土地可以抵押嗎，土地可以轉讓嗎，一、土地可以轉讓嗎在我國現行法規中，土地原則上不能進行流轉，然而土地使用權利卻允許進行流轉。具體而言，城市土地均為國有性質歸國家所有。除此之外，農村以及城市近郊地區的土地，宅基地及自留地、自留山等則屬于集體所
在我國現行法規中，土地原則上不能進行流轉，然而土地使用權利卻允許進行流轉。
具體而言，城市土地均為國有性質歸國家所有。
除此之外，農村以及城市近郊地區的土地，宅基地及自留地、自留山等則屬于集體所有。
任何個人或組織都無權侵占、買賣或以其他任何形式非法轉讓這些土地。
然而，土地的使用權利卻是可以依法進行流轉的。
土地使用權的流轉，是指土地使用者將其所擁有的土地使用權再次轉移給他人的行為，這其中包括了出售、交換以及贈與等方式。
當土地使用權發生流轉時，其地上建筑物、其他附屬設施的所有權也應隨之一并轉讓，此時必須辦理相關的過戶登記手續。
若涉及到土地使用權的分割轉讓，則需經過市、縣級人民政府土地管理部門與房產管理部門的批準，同時還須辦理相應的過戶登記手續。
《憲法》第十條
城市的土地屬于國家所有。
農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于集體所有；
宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。
國家為了公共利益的需要，可以依照法律規定對土地實行征收或者征用并給予補償。
任何組織或者個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。
土地的使用權可以依照法律的規定轉讓。
一切使用土地的組織和個人必須合理地利用土地。
不能。房產抵押時，如果是轉讓方式取得土地使用權的，其所依附的國有土地使用權實際上已經同時抵押了。如果是劃撥方式取得的土地使用權，根本就無權抵押；對于集體土地使用權而言，國家規定不得單獨抵押。
《民法典》第三百九十七條
以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內的建設用地使用權一并抵押。以建設用地使用權抵押的，該土地上的建筑物一并抵押。
抵押人未依據前款規定一并抵押的，未抵押的財產視為一并抵押。
法律是一種強大的工具，它可以保護弱者，制約強者，維護社會的公正和公平。但是，法律的力量并不僅僅在于它的規定和懲罰，更在于我們每個人的理解和遵守。正如本文的標題所提出的問題，“土地可以轉讓嗎”，我們每個人都有責任和義務去學習和理解法律，去遵守法律，去維護法律的尊嚴和權威。只有這樣，我們才能真正實現法治社會的理想，才能真正實現公正和公平。
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內容審核：劉偉濤律師
來源：頭條-土地可以轉讓嗎，土地可以抵押嗎
