拆遷的流程是怎么樣的，工業用地拆遷好多錢一畝？，一、工業用地拆遷好多錢一畝1、工業用地征地補償標準，沒有統一的法律規定。2、征地補償的項目包括獎勵性補償費、廠房重置成新價、一次性停產停業損失費等費用。3、但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，
1、工業用地征地補償標準，沒有統一的法律規定。
2、征地補償的項目包括獎勵性補償費、廠房重置成新價、一次性停產停業損失費等費用。
3、但是，每公頃被征收耕地的安置補助費，最高不得超過被征收前三年平均年產值的十五倍。
拆遷的流程包括調查核實、作出征收決定、發出征收公告、拆遷評估、簽訂協議、支付補償金、實施拆除。
1、調查核實
拆遷人收到征地批文后，首先要到派出所、房管站抄錄征地范圍內的人口、房產情況，按表格逐一登記，并上門核實;
2、作出征收決定
為了保障國家安全、促進國民經濟和社會發展等公共利益的需要，確需要征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定;
3、發出征收公告
征收決定一經作出，拆遷主管機關應將拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等以公告或其他形式予以公布，同時應作好房屋拆遷的宣傳、解釋工作;
4、拆遷評估
由被拆遷人選定評估機構對被拆遷范圍內的房屋進行測量、評估，并作出評估報告;
5、簽訂協議
在公告規定的時限內，拆遷人與被拆遷人應按國家和本地區關于安置、補償的有關規定在自愿、有償的基礎上簽訂協議書。協議應明確補償辦法和數額、安置面積和地點、搬遷過渡方式和時限以及違約責任等;
6、實施拆除
被拆遷人搬遷后，拆遷人應及時在批準的拆遷范圍和期限內，將已騰空的房屋拆除。
征收房屋很有可能會導致被征收方需要搬遷，對于被征收方需要搬遷的，征收方需要在其搬遷之前就支付搬遷費。對于不需要搬遷的，那么就不需要支付搬遷費。對于征收方需要支付搬遷費的情形，具體的搬遷費金額，需要協商后確。
三、房屋拆遷會有哪些補償方式
1、貨幣補償：
通過不同的法定依據由專業的評估機構對被拆遷房屋進行專業的估價，生成有據可循的多元組成的補償金額。
2、產權置換：
根據評估方法不同，有兩種置換方式。第一種是價值標準產權置換，指的是依照法定程序，通過對被拆遷人房屋的產權價值進行評估，之后再以新建房屋的產權予以價值的等價置換。第二種是面積標準產權置換，指的是以房屋建筑面積為基礎，在相應安置面積內不結算差價的異地產權房屋調換。
3、結合型補償：
既給貨幣補償又給產權置換。由于我國城市化進程與其他諸多客觀因素，導致房價和地價的虛高，因此造成了諸多不能夠單單用貨幣補償或者產權置換解決的問題，所以就出現了貨幣補償和產權置換相結合的補償方式。
只有確定了當地的補償政策才能知曉工業用地拆遷好多錢一畝，對于拆遷的補償是沒有一個固定的金額，一般拆遷地區的經濟水平比較好，那么所存在的補償金額就會高一些，所以，在拆遷時就需要雙方好好的協商，避免之后產生不必要的糾紛。如果對于該問題還有其他疑問的話，可以點擊下方“立即咨詢”按鈕，為您提供專業法律知識服務。
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內容審核：劉超律師
來源：中國法院網-工業用地拆遷好多錢一畝？，拆遷的流程是怎么樣的
