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國有工業用地被征收按什么標準補償?國有工業用地租賃到期怎么續租：今日在線土地征收法律咨詢

一、國有工業用地租賃到期怎么續租

當工業用地的租賃期限屆滿時，租用人有權利申請續期。

在這過程中，他們需向土地管理部門遞交續期申請書以獲取審批。

若所提申請得到批準，那么將重新簽署土地有償使用合同且必須繳納相應的土地有償使用費。

如果申請者未能按時提出續期要求，其名下的土地使用權與附著于該土地上的房地產將被國家無償回收。

盡管如此，以下情況例外：

若土地使用者接收到依法收回土地的通知，必須是因為社會公共利益的需要才能正式進行回收，否則申請應予以批準。

經過批準續期的情況下，也須繼續繳納土地有償使用費用來重新簽訂土地有償使用合同。

這樣便使房產的所有權能夠得以鞏固并延續下去。

然而，當建筑物成為危險房屋或者面臨拆遷時，將不受上述規定影響。

《民法典》第三百五十九條

住宅建設用地使用權期限屆滿的，自動續期。續期費用的繳納或者減免，依照法律、行政法規的規定辦理。

非住宅建設用地使用權期限屆滿后的續期，依照法律規定辦理。該土地上的房屋以及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定；沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規的規定辦理。

二、國有工業用地被征收按什么標準補償

1、拆遷資產補償，包括無法搬遷的土地、房屋、建筑物和地上附著物，以及確因搬遷而發生損失的機器設備而生的補償;

2、拆遷費用補償，包括搬遷前期費用和搬遷過程中發生的停工費用、機器設備調試修復費用以及物資的拆卸、包裝和運輸、解聘員工補償費等費用;

3、基于拆遷政策發生的獎勵費用，包括速遷費、拆遷獎勵費等。

《土地管理法》第五十八條第一款

有下列情形之一的，由有關人民政府自然資源主管部門報經原批準用地的人民政府或者有批準權的人民政府批準，可以收回國有土地使用權：

（一）為實施城市規劃進行舊城區改建以及其他公共利益需要，確需使用土地的；

（二）土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿，土地使用者未申請續期或者申請續期未獲批準的；

（三）因單位撤銷、遷移等原因，停止使用原劃撥的國有土地的；

（四）公路、鐵路、機場、礦場等經核準報廢的。

法律的力量不僅僅在于它的約束力，更在于它的教育和引導作用。它教育我們如何正確地行事，如何尊重他人的權益，如何維護社會的公正和公平。正如本文的標題所提出的問題，“國有工業用地租賃到期怎么續租”，我們可以從中得到許多有價值的啟示和教訓。我們應該珍視這些教訓，將它們內化為我們的行為準則，以便更好地遵守法律，更好地生活在這個法治社會中。