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企業用地被征收賠償標準?企業用地被劃為基本農田怎么辦：今日在線土地征收法律咨詢

一、企業用地被劃為基本農田怎么辦

1.深入解讀政策內容：

作為首要任務，您務須對所在地域的基本農田保護政策有透徹理解，具體涵蓋基本農田的設立條件及范圍、補償金額以及與之相關的各項法律法規等方面的內容。

此舉將助您更為全面地認識自身所享有的權益以及相應的應對策略。

2.遞交更正申請：

若您堅信政府在基本農田劃定過程中出現了失誤，可依法向地方政府提交更正申請，請求變更土地用途。

在申請過程中，您需提供充足的證據和材料，例如土地承包協議、土地所有權證書等。

3.尋求法律援助：

倘若您無法通過上述方式解決問題，不妨考慮尋求法律援助。

您可以向當地的律師事務所或者土地權利保護機構進行咨詢，以明確自身的法定權益并掌握可能采取的法律途徑。

《基本農田保護條例》第十五條基本農田保護區經依法劃定后，任何單位和個人不得改變或者占用。

國家能源、交通、水利、軍事設施等重點建設項目選址確實無法避開基本農田保護區，需要占用基本農田，涉及農用地轉用或者征收土地的，必須經國務院批準。

第十六條經國務院批準占用基本農田的，當地人民政府應當按照國務院的批準文件修改土地利用總體規劃，并補充劃入數量和質量相當的基本農田。

占用單位應當按照占多少、墾多少的原則，負責開墾與所占基本農田的數量與質量相當的耕地；

沒有條件開墾或者開墾的耕地不符合要求的，應當按照省、自治區、直轄市的規定繳納耕地開墾費，?？钣糜陂_墾新的耕地。

占用基本農田的單位應當按照縣級以上地方人民政府的要求，將所占用基本農田耕作層的土壤用于新開墾耕地、劣質地或者其他耕地的土壤改良。

二、企業用地被征收賠償標準

1、房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

2、周轉補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

3、獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自愿遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。

《中華人民共和國民法典》第二百四十三條

【征收】為了公共利益的需要，依照法律規定的權限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產。

征收集體所有的土地，應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用，并安排被征地農民的社會保障費用，保障被征地農民的生活，維護被征地農民的合法權益。

征收組織、個人的房屋以及其他不動產，應當依法給予征收補償，維護被征收人的合法權益;征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。

任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。

法律的力量不僅僅在于它的約束力，更在于它的教育和引導作用。它教育我們如何正確地行事，如何尊重他人的權益，如何維護社會的公正和公平。正如本文的標題所提出的問題，“企業用地被劃為基本農田怎么辦”，我們可以從中得到許多有價值的啟示和教訓。我們應該珍視這些教訓，將它們內化為我們的行為準則，以便更好地遵守法律，更好地生活在這個法治社會中。