土地承包法》第五條農村集體經濟組織成員有權依法承包由本集體經濟組織發包的農村土地。

任何組織和個人不得剝奪和非法限制農村集體經濟組織成員承包土地的權利。

第六條農村土地承包，婦女與男子享有平等的權利。承包中應當保護婦女的合法權益，任何組織和個人不得剝奪、侵害婦女應當享有的土地承包經營權。

第七條農村土地承包應當堅持公開、公平、公正的原則，正確處理國家、集體、個人三者的利益關系。

法律的力量不僅僅在于它的約束力，更在于它的教育和引導作用。它教育我們如何正確地行事，如何尊重他人的權益，如何維護社會的公正和公平。正如本文的標題所提出的問題，“農村土地征用和租用有何差異?”，我們可以從中得到許多有價值的啟示和教訓。我們應該珍視這些教訓，將它們內化為我們的行為準則，以便更好地遵守法律，更好地生活在這個法治社會中。如果您還需要咨詢相關的其他問題，可通過點擊下方立即咨詢按鈕，我們會匹配專業律師為您解答問題。