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房屋征收的范圍和條件,征收房屋的條件有哪些？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發(fā)布時間：
2024-07-04 16:52:01
作者：
圣運律師
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房屋征收的范圍和條件，市級政府與縣級政府在基礎設施建設、國防外交、保障性安居工程、舊城區(qū)改建、安居工程建設以及其他法律規(guī)定的情況下，會作出房屋征收決定，以促進國家發(fā)展。法律分析以下六種情況下，市級政府與縣級政府會作出房屋征收決定：1、政府組

房屋征收的范圍和條件,征收房屋的條件有哪些？:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、房屋征收的范圍和條件

市級政府與縣級政府在基礎設施建設、國防外交、保障性安居工程、舊城區(qū)改建、安居工程建設以及其他法律規(guī)定的情況下，會作出房屋征收決定，以促進國家發(fā)展。

法律分析

以下六種情況下，市級政府與縣級政府會作出房屋征收決定：

1、政府組織實施基礎設施建設時；

2、國防與外交需要時；

3、政府組織實施保障性安居工程建設需要時；

4、政府實施的舊城區(qū)改建需求時；

5、政府實施安居工程建設時；

6、法律或者行政規(guī)定的其他需要時。為了保證國家發(fā)展，有以上情形時，政府會進行征收房產。

拓展延伸

房屋征收政策的實施與影響

房屋征收政策的實施與影響是一個涉及廣泛的議題。房屋征收政策是指政府為了公共利益而對私人房屋進行征收的行為。該政策的實施涉及到征收范圍、征收條件以及征收程序等方面。房屋征收政策的實施對社會和個人都有著深遠的影響。從社會角度來看，房屋征收可以為城市規(guī)劃和基礎設施建設提供必要的土地資源，促進城市的發(fā)展和改善。然而，對于個人而言，房屋征收可能會帶來財產損失和居住權益的削弱。因此，政府在實施房屋征收政策時需要權衡公共利益和個人權益，確保公正和合理。此外，政府還應該加強與居民的溝通和協(xié)商，提供合理的補償和安置政策，以減少征收對個人的不利影響，確保社會的穩(wěn)定和和諧發(fā)展。

結語

房屋征收政策的實施與影響是一個復雜的議題。政府在征收房產時，應權衡公共利益和個人權益，確保公正合理。該政策有助于城市規(guī)劃和基礎設施建設，促進城市發(fā)展。然而，個人可能面臨財產損失和居住權益削弱。因此，政府應加強與居民的溝通和協(xié)商，提供合理的補償和安置政策，以減少不利影響，確保社會穩(wěn)定和和諧發(fā)展。

法律依據(jù)

《國有土地上房屋征收與補償條例》

第八條為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

（一）國防和外交的需要；

（二）由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

（三）由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

（四）由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

（五）由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

二、房屋征收要求什么條件

律師分析：

為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

一、國防和外交的需要；

二、由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要；

三、由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要；

四、由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要；

五、由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要；

六、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

【法律依據(jù)】：

《國有土地房屋征收與補償條例》第八條為了保障國家安全、促進國民經(jīng)濟和社會發(fā)展等公共利益的需要，有下列情形之一，確需征收房屋的，由市、縣級人民政府作出房屋征收決定：

(一)國防和外交的需要;

(二)由政府組織實施的能源、交通、水利等基礎設施建設的需要;

(三)由政府組織實施的科技、教育、文化、衛(wèi)生、體育、環(huán)境和資源保護、防災減災、文物保護、社會福利、市政公用等公共事業(yè)的需要;

(四)由政府組織實施的保障性安居工程建設的需要;

(五)由政府依照城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關規(guī)定組織實施的對危房集中、基礎設施落后等地段進行舊城區(qū)改建的需要;

(六)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他公共利益的需要。

三、征收房屋的條件有哪些？

房屋征收補償條件有：房屋征收應對被拆除房屋的所有人依照規(guī)定給予貨幣補償或者房屋產權調換，對被征收房屋價值的補償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。

【法律依據(jù)】

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條

為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應當對被征收房屋所有權人（以下稱被征收人）給予公平補償。

第十九條

對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉(xiāng)建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。